Maison Rabac

Istra, Rabac - villa de luxe avec piscine 245,95m2
Kaiser Immobilien présente une villa de design exclusive avec vue panoramique sur la mer, située à un emplacement exceptionnel entre Mošćenička Draga et Rapca. Il s'agit d'un bien vraiment rare et d'un joyau architectural qui se distingue par ses dimensions impressionnantes, la qualité de construction supérieure, un design raffiné et un luxe qui ne se manifeste pas seulement dans l'apparence, mais se ressent à chaque instant du séjour. La villa dispose de 245,95 m² d'espace habitable, et est implantée sur un terrain spacieux et soigneusement aménagé de 1.280 m². L'ensemble de la propriété est conçue comme une oasis privée où l'architecture contemporaine, l'ambiance méditerranéenne et la vue spectaculaire sur la mer se fondent en une parfaite harmonie. Dès l'arrivée à la villa, l'impression initiale est forte. L'allée pavée spacieuse permet un accès facile et le stationnement d'un grand nombre de véhicules, tandis que le sous-sol comprend un parking couvert pour plusieurs voitures. Au sous-sol se trouve également une grande salle polyvalente qui sert actuellement de stockage et de salle des machines de la piscine. Grâce à sa superficie et à son agencement, l'espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires selon les souhaits du futur propriétaire. Il peut être transformé en cave à vin privée, petite garage, salle de sport, espace de stockage additionnel ou espace exclusif dédié aux loisirs, à la détente et à d'autres activités privées. Le rez‑départ de la villa constitue son impressionnant centre social et de vie. Dès l'entrée, on ressent une chaleur domestique exceptionnelle, obtenue par une combinaison soigneuse d'architecture, de design, de matériaux et d'éclairage. L'intérieur est élégant, agréable et intemporel, décoré dans des tons neutres et apaisants qui confèrent à l'espace un caractère raffiné. Cette approche design laisse au futur propriétaire la liberté de personnaliser davantage l'espace avec ses propres œuvres d'art, décorations et pièces de mobilier remarquables. La villa est suffisamment somptueuse pour laisser une forte impression, tout en restant assez discrète pour que chacun puisse y créer son propre sentiment de chez‑soi. Le cœur du rez‑départ est un espace ouvert majestueux qui réunit un salon spacieux, une cuisine moderne équipée et une salle à manger élégante. Chaque détail est soigneusement choisi afin que la vie quotidienne soit simple et agréable. Il comprend également des toilettes. La villa est vendue entièrement meublée et équipée de mobilier de haute qualité, de menuiseries de première classe, de céramiques raffinées et de détails soigneusement sélectionnés. Ici, le luxe n'est pas seulement un élément esthétique – il fait partie intégrante du mode de vie. De grands murs de verre s'étendent le long de la partie principale du rez‑départ et relient entièrement l'intérieur à la terrasse, à la piscine et à l'espace extérieur. La frontière entre l'intérieur et l'extérieur disparaît presque, créant une sensation d'ouverture, de légèreté et de connexion totale avec le paysage méditerranéen. L'abondance de lumière naturelle, la luminosité et les vues soigneusement orientées permettent de profiter, depuis presque chaque partie de la villa, d'une vue panoramique sur la mer. Le bleu devient partie intégrante de l'intérieur, et les variations de lumière au cours de la journée créent une ambiance particulière du petit matin jusqu'au coucher du soleil. Depuis le salon, on accède à une terrasse couverte qui constitue l'endroit idéal pour profiter de l'extérieur. Elle est équipée d'une cuisine extérieure et d'une grande table à manger, ce qui la rend parfaite pour les repas en famille, les soirées entre amis et l'accueil des invités. Depuis la terrasse, on profite d'une vue sur la piscine et la mer ouverte, créant un décor qui transforme chaque instant en une expérience spéciale. Il s'agit d'un espace conçu pour les longues soirées d'été, les rassemblements privés et les moments de détente totale. Juste à côté de la terrasse se trouve une zone bien-être et spa séparée – un espace intime dédié au repos, à la régénération et au plaisir tout au long de l'année. Sa solution architecturale est particulièrement impressionnante : la vue depuis le jacuzzi à travers le grand mur de verre s'ouvre d'abord sur la piscine, puis se prolonge vers l'infini bleu de la mer. Cette connexion visuelle soigneusement conçue entre le bien‑être, la piscine et l'horizon crée une sensation unique de paix, de confidentialité et d'exclusivité. Grâce à ces équipements, la villa est tout aussi attrayante pendant les mois chauds d'été que pendant la période plus fraîche de l'année. L'escalier intérieur élégant relie le rez‑départ à l'étage de la villa, où se trouvent trois spacieuses chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Toutes les chambres sont aménagées comme des suites d'hôtel de luxe, avec une attention particulière portée au confort, à l'intimité et à une atmosphère apaisante. Des couleurs raffinées, des matériaux de qualité et des détails minutieusement choisis créent un cadre quotidien élégant. Chaque chambre offre une vue panoramique sur la mer et donne accès à une terrasse d'où s'ouvre une vue enchanteresse sur la côte et l'horizon. Se réveiller avec la mer et la lumière naturelle fait partie du quotidien ici. À l'étage se trouve également une buanderie pratique. Son emplacement a été choisi avec soin afin que l'entretien quotidien du foyer soit le plus simple et efficace possible, sans compromettre l'élégance et la fonctionnalité des autres espaces. La propriété est équipée de vidéosurveillance, de chauffage au sol et d'un système de climatisation, assurant un haut niveau de sécurité et un confort maximal tout au long de l'année. Le terrain de la villa est aussi impressionnant que son intérieur. À l'arrière de la maison se trouve une grande pelouse avec un potentiel exceptionnel pour des aménagements supplémentaires selon les désirs personnels du futur propriétaire. Elle peut être aménagée en espace de jeu pour enfants, zone privée d'exercice, jardin méditerranéen, espace de convivialité ou zone supplémentaire de détente et de loisirs. L'horticulture a été pensée de manière réfléchie et en accord avec le caractère méditerranéen du site. Le végétal choisi offre un impact visuel fort tout en nécessitant un entretien minimal. Ainsi, le terrain conserve tout au long de l'année un aspect soigné, raffiné et naturel. L'une des plus grandes valeurs de ce bien est sa micro‑localisation. La configuration en cascade du terrain a permis de créer une vue panoramique ouverte, presque ininterrompue, sur la mer, visible depuis toutes les pièces, les chambres, les terrasses, la piscine et la zone bien‑être. Si la villa était située seulement légèrement différemment, il aurait été difficile d'offrir le même niveau de confidentialité et une vue aussi impressionnante. C'est cette position qui lui confère un caractère et des attributs rares à trouver dans un seul bien. L'emplacement garantit calme, intimité et sentiment d'isolement complet, tout en offrant une très bonne connectivité routière. La villa est facilement accessible en voiture et reliée à l'autoroute ainsi qu'à d'autres voies importantes, ce qui la rend adaptée à une résidence permanente, à de longs séjours ou à des vacances. Il faut environ vingt minutes de marche pour atteindre la première plage, tandis que de nombreuses plages magnifiques aux alentours sont accessibles en quelques minutes de route. Les futurs propriétaires peuvent ainsi choisir entre la confidentialité de leur propre piscine et l'exploration de certains des plus beaux tronçons de la côte kvárnerska et de la côte est istrienne. À seulement une minute de route de la villa se trouve un restaurant haut de gamme réputé avec vue panoramique sur la mer, également point d'arrêt favori et point de vue emblématique de la région. Cette proximité enrichit davantage l'expérience du lieu, offrant la possibilité de profiter d'une gastronomie de qualité et de vues impressionnantes presque à la porte de la maison. Il s'agit d'une maison où le luxe ne se contemple pas de loin, mais se vit quotidiennement – à travers la vue matinale sur la mer, les journées ensoleillées au bord de la piscine, la détente dans le bien‑être privé, les dîners sur la terrasse couverte et la paix totale offerte par cet emplacement unique. La villa est idéale pour une résidence permanente, des vacances familiales exclusives ou comme bien représentatif de haute catégorie. L'alliance d'un emplacement exceptionnel, de l'intimité, de l'architecture contemporaine, d'équipements de premier ordre et d'une vue envoûtante sur la mer en fait une opportunité rare sur le marché. Ce n'est pas seulement un lieu de vie. C'est un refuge méditerranéen privé où chaque jour ressemble et se ressent comme des vacances de luxe. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Ana Beović [email protected] +385 91 618 3332