Dům Rabac

Istrie, Rabac - luxusní vila s bazénem 245,95m2
Kaiser Immobilien představuje exkluzivní designovou vilu s panoramatickým výhledem na moře, umístěnou na výjimečné lokalitě mezi Mošćeničkou Dráhou a Rapcem. Jedná se o skutečně vzácnou nemovitost a architektonický klenot, který vyniká impozantními rozměry, špičkovou kvalitou výstavby, vyladěným designem a luxusem, který se neprojevuje jen vzhledem, ale cítí se v každém okamžiku pobytu. Vila disponuje 245,95 m² obytné plochy a je zasazena na prostorném a pečlivě upraveném pozemku o rozloze 1 280 m². Celá nemovitost je koncipována jako soukromá oáza, kde se současná architektura, středomořské prostředí a spektakulární výhled na moře spojují v dokonalý celek. Již první příchod do vily zanechává silný první dojem. Prostorná dlážděná příjezdová cesta umožňuje snadný přístup a parkování více vozidel, zatímco v suterénní úrovni se nachází kryté parkoviště pro více automobilů. V suterénu je také umístěna velká víceúčelová místnost, která momentálně slouží jako sklad a technická místnost bazénu. Díky své ploše a uspořádání prostor nabízí řadu možností dalšího uspořádání podle přání budoucího majitele. Může být přeměněna na soukromý vinný sklep, menší garáž, posilovnu, další sklad nebo exkluzivní prostor určený pro koníčky, odpočinek a jiné soukromé aktivity. Přízemí vily představuje její impozantní společenské a životní centrum. Již při vstupu se cítí výjimečná domácí pohoda, dosažená pečlivým spojením architektury, designu, materiálů a osvětlení. Interiér je elegantní, příjemný a nadčasový, zařízený v neutrálních a uklidňujících tónech, které prostoru dodávají vyladěný charakter. Takový designový přístup budoucímu majiteli poskytuje svobodu prostor dále personalizovat vlastními uměleckými díly, dekoracemi a výraznými kusy nábytku. Vila je dostatečně velkolepá, aby zanechala silný dojem, ale zároveň dostatečně nenápadná, aby si v ní každý mohl vytvořit vlastní pocit domova. Střední část přízemí tvoří velkolepý otevřený prostor, který spojuje prostorný obývací pokoj, moderně vybavenou kuchyni a elegantní jídelnu. Každý detail je pečlivě vybrán tak, aby byl každodenní život jednoduchý a příjemný. Poskytuje také toaletu. Vila se prodává kompletně zařízená a vybavená vysoce kvalitním nábytkem, prvotřídní truhlářskou prací, vyladěnou keramikou a pečlivě vybranými detaily. Zde luxus není jen estetický prvek – je nedílnou součástí životního stylu. Velké skleněné stěny se táhnou podél hlavní části přízemí a zcela spojují interiér s terasou, bazénem a venkovním prostorem. Hranice mezi vnitřkem a exteriérem téměř mizí, čímž vzniká pocit otevřenosti, lehkosti a úplného propojení se středomořským krajinou. Množství přirozeného světla, vzdušnost a pečlivě nasměrované výhledy umožňují, aby se z téměř každého místa vily užíval panoramatický výhled na moře. Modrá se stává součástí interiéru a změny světla během dne vytvářejí zvláštní atmosféru od brzkého rána až po západ slunce. Z obývacího pokoje vede výstup na krytou terasu, která představuje ideální místo pro venkovní odpočinek. Je vybavena venkovní kuchyní a velkým jídelním stolem, což ji činí ideální pro rodinné obědy, večerní setkání a přijímání hostů. Z terasy se naskýtá výhled na bazén a otevřené moře, čímž vzniká kulisa, která každý okamžik proměňuje v zvláštní zážitek. Jedná se o prostor navržený pro dlouhé letní večery, soukromá setkání a okamžiky naprostého odpočinku. Bezprostředně u terasy se nachází samostatná wellness a spa zóna – intimní prostor určený k odpočinku, regeneraci a užívání po celý rok. Její architektonické řešení je zvláště působivé: výhled z jacuzzi skrze velkou skleněnou stěnu se nejprve otevírá k bazénu a poté pokračuje k nekonečné modři moře. Toto pečlivě vytvořené vizuální propojení wellness, bazénu a horizontu vytváří jedinečný pocit klidu, soukromí a exkluzivity. Vila je díky těmto vybavením stejně atraktivní během teplých letních měsíců jako v chladnější části roku. Elegantní vnitřní schodiště spojuje přízemí s patrem vily, kde jsou umístěny tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou. Všechny pokoje jsou zařízeny jako luxusní hotelové apartmá, s důrazem na pohodlí, soukromí a uklidňující atmosféru. Vyladěné barvy, kvalitní materiály a pečlivě vybrané detaily vytvářejí elegantní každodenní prostředí. Každá ložnice nabízí panoramatický výhled na moře a má výstup na terasu, odkud se otevírá okouzlující výhled na pobřeží a horizont. Probuzení u moře a přirozeného světla je zde součástí každodenního života. Na patře se nachází také prakticky uspořádaná prádelna. Její umístění bylo pečlivě zvoleno tak, aby každodenní údržba domácnosti byla co nejjednodušší a nejefektivnější, aniž by narušovala eleganci a funkčnost ostatních prostorů. Nemovitost je vybavena videodohledem, podlahovým vytápěním a klimatizačním systémem, což zajišťuje vysokou úroveň bezpečnosti a maximální pohodlí po celý rok. Pozemek vily je stejně impozantní jako její interiér. V zadní části domu se nachází velký trávník s výjimečným potenciálem pro další vybavení podle osobních přání budoucího majitele. Může být upraven jako prostor pro dětskou hru, soukromá zóna pro cvičení, středomořská zahrada, prostor pro setkání nebo další zóna pro odpočinek a rekreaci. Zahradní úpravy jsou promyšlené a v souladu se středomořským charakterem lokality. Vybraná zeleň poskytuje silný vizuální dojem a zároveň vyžaduje minimální údržbu. Tak pozemek během celého roku zachovává upravený, vyladěný a přirozený vzhled. Jednou z největších hodnot této nemovitosti je její mikrolokace. Kaskádová konfigurace terénu umožnila vytvoření otevřeného, téměř nepřerušeného panoramatického výhledu na moře, který je k dispozici ze všech místností, ložnic, teras, bazénu i wellness zóny. Kdyby byla vila umístěna jen o kousek jinak, těžko by mohla nabídnout stejnou úroveň soukromí a stejně impozantní výhled. Právě tato pozice jí dává zvláštní charakter a atributy, které se v jedné nemovitosti jen zřídka nacházejí. Lokalita zaručuje klid, soukromí a pocit úplné izolace, a zároveň umožňuje velmi dobré dopravní napojení. Vila je snadno dostupná autem a je propojena s dálnicí i dalšími důležitými komunikacemi, což ji činí vhodnou pro celoroční bydlení, delší pobyty nebo dovolenou. K první pláži je potřeba přibližně dvacet minut chůze, zatímco řada nádherných pláží v okolí je dostupná během několika minut jízdy. Budoucí majitelé tak mohou volit mezi soukromím vlastního bazénu a objevováním některých z nejkrásnějších částí kvárenského a východního istarského pobřeží. Pouze jednu minutu jízdy od vily se nachází známá špičková restaurace s panoramatickým výhledem na moře, zároveň oblíbené zastavení a rozpoznatelný vyhlídkový bod této oblasti. Tato blízkost dále obohacuje zážitek z lokality a poskytuje možnost užívat si kvalitní gastronomii a impozantní výhledy téměř na prahu domu. Jedná se o domov, ve kterém se luxus nepozoruje z dálky, ale žije se jím každodenně – skrze ranní výhled na moře, slunečné dny u bazénu, odpočinek v soukromém wellness, večeře na kryté terase a úplný klid, který tato jedinečná lokalita poskytuje. Vila je ideální pro celoroční bydlení, exkluzivní rodinnou dovolenou nebo jako reprezentativní nemovitost vysoké kategorie. Spojení výjimečné lokality, soukromí, současné architektury, špičkového vybavení a okouzlujícího výhledu na moře z ní činí vzácnou příležitost na trhu. Toto není jen místo k životu. Je to soukromé středomořské útočiště, kde každý den vypadá a cítí se jako luxusní dovolená. Pro více informací a prohlídku nemovitosti mě prosím kontaktujte: Ana Beović [email protected] +385 91 618 3332