Dom Pula
Na predaj · Pula · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Príležitosť - 2 domy s bazénom vo výbornej lokalite
Kaštanjer - Pula - 2 krásne domy/podlažia v skvelej lokalite s spoločným bazénom - PRÍLEŽITOSŤ!!
Skvelá investícia!!
Pula je najväčšie mesto Istrijského polostrova, tiež centrum turizmu a hospodárstva a jedno z najkrajších zachovaných anticko‑rímskych miest.
Okrem toho, že je jednou z popredných turistických destinácií a neoddeliteľnou súčasťou mapy mnohých turistov, Pula ponúka vynikajúci život a hrdě nesie titul mesta prispôsobeného človeku.
Ďalšou výhodou je, že je obklopená krásnymi a jednými z najsilnejších turistických destinácií, ako je Fažanska riviéra na západnej časti a Medulinská riviéra na východnej časti mesta.
Práve v Pule, v skvelej lokalite pre bývanie aj turizmus, máme na predaj 2 krásne domy, vynikajúce na investovanie aj bývanie.
Prvý dom pozostáva z dvoch identických bytov a nachádza sa na „prednej“ strane pozemku a má prístup z hlavnej cesty.
Byt v prízemí má celkovú plochu 91,08m2 a skladá sa z vstupnej chodby, kuchyne s jedálňou, priestrannej obývačky s prístupom na krytú terasu, dvoch pohodlných spální a pohodlného kúpeľne.
V hornom poschodí, ktoré je prístupné vonkajším schodiskom, je byt rovnakého usporiadania s rozlohou 92.03m2.
Oba byty sú spoločne kategorizované a ako jedna jednotka sú prenajímané na turistické účely a fungujú celú sezónu.
Druhý dom sa nachádza na „zadnej“ strane pozemku a je navrhnutý ako rodinný dom.
Prízemie pozostáva z vstupnej chodby, pracovňa, ktorá môže slúžiť aj ako spálňa, kúpeľne a kuchyne s jedálňou a obývačkou, otvoreného priestoru s prístupom na veľkú uzavretú terasu.
Poschodie je prístupné vnútorným schodiskom a obsahuje tri spálne a jednu kúpeľňu.
Tento dom slúži na bývanie a nie je prenajímaný na turistické účely.
Dom má prístup zo bočnej cesty.
Záhrada má celkovú plochu 1070m2 a okrem uvedených domov sa v nej nachádza bazén s celkovou plochou 24m2, časť záhrady, záhradný dom v úlohe skladiska, letná kuchyňa a parkovacie miesta.
Oba domy sú kompletne vybavené a zariadené a takto sa predávajú, „predný“ dom bol postavený v roku 1972, zatiaľ čo „zadný“ dom bol postavený v roku 2017.
PRIDANÁ HODNOTA:
- 2 domy v atraktívnej lokalite
- možnosť prenájmu a bývania v jednom (alebo plný prenájom s ďalším zvýšením príjmu)
- viac parkovacích miest - 5+
- kompletne vybavená a zariadená nehnuteľnosť
- bazén
- špičková kvalita výstavby (kvalitne izolované domy s fasádami, stolárstvom, medzipodlažnými konštrukciami atď.)
- blízkosť ku všetkým potrebným zariadeniam (obchvat, nákupné centrum, lekáreň, nemocnica, materské školy a školy atď.)
Pre akékoľvek ďalšie otázky a/alebo dohodnutie prehliadky, prosím kontaktujte:
CLAUDIO MEZZALIRA
AGENT S LICENCIOU
Mobile 099/285-7323
[email protected]
STEFANO PERUŠKO
ASISTENT PRE PRENOS
Mobile 099/721-0395
[email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
PULA
860 000 € · 374 m²
2 299 €/m²
Podobnosť 98 %
PULA
1 037 000 € · 420 m²
2 469 €/m²
Podobnosť 90 %
PULA
730 000 € · 370 m²
1 973 €/m²
Podobnosť 87 %
PULA
950 000 € · 400 m²
2 375 €/m²
Podobnosť 86 %
PULA
770 000 € · 400 m²
1 925 €/m²
Podobnosť 85 %
Pula
720 000 € · 380 m²
1 895 €/m²
Podobnosť 84 %
PULA
1 150 000 € · 400 m²
2 875 €/m²
Podobnosť 84 %
PULA
999 000 € · 420 m²
2 379 €/m²
Podobnosť 83 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 200 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Dom
- Poloha
- Pula
- Okres
- Pula
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52100
- Obytná plocha
- 383 m²
- Veľkosť pozemku
- 1 070 m²
- Izby
- 10
- Kúpeľne
- 4
- ID inzerátu
- 227065
Čo AI našla v popise
- Zariadené
- Záhrada
- Bazén
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 3 133 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 383 m² · Veľkosť pozemku: 1 070 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 10 · Kúpeľne: 4
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.
O lokalite
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia
