Dom Poreč

Istra - Poreč, luxusná a mimoriadne atraktívna vila
Kaiser Immobilien s hrdosťou predstavuje pravú krásku medzi vilami – luxusnú a mimoriadne atraktívnu vilu v Poreči, nachádzajúcu sa neďaleko od mora. Táto úplne zariadená a moderná vila sa predáva s špičkovým, dizajnovým nábytkom vyrobeným na mieru, pričom vlastníci venovali osobitnú pozornosť každému detailu a funkčnosti priestoru. Vila je samostatne stojaca, netto plocha 218 m2, a nachádza sa na starostlivo upravovanej záhrade obohatenej o stredomorské rastlinstvo, čo poskytuje úplný pocit súkromia a luxusu. Rozloženie a obsah: - prízemie a poschodie - 4 priestranné spálne - 5 elegantne zariadených kúpeľní - open space kuchyňa s obývacou izbou a jedálňou - výhľad na stredomorskú záhradu a bazén - sklad - ďalší WC pre hostí Orientácia vily umožňuje hojnosť prirodzeného svetla a slnka počas celého dňa. Technické charakteristiky a vybavenie: - podlahové kúrenie v celej dome (tepelná pumpa) + radiátory v kúpeľniach - klimatizačné jednotky na chladenie a vykurovanie - solárne panely na teplú vodu - špičková izolácia (15 cm) - hliníková trojvrstvová Schüco stolárska výbava s automatickými roletami - moskytiéry na všetkých otvoriach - dubový parket v spálňach - Novabell keramické dlaždice prvej triedy v zvyšku domu a exteriéri Exteriér a doplnkové vybavenie: - vyhrievaný bazén s tepelným čerpadlom a elektrolýzou (zdravšia alternatíva k chlóru) - zimný kryt na bazén - upravený pozemok s automatickým zavlažovaním - letná kuchyň a vonkajší krb - príprava na saunu a whirlpool zónu - možnosť zakrytia parkoviska Okolie je doplnené živým oplotením, olivovníkmi a stredomorskou vegetáciou ako rozmarín. Bezpečnosť a praktickosť: - alarmový systém a video dohľad - automatická vstupná brána - rampu pre bezproblémový prístup (bez bariér) - nabíjačka pre elektrické vozidlá Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu a ďalší priestor na práčovňu, pričom ďalšia kúpeľňa sa nachádza aj v exteriéri objektu. Ďalšie výhody: - vila je prakticky nová (2024.) - všetka dokumentácia je v poriadku a legálna - ideálna pre luxusný turizmus alebo súkromné užívanie Táto vila predstavuje dokonalú kombináciu luxusu, komfortu a špičkovej kvality výstavby – ideálna príležitosť na investíciu alebo život snov pri mori. Vážení klienti, prehliadku nehnuteľnosti je možné uskutočniť výhradne s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky súvisiace s kúpno-predajom a úhradou provízie, a to v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v obchode s nehnuteľnosťami. Agentúra KAISER IMMOBILIEN ako oprávnený sprostredkovateľ v obchodovaní s nehnuteľnosťami si za sprostredkovateľskú službu účtuje províziu vo výške 3% + PDV od kupujúceho a predávajúceho pri uzatvorení Predzmluvy alebo Zmluvy o kúpe. Telefón: 00385923782803 E‑mailová adresa: [email protected]. Predajca: Ivana Gašparini.