Casa Poreč

Istria - Poreč, villa lussuosa e estremamente attraente
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio una vera perla tra le ville – una villa di lusso e estremamente attraente a Poreč, situata a pochi passi dal mare. Questa villa completamente ristrutturata e modernamente attrezzata è in vendita con arredi di design su misura di alta qualità, con i proprietari che hanno dedicato particolare attenzione a ogni dettaglio e alla funzionalità degli spazi. La villa è indipendente, con una superficie netta di 218 m2, e si trova su un giardino curato arricchito da vegetazione mediterranea, che offre una completa sensazione di privacy e lusso. Disposizione e contenuti: - piano terra e primo piano - 4 ampie camere da letto - 5 bagni elegantemente arredati - cucina open space con soggiorno e zona pranzo - vista sul giardino mediterraneo e sulla piscina - deposito - WC aggiuntivo per gli ospiti L'orientamento della villa garantisce abbondante luce naturale e sole per tutto il giorno. Caratteristiche tecniche e dotazioni: - riscaldamento a pavimento in tutta la casa (pompa di calore) + radiatori nei bagni - impianti di climatizzazione per raffreddamento e riscaldamento - pannelli solari per acqua calda - isolamento di alta qualità (15 cm) - infissi Schüco in alluminio a tre strati con tapparelle automatiche - zanzariere su tutte le aperture - parquet in rovere nelle camere da letto - piastrelle ceramiche Novabell di prima classe nel resto della casa e nell'esterno Esterno e servizi aggiuntivi: - piscina riscaldata con pompa di calore ed elettrolisi (alternativa più salutare al cloro) - copertura invernale per la piscina - giardino curato con irrigazione automatica - cucina estiva e camino esterno - predisposizione per sauna e zona whirlpool - possibilità di coprire il parcheggio La casa di campagna è ulteriormente arricchita da una recinzione viva, ulivi e piante mediterranee come il rosmarino. Sicurezza e praticità: - sistema di allarme e videosorveglianza - cancello d'ingresso automatico - rampa per accesso senza ostacoli (senza barriere) - caricatore per veicoli elettrici Ogni camera da letto dispone di un bagno privato e di uno spazio aggiuntivo per la lavanderia, mentre un ulteriore bagno si trova anche nella parte esterna dell'edificio. Vantaggi aggiuntivi: - la villa è praticamente nuova (2024.) - tutta la documentazione è in ordine e legale - ideale per turismo di lusso o uso privato Questa villa rappresenta la perfetta combinazione di lusso, comfort e qualità costruttiva di alto livello – un'opportunità ideale per investimento o per una vita da sogno al mare. Gentili clienti, è possibile visitare la proprietà esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per le successive azioni relative all'acquisto e al pagamento della commissione, tutto in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di mediatore autorizzato nel mercato immobiliare, per il servizio di mediazione addebita una commissione del 3% + PDV sia all'acquirente che al venditore al momento della stipula del Precontratto o del Contratto di compravendita. Telefono: 00385923782803 Indirizzo email: [email protected]. Venditore: Ivana Gašparini.