Maison Poreč

Istra - Poreč, villa de luxe et extrêmement attrayante
Kaiser Immobilien présente fièrement une véritable perle parmi les villas – une villa luxueuse et extrêmement attrayante à Poreč, située à proximité de la mer. Cette villa entièrement aménagée et modernement équipée se vend avec un mobilier design haut de gamme, fait sur mesure, les propriétaires ayant accordé une attention particulière à chaque détail et à la fonctionnalité de l'espace. La villa est indépendante, d'une surface nette de 218 m2, et se trouve sur un jardin soigneusement aménagé enrichi de végétation méditerranéenne, offrant une totale sensation d'intimité et de luxe. Disposition et contenu : - rez-de-chaussée et étage - 4 chambres spacieuses - 5 salles de bains élégamment aménagées - cuisine open space avec salon et salle à manger - vue sur le jardin méditerranéen et la piscine - débarras - WC supplémentaire pour les invités L'orientation de la villa permet une abondance de lumière naturelle et de soleil tout au long de la journée. Caractéristiques techniques et équipements : - chauffage au sol dans toute la maison (pompe à chaleur) + radiateurs dans les salles de bains - systèmes de climatisation pour le refroidissement et le chauffage - panneaux solaires pour l'eau chaude - isolation haut de gamme (15 cm) - menuiserie en aluminium à triple vitrage Schüco avec volets roulants automatiques - moustiquaires sur toutes les ouvertures - parquet en chêne dans les chambres à coucher - carrelage céramique Novabell de première classe dans le reste de la maison et à l'extérieur Extérieur et équipements supplémentaires : - piscine chauffée avec pompe à chaleur et électrolyse (alternative plus saine au chlore) - couverture hivernale pour la piscine - jardin aménagé avec arrosage automatique - cuisine d'été et cheminée extérieure - préparation pour sauna et zone whirlpool - possibilité de couvrir le parking La villa est agrémentée d'une clôture vivante, d'oliviers et de plantes méditerranéennes comme le romarin. Sécurité et praticité : - système d'alarme et vidéosurveillance - portail d'entrée automatique - rampe d'accès sans obstacle (sans barrière) - chargeur pour véhicules électriques Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain et d'un espace supplémentaire pour la buanderie, tandis qu'une salle de bain additionnelle se trouve également dans la partie extérieure du bâtiment. Avantages supplémentaires : - la villa est pratiquement neuve (2024.) - toute la documentation est en ordre et légale - idéale pour le tourisme de luxe ou un usage privé Cette villa représente la combinaison parfaite du luxe, du confort et d'une qualité de construction supérieure – une opportunité idéale d'investissement ou de vie de rêve au bord de la mer. Chers clients, la visite du bien n'est possible qu'avec un contrat d'intermédiation signé, qui constitue la base pour les démarches ultérieures liées à la vente et au paiement de la commission, conformément à la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier. L'agence KAISER IMMOBILIEN, en tant qu'intermédiaire autorisé dans le commerce immobilier, facture des frais d'intermédiation de 3% + PDV, à la charge de l'acheteur et du vendeur, au moment de la signature du pré-contrat ou du contrat de vente. Téléphone: 00385923782803 Adresse e‑mail: [email protected]. Vendeur: Ivana Gašparini.