Haus Poreč

Istra - Poreč, luxuriöse und äußerst attraktive Villa
Kaiser Immobilien präsentiert mit Stolz ein wahres Schmuckstück unter den Villen – eine luxuriöse und äußerst attraktive Villa in Poreč, gelegen in unmittelbarer Nähe zum Meer. Diese komplett renovierte und modern ausgestattete Villa wird mit hochwertigem, maßgeschneidertem Designermöbel verkauft, wobei die Eigentümer jedem Detail und der Funktionalität des Raumes besondere Aufmerksamkeit geschenkt haben. Die Villa ist freistehend, netto Fläche 218 m2, und befindet sich auf einem sorgfältig gestalteten Grundstück, das mit mediterraner Bepflanzung bereichert ist und ein vollständiges Gefühl von Privatsphäre und Luxus bietet. Aufteilung und Ausstattung: - Erdgeschoss und Obergeschoss - 4 geräumige Schlafzimmer - 5 elegant eingerichtete Badezimmer - Open‑Space Küche mit Wohnbereich und Esszimmer - Blick auf den mediterranen Garten und den Pool - Abstellraum - zusätzliches Gäste‑WC Die Ausrichtung der Villa ermöglicht reichlich natürliches Licht und Sonne den ganzen Tag über. Technische Merkmale und Ausstattung: - Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wärmepumpe) + Heizkörper in den Badezimmern - Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen - Solarpaneele für Warmwasser - Hochwertige Dämmung (15 cm) - Aluminium-Dreischicht-Schüco-Fenster mit automatischen Rollläden - Insektenschutzgitter an allen Öffnungen - Eichenparkett in den Schlafzimmern - Novabell Keramikfliesen der ersten Klasse im Rest des Hauses und außen Außenbereich und zusätzliche Annehmlichkeiten: - Beheizter Pool mit Wärmepumpe und Elektrolyse (gesündere Alternative zu Chlor) - Winterabdeckung für den Pool - Gestalteter Garten mit automatischer Bewässerung - Sommerküche und Außenkamin - Vorbereitung für Sauna- und Whirlpoolbereich - Möglichkeit zur Überdachung des Parkplatzes Das Anwesen ist zusätzlich mit einem lebenden Zaun, Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen wie Rosmarin verschönert. Sicherheit und Praktikabilität: - Alarmsystem und Videoüberwachung - automatische Eingangstor - Rampe für barrierefreien Zugang (ohne Hindernisse) - Ladestation für Elektrofahrzeuge Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und zusätzlichen Platz für die Wäscherei, während ein weiteres Bad im Außenbereich des Gebäudes liegt. Zusätzliche Vorteile: - die Villa ist praktisch neu (2024.) - alle Unterlagen sind ordnungsgemäß und legal - ideal für Luxustourismus oder privaten Genuss Diese Villa stellt die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und erstklassiger Bauqualität dar – eine ideale Gelegenheit für Investitionen oder das Traumleben am Meer. Sehr geehrte Kunden, die Immobilie kann ausschließlich mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag besichtigt werden, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit Kauf und Provisionszahlung bildet, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr. Die Agentur KAISER IMMOBILIEN als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr erhebt für die Vermittlungsleistung eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. vom Käufer und Verkäufer zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Kaufvertrags. Telefon: 00385923782803 E-Mail-Adresse: [email protected]. Verkäufer: Ivana Gašparini.