Dům Poreč

Istrie - Poreč, luxusní a mimořádně atraktivní vila
Kaiser Immobilien s hrdostí představuje pravou krásku mezi vilami – luxusní a mimořádně atraktivní vilu v Poreči, nacházející se nedaleko od moře. Tato kompletně zrekonstruovaná a moderně vybavená vila se prodává s špičkovým, na míru vyrobeným designovým nábytkem, přičemž vlastníci věnovali zvláštní pozornost každému detailu a funkčnosti prostoru. Vila je samostatně stojící, čistá plocha 218 m2, a nachází se na pečlivě upraveném pozemku obohaceném středomořskou vegetací, což poskytuje úplný pocit soukromí a luxusu. Rozvržení a vybavení: - přízemí a patro - 4 prostorné ložnice - 5 elegantně zařízených koupelen - open space kuchyně s obývacím pokojem a jídelnou - výhled na středomořskou zahradu a bazén - sklad - další WC pro hosty Orientace vily umožňuje hojnost přirozeného světla a slunce po celý den. Technické charakteristiky a vybavení: - podlahové vytápění v celém domě (tepelná pumpa) + radiátory v koupelnách - klimatizační jednotky pro chlazení a vytápění - solární panely na teplou vodu - špičková izolace (15 cm) - hliníková třívrstvá Schüco okenní výplň s automatickými roletami - moskytiéry na všech otvorech - dubový parket v ložnicích - keramické dlaždice Novabell první třídy v zbytku domu a exteriéru Exteriér a doplňkové vybavení: - vyhřívaný bazén s tepelným čerpadlem a elektrolýzou (zdravější alternativa chloru) - zimní kryt na bazén - upravený pozemek s automatickým zavlažováním - letní kuchyně a venkovní krb - příprava pro saunu a whirlpool zónu - možnost zakrytí parkoviště Pozemek je doplněn živým plotem, olivovníky a středomořskou rostlinou jako rozmarýn. Bezpečnost a praktičnost: - alarmový systém a video dohled - automatická vstupní brána - rampa pro snadný přístup (bez bariér) - nabíječka pro elektrická vozidla Každá ložnice má vlastní koupelnu a další prostor pro prádelnu, zatímco další koupelna se nachází i v vnější části objektu. Další výhody: - vila je prakticky nová (2024.) - veškerá dokumentace je řádná a legální - ideální pro luxusní turismus nebo soukromé užívání Tato vila představuje dokonalou kombinaci luxusu, komfortu a špičkové kvality výstavby – ideální příležitost pro investici nebo život snů u moře. Vážení klienti, prohlídka nemovitosti je možná výhradně s podepsanou smlouvou o zprostředkování, která je základem pro další kroky související s koupí a výběrem provize, vše v souladu se Zákonem o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi. Agentura KAISER IMMOBILIEN jako oprávněný zprostředkovatel v obchodování s nemovitostmi si za zprostředkovatelskou službu účtuje provizi ve výši 3% + PDV od kupce i prodávajícího při uzavření předkupní smlouvy nebo smlouvy o koupi. Telefon: 00385923782803 E-mailová adresa: [email protected]. Prodávající: Ivana Gašparini.