Dom Poreč

Vila, Poreč, 220 m², pozemok 618 m²
Nachádzajúca sa len 4 km od mora a len krátkou jazdou od centra Poreča, táto luxusná moderná vila predstavuje vrchol súčasného luxusného nehnuteľného trhu v Istrii. Umiestnená približne desať minút od nádherne udržiavaných pláží a okolo štrnásť minút od živého historického jadra Poreča, nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu súkromia, dostupnosti a prémiového stredomorského života na Jadranskom pobreží. Táto architektonicky výrazná luxusná vila okamžite očarí svojím odvážnym súčasným dizajnom a inovatívnymi konštrukčnými riešeniami. Jeden roh domu vizuálne prechádza do bazéna, čím vytvára úchvatný efekt nekonečna a plynulý prechod medzi vnútornými a vonkajšími priestormi. Vonkajšie schody vedú na terasu v hornej časti, pričom hviezdou nehnuteľnosti je úchvatná 75 m² veľká strešná terasa. Táto súkromná strešná oáza s panoramatickým výhľadom na more ponúka jacuzzi, elegantné sedenie a lehátka, premeniacujúc každý západ slnka na nezabudnuteľný denný zážitok. Vila ponúka 153 m² čistého obytného priestoru rozdeleného na dvoch plne klimatizovaných poschodiach, doplnených rozľahlou strešnou terasou. Prízemie vás privíta vstupnou halou a vyhradeným šatníkom, ktorý vedie do sofistikovaného otvoreného obytného priestoru navrhnutého podľa moderných princípov „open space“. Priestranný obývací priestor, plne vybavená súčasná kuchyňa a elegantná jedáleň sa harmonicky spájajú, čím vytvárajú ideálne prostredie pre rodinný život a zábavu hostí. Veľké sklenené posuvné steny odstraňujú hranicu medzi vnútornými a vonkajšími priestormi, umožňujúc hojný prirodzený svetlo počas celého dňa a poskytujúc priamy prístup k upravenému záhrade s bazénom. Večery prinášajú vkusnú atmosféru podčiarknutú ambientným osvetlením a odrazmi vody. Prízemie tiež zahŕňa hosťovú kúpeľňu a technickú miestnosť s práčovňou. Vnútorné schody vedú na prvé poschodie, kde sa nachádzajú tri pohodlné spálne. Hlavná spálňa má vlastnú vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo zostávajúce dve spálne zdieľajú krásne navrhnutú kúpeľňu v chodbe. Každá izba odráža súčasný dizajn, komfort a funkčnosť, ponúkajúc svetlé a vzdušné bývanie. Umiestnená na úplne oplotenom súkromnom pozemku o rozlohe 620 m², exteriér nehnuteľnosti je navrhnutý ako exkluzívny stredomorský útočisko. Stredobodom záhrady je 50 m² vonkajší bazén obklopený slnečnou zónou s lehátkami a upraveným trávnikom. Krytá terasa s vonkajším krbom a jedálenským stolom poskytuje dokonalé prostredie pre letné stretnutia, jedlo na čerstvom vzduchu a uvoľnené večery pod istrijským nebom. Nehnuteľnosť tiež ponúka bezpečné parkovanie pre dva vozidlá v uzavretom dvore. Táto moderná vila v Poreči je vybavená podlahovým vykurovaním takmer vo všetkých izbách, klimatizačnými jednotkami typu fan coil pre vykurovanie aj chladenie v každej miestnosti, vysokokvalitnými PVC okennými a dverovými systémami s moskytiérovými sieťami a 10 cm izoláciou fasády, čo zabezpečuje vynikajúcu energetickú účinnosť a komfort počas celého roka. Postavená z prémiových materiálov a podľa moderných stavebných štandardov, nehnuteľnosť má jasné vlastníctvo v rukách jedného súkromného vlastníka a všetka potrebná dokumentácia je v poriadku, bez akýchkoľvek ťarch. Umiestnená v pokojnej rezidenčnej oblasti blízko mora a všetkých základných služieb, táto vila ponúka zriedkavú rovnováhu medzi pokojom a blízkosťou mestského života. Poreč je jednou z najžiadanejších destinácií na chorvátskom Jadrane, známa svojím bohatým kultúrnym dedičstvom, luxusnou turistickou infraštruktúrou, prístavom, gurmánskymi reštauráciami a pulzujúcim životným štýlom, čo ďalej zvyšuje hodnotu tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Vďaka svojej výraznej architektúre, prémiovému vybaveniu, strešnej terase s výhľadom na more a jacuzzi a veľmi žiadanému umiestneniu blízko pláží v Poreči, táto vila predstavuje vynikajúcu príležitosť pre bezpečný a pohodlný rodinný dom aj ako vysokokvalitná investičná nehnuteľnosť v Chorvátsku s vysokým nájomným potenciálom a atraktívnym výnosom z investície. Pre ďalšie informácie, podrobné špecifikácie alebo dohodnutie súkromnej prehliadky tejto exkluzívnej vily s výhľadom na more v Poreči, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať. Ref: RE-U-45753 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Strešná terasa, Bazén, Spa, Podlahové kúrenie, Záhrada, Urbanizovaná, Moderná