Dům Poreč

Vila, Porec, 220 m², pozemek 618 m²
Nacházející se pouhých 4 km od moře a jen krátkou jízdou od centra Poreče, tato luxusní moderní vila představuje vrchol současného luxusního nemovitostního trhu v Istrii. Umístěná přibližně deset minut od krásně udržovaných pláží a kolem čtrnácti minut od živého historického jádra Poreče, nemovitost nabízí dokonalou kombinaci soukromí, dostupnosti a prémiového středomořského životního stylu na Jadranském pobřeží. Tato architektonicky výrazná luxusní vila okamžitě okouzluje svým odvážným současným designem a inovativními konstrukčními řešeními. Jeden roh domu vizuálně přechází do bazénu, čímž vytváří úchvatný efekt nekonečna a plynulý přechod mezi vnitřními a vnějšími prostory. Vnější schodiště vede na terasu v horním patře, zatímco hlavním lákadlem nemovitosti je úchvatná střešní terasa o rozloze 75 m². Tato soukromá střešní oáza s panoramatickým výhledem na moře nabízí jacuzzi, elegantní posezení a lehátka, proměňujíc každý západ slunce v nezapomenutelný denní zážitek. Vila nabízí 153 m² čisté obytné plochy rozdělené do dvou plně klimatizovaných pater, doplněné rozlehlou střešní terasou. Přízemí vás přivítá vstupní halou a vyhrazeným šatníkem, který vede do sofistikovaného otevřeného obytného prostoru navrženého podle moderních principů „open space“. Prostorný obývací pokoj, plně vybavená moderní kuchyně a elegantní jídelní prostor se harmonicky spojují a vytvářejí ideální prostředí pro rodinný život a zábavu hostů. Velké skleněné posuvné stěny odstraňují hranici mezi vnitřními a venkovními prostory, umožňují bohaté přirozené světlo po celý den a poskytují přímý přístup k upravené zahradě s bazénem. Večery přinášejí vyladěnou atmosféru podpořenou ambientním osvětlením a odrazy vody. V přízemí se také nachází hostinská koupelna a technická místnost s prádelnou. Vnitřní schodiště vede na první patro, kde jsou umístěny tři pohodlné ložnice. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, zatímco zbývající dvě ložnice sdílejí krásně navrženou koupelnu v chodbě. Každý pokoj odráží současný design, komfort a funkčnost a nabízí světlé a vzdušné obytné prostředí. Umístěná na plně oploceném soukromém pozemku o rozloze 620 m², exteriér nemovitosti je navržen jako exkluzivní středomořské útočiště. Středobodem zahrady je venkovní bazén o rozloze 50 m² obklopený sluneční zónou s lehátky a upraveným trávníkem. Krytá terasa s venkovním krbem a jídelním stolem poskytuje dokonalé prostředí pro letní setkání, jídlo al fresco a uvolněné večery pod istrským nebem. Nemovitost také nabízí bezpečné parkování pro dvě vozidla v uzavřeném dvoře. Tato moderní vila v Poreči je vybavena podlahovým vytápěním téměř ve všech místnostech, klimatizačními jednotkami typu fan coil pro vytápění i chlazení v každé místnosti, vysoce kvalitními PVC okenními a dveřními systémy s moskytiérami a 10 cm izolací fasády, což zajišťuje vynikající energetickou účinnost a celoroční komfort. Postavena z prémiových materiálů a podle moderních stavebních standardů, nemovitost má jasné vlastnictví v rukou jediného soukromého vlastníka a veškerá potřebná dokumentace je v pořádku, bez jakýchkoli zátěží. Umístěná v klidné rezidenční oblasti blízko moře a všech základních služeb, tato vila nabízí vzácnou rovnováhu mezi klidem a blízkostí městského života. Poreč je jedním z nejoblíbenějších destinací na chorvatském Jadranu, známý svým bohatým kulturním dědictvím, luxusní turistickou infrastrukturou, marinou, gurmánskými restauracemi a živým životním stylem, což dále zvyšuje hodnotu této výjimečné nemovitosti. Díky své výrazné architektuře, prémiovému vybavení, střešní terase s výhledem na moře a jacuzzi a vysoce žádané poloze poblíž pláží v Poreči představuje tato vila vynikající příležitost pro bezpečný a pohodlný rodinný domov i jako vysoce kvalitní investiční nemovitost v Chorvatsku s velkým potenciálem pronájmu a atraktivním výnosem. Pro další informace, podrobné specifikace nebo pro domluvení soukromé prohlídky této exkluzivní vily s výhledem na moře v Poreči nás neváhejte kdykoli kontaktovat. Ref: RE-U-45753Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Střešní terasa, Bazén, Spa, Podlahové topení, Zahrada, Urbanizováno, Moderní