Dom Poreč

Willa, Porec, 220 m², działka 618 m²
Położona zaledwie 4 km od morza i w krótkiej jeździe od centrum Poreč, ta ekskluzywna nowoczesna willa stanowi szczyt współczesnych luksusowych nieruchomości w Istrii. Usytuowana około dziesięć minut od pięknie utrzymanych plaż i około czternastu minut od tętniącego życiem historycznego centrum Poreč, nieruchomość oferuje idealne połączenie prywatności, dostępności i wysokiej klasy śródziemnomorskiego stylu życia na wybrzeżu Adriatyku. Ta architektonicznie uderzająca luksusowa willa od razu przyciąga swoim odważnym współczesnym designem i innowacyjnymi rozwiązaniami konstrukcyjnymi. Jedno z narożników domu wizualnie rozciąga się na basen, tworząc oszałamiający efekt nieskończoności i płynne przejście między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną. Zewnętrzne schody prowadzą na taras na górnym piętrze, a głównym punktem nieruchomości jest spektakularny taras na dachu o powierzchni 75 m². Ta prywatna oaza na dachu z panoramicznym widokiem na morze wyposażona jest w jacuzzi, eleganckie miejsce do wypoczynku oraz leżaki, zamieniając każdy zachód słońca w niezapomniane codzienne przeżycie. Willa oferuje 153 m² netto powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwa w pełni klimatyzowane piętra, uzupełnione o rozległy taras na dachu. Parter wita Cię holiem wejściowym i wyznaczonym miejscem na garderobę, prowadzącym do wyrafinowanej przestrzeni otwartego planu zaprojektowanej zgodnie z nowoczesnymi zasadami „open space”. Przestronny salon, w pełni wyposażona współczesna kuchnia oraz elegancka jadalnia harmonijnie się łączą, tworząc idealne warunki do życia rodzinnego i przyjmowania gości. Duże szklane ściany przesuwnych drzwi likwidują granicę między wnętrzem a otoczeniem, zapewniając obfite naturalne światło przez cały dzień i bezpośredni dostęp do ogrodu z basenem. Wieczory przynoszą wyrafinowaną atmosferę podkreśloną oświetleniem ambientowym i odbiciami wody. Parter obejmuje również łazienkę gościnną oraz pomieszczenie techniczne z pralnią. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy komfortowe sypialnie. Sypialnia główna posiada własną łazienkę en‑suite, natomiast pozostałe dwie sypialnie dzielą pięknie zaprojektowaną łazienkę w korytarzu. Każde pomieszczenie odzwierciedla współczesny design, komfort i funkcjonalność, oferując jasne i przewiewne środowisko życia. Położona na w pełni ogrodzonym prywatnym terenie o powierzchni 620 m², zewnętrzna część nieruchomości została zaprojektowana jako ekskluzywna śródziemnomorska przystań. Centralnym punktem ogrodu jest 50 m² basen zewnętrzny otoczony strefą opalania z leżakami oraz zadbanym trawnikiem. Zadaszony taras z kominkiem na zewnątrz i stołem jadalnym zapewnia idealne warunki do letnich spotkań, posiłków al fresco i relaksujących wieczorów pod istrijskim niebem. Nieruchomość oferuje również bezpieczne miejsce parkingowe dla dwóch pojazdów w zamkniętym podwórzu. Ta nowoczesna willa w Poreč wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe w prawie wszystkich pomieszczeniach, jednostki klimatyzacyjne typu fan‑coil do ogrzewania i chłodzenia w każdym pokoju, wysokiej jakości okna PVC z moskitierami oraz 10 cm izolację elewacji, zapewniając doskonałą efektywność energetyczną i komfort przez cały rok. Zbudowana z materiałów premium i zgodnie z nowoczesnymi standardami budowlanymi, nieruchomość posiada jasną własność, będącą własnością jednego prywatnego właściciela, oraz wszystkie niezbędne dokumenty w porządku, wolne od jakichkolwiek obciążeń. Usytuowana w spokojnej dzielnicy mieszkalnej blisko morza i wszystkich niezbędnych udogodnień, ta willa oferuje rzadką równowagę między spokojem a bliskością życia miejskiego. Poreč jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc na chorwackim wybrzeżu Adriatyku, znanym z bogatego dziedzictwa kulturowego, luksusowej infrastruktury turystycznej, mariny, wykwintnych restauracji i tętniącego życiem stylu, co dodatkowo podnosi wartość tej wyjątkowej nieruchomości. Dzięki charakterystycznej architekturze, wysokiej klasy wyposażeniu, tarasowi na dachu z widokiem na morze i jacuzzi oraz bardzo pożądanej lokalizacji w pobliżu plaż Poreč, ta willa stanowi doskonałą okazję do bezpiecznego i komfortowego domu rodzinnego, a także wysokiej jakości inwestycji w Chorwacji z dużym potencjałem wynajmu i atrakcyjnym zwrotem z inwestycji. W celu uzyskania dodatkowych informacji, szczegółowych specyfikacji lub umówienia prywatnej prezentacji tej ekskluzywnej willi z widokiem na morze w Poreč, prosimy o kontakt w dowolnym momencie. Ref: RE-U-45753Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Roof terrace, Swimming pool, Spa, Floor heating, Garden, Urbanized, Modern