Kuća Poreč

Vila, Porec, 220 m², zemljište 618 m²
Smještena samo 4 km od mora i na kratkoj vožnji od centra Poreča, ova visokokvalitetna moderna vila predstavlja vrhunac suvremenog luksuznog nekretninskog tržišta u Istri. Smještena otprilike deset minuta od prekrasno održavanih plaža i oko četrnaest minuta od živahnog povijesnog središta Poreča, nekretnina nudi savršenu kombinaciju privatnosti, pristupačnosti i vrhunskog mediteranskog života na Jadranskoj obali. Ova arhitektonsko upečatljiva luksuzna vila odmah očarava svojim smelim suvremenim dizajnom i inovativnim strukturnim rješenjima. Jedan kut kuće vizualno se nastavlja u bazen, stvarajući zadivljujući efekt beskonačnosti i neometan protok između unutarnjih i vanjskih prostora. Vanjski stubište vodi na terasu na gornjem katu, dok je vrhunac nekretnine spektakularna terasa na krovu od 75 m². Ovaj privatni krovni oaza s panoramskim pogledom na more opremljena je jacuzziem, elegantnim lounge sjedenjem i ležaljkama, pretvarajući svaki zalazak sunca u nezaboravno svakodnevno iskustvo. Vila nudi 153 m² neto stambenog prostora raspoređenog na dva potpuno klimatizirana kata, uz prostranu krovnu terasu. Prizemlje dočekuje ulaznim hodnikom i odvojenim prostorom za garderobu, vodeći u sofisticirani otvoreni dnevni prostor dizajniran prema modernim principima “open space”. Prostrani dnevni boravak, potpuno opremljena suvremena kuhinja i elegantan blagovaonski prostor skladno se stapaju, stvarajući idealno okruženje za obiteljski život i zabavu gostiju. Veliki stakleni klizni zidovi uklanjaju granicu između unutarnjih i vanjskih zona, omogućujući obilje prirodne svjetlosti tijekom dana i izravan pristup uređenom vrtu s bazenom. Navečer se stvara profinjena atmosfera pojačana ambijentalnim osvjetljenjem i odrazima vode. U prizemlju se također nalaze kupaonica za goste i tehnička prostorija s praonicom. Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje se nalaze tri udobne spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije spavaće sobe dijele prekrasno dizajniranu kupaonicu u hodniku. Svaka soba odražava suvremeni dizajn, udobnost i funkcionalnost, nudeći svijetlo i prozračno životno okruženje. Smještena na potpuno ograđenom privatnom zemljištu od 620 m², vanjski dio nekretnine dizajniran je kao ekskluzivno mediteransko utočište. Središte vrta je vanjski bazen od 50 m² okružen prostorom za sunčanje s ležaljkama i uređenim travnjakom. Pokrivena terasa s vanjskim kaminom i blagovaonskim stolom pruža savršeno mjesto za ljetna okupljanja, obroke na otvorenom i opuštene večeri pod istarskim nebom. Nekretnina također nudi sigurno parkiranje za dva vozila unutar zatvorenog dvorišta. Ova moderna vila u Poreču opremljena je podnim grijanjem u gotovo svim prostorijama, fan coil klima uređajima za grijanje i hlađenje u svakoj sobi, visokokvalitetnim PVC stolarijama s mrežama protiv komaraca i 10 cm izolacijom fasade, što osigurava izvrsnu energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine. Izgrađena od vrhunskih materijala i prema modernim građevinskim standardima, nekretnina ima jasna vlasništva, u vlasništvu jednog privatnog vlasnika, te svu potrebnu dokumentaciju u redu, bez ikakvih tereta. Smještena u mirnom stambenom području blizu mora i svih osnovnih sadržaja, ova vila nudi rijedak balans između miru i blizine urbanog života. Poreč je jedno od najtraženijih odredišta na hrvatskom Jadranu, poznato po bogatom kulturnom naslijeđu, luksuznoj turističkoj infrastrukturi, marini, gurmanskim restoranima i živahnom načinu života, što dodatno povećava vrijednost ove izvanredne nekretnine. Zahvaljujući svojoj karakterističnoj arhitekturi, vrhunskim opremama, krovnoj terasi s pogledom na more i jacuzziem te izuzetnoj lokaciji blizu plaža u Poreču, ova vila predstavlja izvanrednu priliku za siguran i udoban obiteljski dom, kao i visokokvalitetnu investicijsku nekretninu u Hrvatskoj s velikim najamnim potencijalom i atraktivnim povratom ulaganja. Za dodatne informacije, detaljne specifikacije ili dogovor privatnog razgleda ove ekskluzivne vile s pogledom na more u Poreču, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku. Ref: RE-U-45753Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos nekretnine (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (oko 1%), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije posjete nekretninama. Prednosti nekretnine: Krovna terasa, Bazen, Spa, Podno grijanje, Vrt, Urbanizirano, Moderno