Kuća Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 222 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 1 200 000 € 5 405 €/m²

Opis nekretnine

Moderna vila s bazenom i pogledom na more
Istra, Poreč
Prodaje se vila modernog dizajna nedaleko grada Poreča i mora.
Vila se prostire na prizemlje, prvi kat i krovnu terasu.
U prizemlju se nalazi ostava, kupaonica, kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom po open space konceptu sa izlazom na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom, sunčalište s bazenom od 50m2 i dvorište. Na prvi kat se može vanjskim ili unutarnjim stepenicama gdje se nalaze tri spavaće sobe, od kojih master bedroom ima vlastitu kupaonicu, dok druge dvije spavaće koriste zajedničku prostranu kupaonicu, sve spavaće sobe imaju izlaz na veliku terasu od cca. 70m2.
Stubištem dolazimo na krovnu terasu gdje se nalazi relax zona sa jacuzzijem i sunčalištem koje pruža prekrasan panoramski pogled na okolicu i more.
Dvorište je lijepo uređeno sa automatskim navodnjavanjem, lijepo dizajnirani bazen ima slanu vodu.
Villa raspolaže sa dva parkirna mjesta.
Grijanje u prizemlju je podno, a na prvom katu sa fenkojlerima i dizalicom topline, ali svaki kat ima i klima uređaj.
Nekretnina je potpuno namještena i takva se prodaje.
Ova nekretnina je idealno rješenje stambenog pitanja ili kao investicija u turističke svrhe.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 405 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 748 €/m²

Razlika od medijana +44,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 76.

Cijena po m² viša je nego kod 76 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 152 €/m²–5 314 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 985 000 € · 220 m² 4 477 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 1 390 000 € · 230 m² 6 043 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 650 000 € · 240 m² 2 708 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 730 000 € · 214 m² 3 411 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 725 000 € · 230 m² 3 152 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 1 145 000 € · 201 m² 5 697 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 787 000 € · 210 m² 3 748 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 388 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

6 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 1 200 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 222 m²
Površina zemljišta: 618 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
ID oglasa: 274954

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 200 000 € · Cijena po m²: 5 405 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 222 m² · Površina zemljišta: 618 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Kaiser Immobilien – 1 250 000 €; Claudio Mezzalira – 1 250 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 1 200 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 1 250 000 €; EURO IMMOBILIEN – 1 250 000 €; DUX Nekretnine – 1 250 000 €.