Dom Poreč

Istra, Poreč okolie- Autentická ístrijská vila 183m2 s bazénom a saunou
Umiestnený na malebnom západnom pobreží Istrie, Poreč je jedno z najznámejších a najnavštevovanejších istrijských miest. Bohatá história, ktorej stopy sú viditeľné v impozantnej Eufraziovej bazilike pod ochranou UNESCO, sa prelína s modernými zariadeniami, špičkovou gastronómiou, nádhernými plážami a rozmanitými kultúrnymi podujatiami. Mesto dýcha stredomorským šarmom a vďaka upravovanej infraštruktúre, prírodným krásam a bezpečnej komunite je Poreč dokonalým miestom pre život, oddych alebo investovanie do nehnuteľností. Objavte s Kaiser Immobilien jedinečnú príležitosť stať sa vlastníkom špičkovo renovovanej kamennej vily, ktorá zosobňuje ducha tradičnej architektúry a zároveň ponúka všetky výhody moderného luxusu. Umiestnená na parcele s rozlohou 153 m², táto šarmantná nehnuteľnosť s celkovou plochou 183 m² bola starostlivo rekonštruovaná s cieľom zachovať autenticitu pôvodného kamenného domu, pričom zároveň zaviedla najmodernejšie vybavenie spĺňajúce najvyššie štandardy bývania. Dokončenie prác je plánované na rok 2025. rok a budúci vlastník získa príležitosť užívať si ideálne spojenie rustikálnej elegancie a funkčného komfortu. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na viacerých podlažiach a každé poschodie je premyslene navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálne pohodlie a súkromie. V spodnom poschodí, t.j. podia s rozlohou 9 m², je plánovaná výstavba vinárskeho podkrovia – dokonalé miesto pre zberateľov a milovníkov vína, ktoré je možné upraviť podľa osobných želaní. Prízemie, ktoré predstavuje hlavný obytný priestor, zahŕňa svetlý denný obývačok o rozlohe 22,40 m² s elektrickým krbom, ktorý priestoru dodáva ďalšie teplo a atmosféru, oddelenú kuchyňu s jedálňou o rozlohe 27,20 m² a hosťovskú toaletu o rozlohe 1,2 m². Priestor je vybavený podlahovým vykurovaním na tepelnú pumpu a ďalšie pohodlie počas celého roka zabezpečujú klimatizačné jednotky Haier umiestnené vo všetkých miestnostiach. Vnútorné schody (6,2 m²) vedú na prvé poschodie, kde sa nachádzajú dve priestranné spálne, každá so svojou vlastnou kúpeľňou. Prvá spálňa s rozlohou 14,50 m² má súkromnú kúpeľňu (3,3 m²) a vlastnú šatňu (3,70 m²), zatiaľ čo druhá, o niečo priestrannejšia izba o rozlohe 17,50 m², zahŕňa kúpeľňu o rozlohe 6,90 m² a výstup na krytú terasu s rozlohou až 15,80 m² – ideálne miesto pre rannú kávu alebo večerné oddychovanie na čerstvom vzduchu. Najvyššie poschodie, vysoký podkrovie, je vyhradené pre dve ďalšie výnimočné priestranné spálne, každá s rozlohou 22 m², ktoré tiež majú vlastné kúpeľne. Na tom istom poschodí sa nachádza aj ďalšia skladovacia miestnosť o rozlohe 2,90 m², vhodná na uskladnenie posteľnej bielizne alebo domácich potrieb. Špeciálnu hodnotu tejto nehnuteľnosti poskytuje súkromný slaný bazén s veľkou slnečnou terasou o rozlohe 61,20 m², ako aj sauna s rozlohou 2,6 m², ktorá umožňuje úplný relaxačný zážitok v domácom prostredí. Tu sú ešte praktická práčovňa o rozlohe 2,80 m² a technická miestnosť o rozlohe 3,80 m². Exteriér vily je rovnako pôsobivý ako interiér – záhrada a terasa sú pokryté autochtným istrijským kameňom, pričom vonkajšie stolárske prvky sú vyrobené z dreva s dvojitým sklom, čo ďalej zdôrazňuje harmóniu medzi tradičným dizajnom a modernou kvalitou. Pozemok je oplotený kamenným múrom, ktorý zaručuje súkromie, a bohatá vegetácia slúži ako prírodná živá ohrada, ktorá prispieva k pokoju a intimite pobytu. Nehnuteľnosť má jedno vlastné parkovacie miesto a vďaka pokojnej lokalite je v tesnej blízkosti možné nájsť ďalší priestor na parkovanie druhého vozidla. Vila sa predáva čiastočne zariadená, vrátane kompletne vybavenej kuchyne, uprataných kúpeľní a hosťovskej toalety, pričom budúci vlastníci majú možnosť, za doplatok 55.000 €, vybrať si možnosť úplného dizajnového vybavenia podľa zobrazených vizualizácií. Pre všetkých, ktorí hľadajú spoj luxusu, pohodlia a autentickej tradície, táto vila na jednej z najžiadanejších lokalít v Poreči predstavuje dom snov – elegantné útočisko pre hedonistov a pravých nadšencov istrijského spôsobu života. Blízkosť služieb: Poreč, centrum – 13 km Reštaurácia – 350 m Kaviareň – 70 m Obchod – 70 m Vinotéka – 80 m More – 6 km Pošta – 850 m Základná škola – 750 m Autobusová stanica – 800 m Letisko – 50 km Vzdialenosť od väčších miest: Poreč – Ľubľana: 154 km Poreč – Viedeň: 531 km Poreč – Budapešť: 605 km Poreč – Praha: 803 km Poreč – Mníchov: 494 km Poreč – Záhreb: 263 km ID-KÓD: 127-125 Ak nehnuteľnosť chcete osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/