Maison Poreč

Istrie, périphérie de Poreč - Villa authentique d'Istrie 183m2 avec piscine et sauna
Situé sur la pittoresque côte ouest de l'Istrie, Poreč est l'une des villes istriennes les plus connues et les plus fréquentées. Une histoire riche, dont les traces sont visibles dans l'impressionnante basilique d'Euphrasie classée par l'UNESCO, se mêle aux équipements modernes, à la gastronomie de haut niveau, aux magnifiques plages et aux divers événements culturels. La ville respire le charme méditerranéen et, grâce à une infrastructure bien aménagée, des beautés naturelles et une communauté sûre, Poreč est l'endroit idéal pour vivre, se détendre ou investir dans l'immobilier. Découvrez avec Kaiser Immobilien une opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa en pierre rénovée avec soin, incarnant l'esprit de l'architecture traditionnelle tout en offrant tous les avantages du luxe contemporain. Située sur un terrain de 153 m², cette charmante propriété d'une surface totale de 183 m² a été soigneusement reconstruite afin de préserver l'authenticité de la maison en pierre d'origine, tout en intégrant les équipements les plus modernes répondant aux normes de vie les plus élevées. L'achèvement des travaux est prévu pour 2025. année, et le futur propriétaire pourra profiter d'une combinaison idéale d'élégance rustique et de confort fonctionnel. La propriété s'étend sur plusieurs étages, chaque niveau étant pensé pour offrir un maximum de confort et d'intimité. Au sous-sol, c'est‑à‑dire au sous-sol de 9 m², la construction d'une cave à vin est prévue – un lieu parfait pour les collectionneurs et les amateurs de vin, qui peut être aménagé selon les souhaits personnels. Le rez‑de‑chaussée, qui constitue l'espace de vie principal, comprend un salon lumineux de 22,40 m² avec cheminée électrique qui apporte chaleur et ambiance, une cuisine séparée avec salle à manger de 27,20 m² ainsi qu'un WC invités de 1,2 m². L'espace est équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, et le confort supplémentaire tout au long de l'année est assuré par des climatiseurs Haier installés dans toutes les pièces. L'escalier intérieur (6,2 m²) mène au premier étage, où se trouvent deux spacieuses chambres, chacune avec sa propre salle de bains. La première chambre de 14,50 m² possède une salle de bains privative (3,3 m²) et un dressing (3,70 m²), tandis que la seconde, chambre légèrement plus grande de 17,50 m², comprend une salle de bains de 6,90 m² et un accès à une terrasse couverte de 15,80 m² – un lieu idéal pour le café du matin ou la détente du soir à l'air frais. Le niveau le plus élevé, le grenier haut, est réservé à deux chambres supplémentaires extrêmement spacieuses, chacune de 22 m², qui disposent également de leurs propres salles de bains. Au même étage se trouve également un débarras supplémentaire de 2,90 m², pratique pour le rangement du linge de maison ou des articles ménagers. Cette propriété bénéficie d'une piscine à eau salée privée avec une grande terrasse ensoleillée de 61,20 m², ainsi que d'un sauna de 2,6 m² offrant une expérience de relaxation totale à domicile. Il y a également une buanderie pratique de 2,80 m² et une salle technique de 3,80 m². L'extérieur de la villa est aussi impressionnant que l'intérieur – le jardin et la terrasse sont pavés de pierre locale istrienne, tandis que la menuiserie extérieure est en bois avec double vitrage, soulignant davantage l'harmonie entre le design traditionnel et la qualité moderne. Le terrain est clôturé par un mur en pierre garantissant l'intimité, et la végétation abondante sert de haie vivante naturelle contribuant à la paix et à l'intimité du séjour. La propriété dispose d'une place de parking privée, et grâce à son emplacement calme, il est possible de trouver à proximité immédiate un espace de stationnement supplémentaire pour un deuxième véhicule. La villa est vendue partiellement meublée, incluant une cuisine entièrement équipée, des salles de bains aménagées ainsi qu'un WC invités, tandis que les futurs propriétaires ont la possibilité, moyennant un supplément de 55.000 €, de choisir une option de décoration complète selon les visualisations présentées. Pour tous ceux qui recherchent la combinaison du luxe, du confort et de la tradition authentique, cette villa située dans l'un des emplacements les plus recherchés de Poreč représente la maison de leurs rêves – un refuge élégant pour les hédonistes et les véritables amoureux du mode de vie istrien. Proximité des commodités : Poreč, centre- 13 km Restaurant- 350 m Café- 70 m Magasin- 70 m Cave à vin- 80 m Mer- 6 km Poste- 850 m École primaire- 750 m Arrêt de bus- 800 m Aéroport- 50 km Distance des grandes villes : Poreč- Ljubljana: 154 km Poreč - Vienne: 531 km Poreč - Budapest: 605 km Poreč - Prague: 803 km Poreč - Munich: 494 km Poreč - Zagreb: 263 km ID-KOD: 127-125 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/