Hiša Poreč

Istra, Poreč okolica- Avtentična istrska vila 183m2 s bazenom in savno
Postavljen na slikoviti zahodni obali Istre, Poreč je eno izmed najbolj znanih in najbolj obiskanih istarskih mest. Bogata zgodovina, katerih sled je viden v impresivni Eufrazijevi baziliki pod zaščito UNESCO-ja, se prepleta s sodobnimi vsebinami, vrhunsko gastronomijo, čudovitimi plažami in raznolikimi kulturnimi dogodki. Mesto diha po mediteranskem šarmu, in zahvaljujoč urejeni infrastrukturi, naravnim lepotam ter varni skupnosti, je Poreč popolno mesto za življenje, počitek ali vlaganje v nepremičnine. Odkrijte z Kaiser Immobilien edinstveno priložnost, da postanete lastnik vrhunsko obnovljene kamnite vile, ki uteleša duh tradicionalne arhitekture, hkrati pa nudi vse prednosti sodobnega luksuza. Postavljena na parceli površine 153 m², ta čudovita nepremičnina skupne površine 183 m² je skrbno rekonstruirana z namenom ohranitve avtentičnosti izvirne kamnite hiše, hkrati pa uvaja najmodernejše vsebine, ki izpolnjujejo najvišje standarde bivanja. Zaključek del je načrtovan za leto 2025, prihodnji lastnik pa bo dobil priložnost uživati v idealni kombinaciji rustikalne elegance in funkcionalnega udobja. Nepremičnina se razprostira na več nadstropjih, vsak nadstropje pa je premišljeno zasnovano, da nudi maksimalno udobje in zasebnost. V spodnjem nadstropju, tj. kleti površine 9 m², je predvidena gradnja vinske kleti – popolno mesto za zbiratelje in ljubitelje vina, ki jo je mogoče urediti po osebnih željah. Prizemlje, ki predstavlja glavni bivalni prostor, obsega svetlo dnevno sobo 22,40 m² z električnim kaminom, ki prostoru daje dodatno toplino in vzdušje, ločeno kuhinjo s jedilnico 27,20 m² ter gostinsko stranišče 1,2 m². Prostor je obložen s talnim ogrevanjem na toplotno črpalko, dodatno udobje skozi celo leto pa zagotavljajo Haier klimatske naprave, nameščene v vseh prostorih. Notranje stopnice (6,2 m²) vodijo na prvi nadstropje, kjer sta dve prostorni spalnici, vsaka s svojo lastno kopalnico. Prva spalnica površine 14,50 m² ima zasebno kopalnico (3,3 m²) in lastno garderobo (3,70 m²), medtem ko druga, nekoliko večja soba 17,50 m², vključuje kopalnico 6,90 m² ter izhod na nataknjeno teraso 15,80 m² – idealno mesto za jutranjo kavo ali večerno sprostitev na svežem zraku. Najvišje nadstropje, visok podstrešje, je rezervirano za dve dodatni izjemno prostori spalnici, vsaka velikosti 22 m², ki prav tako imata lastni kopalnici. Na istem nadstropju je tudi dodatna shramba 2,90 m², primerna za shranjevanje posteljnine ali gospodinjskih pripomočkov. Posebno vrednost tej nepremičnini daje zasebni slani bazen z veliko sončno teraso 61,20 m², ter savna površine 2,6 m², ki omogoča popolno sprostitev v lastnem domu. Tu so še praktična pralnica 2,80 m² ter tehnična soba 3,80 m². Eksterier vile je enako impresiven kot interier – vrt in terasa sta popločena z avtohtonim istarskim kamnom, medtem ko je zunanja stolarija izdelana iz lesa z dvoslojnim steklom, kar dodatno poudarja sklad med tradicionalnim dizajnom in moderno kakovostjo. Dvorec je ograjen kamnitim zidom, ki zagotavlja zasebnost, bogata vegetacija pa služi kot naravna živa ograja, ki prispeva k miru in intimnosti bivanja. Nepremičnina ima eno lastno parkirno mesto, in zahvaljujoč mirni lokaciji je v neposredni bližini mogoče najti dodatni prostor za parkiranje drugega vozila. Vila se prodaja delno opremljena, vključno s popolnoma opremljeno kuhinjo, urejenimi kopalnicami ter gostinskim straniščem, prihodnji lastniki pa imajo možnost, da ob dodatni doplačilu 55.000 € izberejo možnost popolne oblikovalske opreme po prikazanih vizualizacijah. Za vse, ki iščejo spoj luksuza, udobja in avtentične tradicije, ta vila na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Poreču predstavlja dom iz sanj – elegantno zatočišče za hedoniste in prave zaljubljenike v istarski način življenja. Blizina vsebin: Poreč, center – 13 km Restavracija – 350 m Kavarna – 70 m Trgovina – 70 m Vinoteka – 80 m Morje – 6 km Pošta – 850 m Osnovna šola – 750 m Avtobusna postaja – 800 m Letališče – 50 km Razdalje večjih mest: Poreč – Ljubljana: 154 km Poreč – Dunaj: 531 km Poreč – Budimpešta: 605 km Poreč – Praga: 803 km Poreč – München: 494 km Poreč – Zagreb: 263 km ID-KODA: 127-125 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/