Dům Poreč

Istrie, okolí Poreč - Autentická istrijská vila 183m2 s bazénem a saunou
Umístěn na malebném západním pobřeží Istrie, Poreč je jedním z nejznámějších a nejoblíbenějších istrijských měst. Bohatá historie, jejíž stopy jsou viditelné v impozantní bazilice Eufrazia pod ochranou UNESCO, se prolíná s moderními vybaveními, špičkovou gastronomií, nádhernými plážemi a rozmanitými kulturními akcemi. Město vyzařuje středomořský šarm a díky upravené infrastruktuře, přírodním krásám a bezpečné komunitě je Poreč dokonalým místem pro život, odpočinek nebo investice do nemovitostí. Objevte s Kaiser Immobilien jedinečnou příležitost stát se vlastníkem špičkově renovované kamenné vily, která ztělesňuje ducha tradiční architektury a zároveň nabízí všechny výhody moderního luxusu. Umístěna na parcele o rozloze 153 m², tato okouzlující nemovitost o celkové ploše 183 m² byla pečlivě zrekonstruována s cílem zachovat autentičnost původního kamenného domu a zároveň zavést nejmodernější vybavení splňující nejvyšší standardy bydlení. Dokončení prací je plánováno na rok 2025, a budoucí vlastník získá možnost užívat si ideální spojení rustikální elegance a funkčního komfortu. Nemovitost se rozkládá na více patrech a každé patro je promyšleně navrženo tak, aby poskytovalo maximální pohodlí a soukromí. V dolním patře, tj. sklepě o rozloze 9 m², je předpokládána výstavba vinného sklepa – perfektní místo pro sběratele a milovníky vína, které lze upravit podle osobních představ. Přízemí, které představuje hlavní obytný prostor, zahrnuje světlý obývací pokoj o rozloze 22,40 m² s elektrickým krbem, který prostoru dodává další teplo a atmosféru, oddělenou kuchyni s jídelnou o rozloze 27,20 m² a hostinskou toaletu o rozloze 1,2 m². Prostor je vybaven podlahovým vytápěním na tepelnou pumpu a další pohodlí po celý rok zajišťují klimatizační jednotky Haier instalované ve všech místnostech. Vnitřní schodiště (6,2 m²) vede na první patro, kde se nacházejí dvě prostorné ložnice, každá se svou vlastní koupelnou. První ložnice o rozloze 14,50 m² má soukromou koupelnu (3,3 m²) a vlastní šatnu (3,70 m²), zatímco druhá, o něco prostornější ložnice o rozloze 17,50 m², zahrnuje koupelnu o rozloze 6,90 m² a výstup na krytou terasu o rozloze 15,80 m² – ideální místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek na čerstvém vzduchu. Nejvyšší patro, vysoký podkroví, je vyhrazeno pro dvě další mimořádně prostorné ložnice, každá o velikosti 22 m², které také mají vlastní koupelny. Ve stejném patře se nachází také další skladová místnost o rozloze 2,90 m², vhodná pro uložení ložního prádla nebo domácích potřeb. Zvláštní hodnotu této nemovitosti dává soukromý slaný bazén s velkou sluneční terasou o rozloze 61,20 m², stejně jako sauna o rozloze 2,6 m², která umožňuje kompletní relaxační zážitek v domově. K dispozici jsou také praktická prádelna o rozloze 2,80 m² a technická místnost o rozloze 3,80 m². Exteriér vily je stejně působivý jako interiér – zahrada a terasa jsou pokryty autochtonním istrijským kamenem, zatímco venkovní okenice jsou vyrobeny ze dřeva s dvojitým sklem, což dále podtrhuje harmonii mezi tradičním designem a moderní kvalitou. Pozemek je oplocen kamennou zdí, která zajišťuje soukromí, a bohatá vegetace slouží jako živý přírodní plot, který přispívá k klidu a intimitě pobytu. Nemovitost má jedno vlastní parkovací místo a díky klidné lokalitě je v bezprostřední blízkosti možné najít další prostor pro parkování druhého vozidla. Vila se prodává částečně zařízená, včetně plně vybavené kuchyně, upravených koupelen a hostinské toalety, přičemž budoucí vlastníci mají možnost za doplatek 55.000 € vybrat si kompletní designové vybavení podle předložených vizualizací. Pro všechny, kteří hledají spojení luxusu, pohodlí a autentické tradice, tato vila na jedné z nejoblíbenějších lokalit v Poreči představuje dům snů – elegantní útočiště pro hedonisty a pravé milovníky istrijského způsobu života. Blízkost služeb: Poreč, centrum – 13 km Restaurace – 350 m Kavárna – 70 m Obchod – 70 m Vinotéka – 80 m Moře – 6 km Pošta – 850 m Základní škola – 750 m Autobusové nádraží – 800 m Letiště – 50 km Vzdálenost větších měst: Poreč – Ljubljana: 154 km Poreč – Vídeň: 531 km Poreč – Budapešť: 605 km Poreč – Praha: 803 km Poreč – Mnichov: 494 km Poreč – Záhřeb: 263 km ID‑KÓD: 127-125 Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/