Dom Poreč

Istra, Poreč okolica- Autentyczna willa istrańska 183m2 z basenem i sauną
Położony na malowniczym zachodnim wybrzeżu Istrii, Poreč jest jednym z najbardziej znanych i najczęściej odwiedzanych miast Istrii. Bogata historia, której ślady widoczne są w imponującej bazylice Eufrazjusza pod ochroną UNESCO, przeplata się z nowoczesnymi udogodnieniami, wyśmienitą gastronomią, pięknymi plażami i różnorodnymi wydarzeniami kulturalnymi. Miasto emanuje śródziemnomorskim urokiem, a dzięki zadbanej infrastrukturze, naturalnym pięknom i bezpiecznej społeczności, Poreč jest idealnym miejscem do życia, wypoczynku lub inwestycji w nieruchomości. Odkryj z Kaiser Immobilien wyjątkową okazję, aby stać się właścicielem luksusowo odnowionej kamiennej willi, która ucieleśnia ducha tradycyjnej architektury, a jednocześnie oferuje wszystkie udogodnienia współczesnego luksusu. Położona na działce o powierzchni 153 m², ta urokliwa nieruchomość o łącznej powierzchni 183 m² została starannie zrekonstruowana z myślą o zachowaniu autentyczności pierwotnego kamiennego domu, przy jednoczesnym wprowadzeniu najnowocześniejszych rozwiązań spełniających najwyższe standardy mieszkalne. Zakończenie prac planowane jest na 2025 rok, a przyszły właściciel będzie miał okazję cieszyć się idealnym połączeniem rustykalnej elegancji i funkcjonalnego komfortu. Nieruchomość rozciąga się na kilku piętrach, a każde piętro zostało przemyślanie zaprojektowane, aby zapewnić maksymalny komfort i prywatność. W dolnym piętrze, tj. w piwnicy o powierzchni 9 m², przewidziano budowę piwnicy winiarskiej – idealnego miejsca dla kolekcjonerów i miłośników wina, które można urządzić według własnych upodobań. Parter, będący główną przestrzenią mieszkalną, obejmuje jasny salon o powierzchni 22,40 m² z elektrycznym kominkiem, który dodaje wnętrzu dodatkowego ciepła i atmosfery, oddzielną kuchnię z jadalnią o powierzchni 27,20 m² oraz gościnne WC o powierzchni 1,2 m². Przestrzeń ogrzewana jest podłogowo przy użyciu pompy ciepła, a dodatkowy komfort przez cały rok zapewniają klimatyzatory Haier zamontowane we wszystkich pomieszczeniach. Wewnętrzne schody (6,2 m²) prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się dwie przestronne sypialnie, każda z własną łazienką. Pierwsza sypialnia o powierzchni 14,50 m² ma prywatną łazienkę (3,3 m²) oraz własną garderobę (3,70 m²), natomiast druga, nieco większa sypialnia o powierzchni 17,50 m², zawiera łazienkę o powierzchni 6,90 m² oraz wyjście na zadaszony taras o powierzchni aż 15,80 m² – idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks na świeżym powietrzu. Najwyższe piętro, wysokie poddasze, przeznaczone jest na dwie dodatkowe wyjątkowo przestronne sypialnie, każda o powierzchni 22 m², które również mają własne łazienki. Na tym samym piętrze znajduje się dodatkowa komora o powierzchni 2,90 m², przydatna do przechowywania pościeli lub artykułów domowych. Szczególną wartość tej nieruchomości podnosi prywatny słony basen z dużym słonecznym tarasem o powierzchni 61,20 m², a także sauna o powierzchni 2,6 m², zapewniająca pełne doświadczenie relaksu w domu. Dodatkowo dostępny jest praktyczny pralnia o powierzchni 2,80 m² oraz pomieszczenie techniczne o powierzchni 3,80 m². Zewnętrzna część willi jest równie imponująca jak wnętrze – ogród i taras wyłożone są autentycznym kamieniem istrijskim, a stolarka zewnętrzna wykonana jest z drewna z podwójnym szkłem, co dodatkowo podkreśla harmonię między tradycyjnym designem a nowoczesną jakością. Podwórko ogrodzone jest kamiennym murem zapewniającym prywatność, a bujna roślinność służy jako naturalna żywa przegroda, przyczyniając się do spokoju i intymności pobytu. Nieruchomość posiada jedno własne miejsce parkingowe, a dzięki spokojnej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie można znaleźć dodatkową przestrzeń do parkowania drugiego pojazdu. Willa sprzedawana jest częściowo umeblowana, w tym w pełni wyposażona kuchnia, urządzone łazienki oraz gościnne WC, przy czym przyszli właściciele mają możliwość, za dodatkową opłatą w wysokości 55.000 €, wybrać opcję pełnego wyposażenia designerskiego zgodnie z przedstawionymi wizualizacjami. Dla wszystkich, którzy poszukują połączenia luksusu, wygody i autentycznej tradycji, ta willa w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poreč stanowi dom marzeń – eleganckie schronienie dla hedonistów i prawdziwych miłośników istrijskiego stylu życia. Bliskość udogodnień: Poreč, centrum – 13 km Restauracja – 350 m Kawiarnia – 70 m Sklep – 70 m Winiarnia – 80 m Morze – 6 km Poczta – 850 m Szkoła podstawowa – 750 m Dworzec autobusowy – 800 m Lotnisko – 50 km Odległości do większych miast: Poreč – Lublana: 154 km Poreč – Wiedeń: 531 km Poreč – Budapeszt: 605 km Poreč – Praga: 803 km Poreč – Monachium: 494 km Poreč – Zagrzeb: 263 km ID‑KOD: 127-125 Jeśli chcesz osobiście obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/