Casa Poreč

Istria, zona di Poreč- Villa istriana autentica 183m2 con piscina e sauna
Situato sulla pittoresca costa occidentale dell'Istria, Poreč è una delle città istriane più famose e più visitate. Una ricca storia, i cui segni sono visibili nell'imponente basilica di Eufrazio, patrimonio UNESCO, si intreccia con servizi moderni, gastronomia di alto livello, splendide spiagge e una variegata offerta culturale. La città emana fascino mediterraneo e, grazie a un'infrastruttura ben curata, bellezze naturali e una comunità sicura, Poreč è il luogo ideale per vivere, vacanzare o investire in immobili. Scoprite con Kaiser Immobilien un'opportunità unica di diventare proprietari di una villa in pietra finemente ristrutturata che incarna lo spirito dell'architettura tradizionale, offrendo al contempo tutti i comfort del lusso contemporaneo. Situata su un lotto di 153 m², questa incantevole proprietà di 183 m² è stata ricostruita con cura per preservare l'autenticità della casa in pietra originale, introducendo al contempo le più moderne dotazioni che soddisfano i più alti standard abitativi. Il completamento dei lavori è previsto per il 2025. anno, e il futuro proprietario avrà l'opportunità di godere di una combinazione ideale di eleganza rustica e comfort funzionale. La proprietà si sviluppa su più livelli, e ogni piano è stato progettato con attenzione per offrire il massimo comfort e privacy. Al piano inferiore, cioè nel seminterrato di 9 m², è prevista la costruzione di una cantina – luogo perfetto per collezionisti e amanti del vino, personalizzabile secondo le proprie preferenze. Il piano terra, che costituisce lo spazio abitativo principale, comprende un luminoso soggiorno di 22,40 m² con camino elettrico che conferisce ulteriore calore e atmosfera, una cucina separata con zona pranzo di 27,20 m² e un bagno di servizio di 1,2 m². Lo spazio è dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, e il comfort aggiuntivo durante tutto l'anno è garantito dai climatizzatori Haier installati in tutte le stanze. Le scale interne (6,2 m²) conducono al primo piano, dove si trovano due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. La prima camera da letto di 14,50 m² dispone di un bagno privato (3,3 m²) e di un guardaroba (3,70 m²), mentre la seconda, leggermente più ampia, di 17,50 m², comprende un bagno di 6,90 m² e l'accesso a una terrazza coperta di ben 15,80 m² – luogo ideale per il caffè mattutino o per rilassarsi la sera all'aria fresca. Il piano più alto, il sottotetto, è destinato a due ulteriori camere da letto estremamente spaziose, ciascuna di 22 m², dotate anch'esse di bagni privati. Sul medesimo piano si trova anche un ripostiglio aggiuntivo di 2,90 m², adatto per riporre biancheria o provviste domestiche. Un valore speciale a questa proprietà conferisce la piscina privata di acqua salata con una grande terrazza solarium di 61,20 m², oltre a una sauna di 2,6 m² che offre un'esperienza di completo relax nella propria casa. Sono presenti anche un pratico locale lavanderia di 2,80 m² e una stanza tecnica di 3,80 m². L'esterno della villa è altrettanto impressionante quanto l'interno – giardino e terrazza sono pavimentati con pietra autoctona istriana, mentre le inferriate esterne sono realizzate in legno con vetro a doppio strato, sottolineando ulteriormente l'armonia tra design tradizionale e qualità moderna. Il cortile è recintato da un muro di pietra che garantisce privacy, e la ricca vegetazione funge da vivaio naturale, contribuendo alla tranquillità e all'intimità dell'ambiente. La proprietà dispone di un posto auto privato e, grazie alla posizione tranquilla, nelle immediate vicinanze è possibile trovare spazio aggiuntivo per parcheggiare un secondo veicolo. La villa è venduta parzialmente arredata, includendo una cucina completamente attrezzata, bagni rifiniti e il bagno di servizio, mentre i futuri proprietari hanno la possibilità, con un supplemento di 55.000 €, di scegliere l'opzione di completa dotazione di design secondo le visualizzazioni presentate. Per tutti coloro che cercano una combinazione di lusso, comfort e tradizione autentica, questa villa in una delle location più richieste di Poreč rappresenta la casa dei sogni – un rifugio elegante per hedonisti e veri amanti dello stile di vita istriano. Vicinanza ai servizi: Poreč, centro - 13 km Ristorante - 350 m Caffè - 70 m Negozio - 70 m Enoteca - 80 m Mare - 6 km Ufficio postale - 850 m Scuola elementare - 750 m Stazione degli autobus - 800 m Aero