Dom Labin

Istria, Labin - francúzska diva na idylickom mieste
ISTRIJA, LABIN - Kvalitná rodinná vila nachádzajúca sa v mierne izolovanej lokalite, modelovaná po juhofrancúzskych vilách. Sme hrdí, že vám môžeme predstaviť novú nehnuteľnosť v ponuke našej agentúry. Nachádza sa v idylickom zelenom prostredí obce Labin, blízko mesta a všetkých potrebných služieb. Je to vila, ktorá bola kompletne zrekonštruovaná a obnovená s veľkým zameraním na najmenšie detaily. Sme si istí, že vás ohromí nielen svojou charakteristikou, ale aj svojou polohou. Je situovaná blízko historického centra Labinu, ktoré je vzdialené len niekoľko minút jazdy, ale opäť v mierne izolovanej lokalite bez mnohých susedov v tichom rodinnom prostredí. Priestrannosť každého izby vily ponúka špeciálnu atmosféru počas vášho pobytu, ktorá vyžaruje luxus a vzdušnosť. Vynikajúco navrhnuté usporiadanie interiéru aj ideálne prepojenie s exteriérom vily vám umožní úplne sa uvoľniť a stráviť svoj pobyt v maximálnom pohodlí, pokoji a súkromí. V skratke, ide o vilu postavenú koncom 80. rokov, ktorá bola kompletne zrekonštruovaná a obnovená podľa súkromných potrieb a želaní vlastníkov. Vlastníci venovali pozornosť každému detailu a do procesu rekonštrukcie zapojili svetovo známych a uznávaných francúzskych architektov a dizajnérov, ktorí sa hrali s vzhľadom a maximálnou funkčnosťou vily. POPIS NEHNUTEĽNOSTÍ; Jej elegantných 300 m2 obytného priestoru je rozdelených do dvoch poschodí, prízemia a prvého poschodia. Takže na prízemí je priestranný otvorený priestor, v ktorom sa nachádza útulná a vzdušná obývačka s vysokými stropmi, ktoré odhaľujú luxus a jasnosť priestoru. Z obývačky je tiež priamy prístup na vonkajšiu terasu, bazén a záhradu. Ďalej priestor vedľa otvoreného krbu vedie do jedálne, ktorá je mierne vyvýšená oproti úrovni obývačky. Je to o niečo väčšia jedáleň s kapacitou až 10 osôb. Potom nasleduje mierne oddelená, plne vybavená vstavaná kuchyňa. Rovnako v súkromnej časti prízemia sú 2 spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu, a jedna z nich má dokonca súkromný prístup na terasu s vírivkou (Jacuzzi). Špeciálnym detailom vily je samostatná wellness zóna, ktorá zahŕňa veľkú vaňu, saunu a vyhrievanú vonkajšiu vírivku. Ako aj ďalší oddelený priestor s 3 miestnosťami, ktorý môže slúžiť ako kancelária, štúdiová miestnosť a úložisko. Ďalej schodisko vedie na horné poschodie, kde sa nachádzajú 3 ďalšie spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu. Prístup na terasu s jedálenským stolom, ideálny na večerné odpočinok so skleneným pohárom vášho obľúbeného vína, má dve spálne. Impozantná záhrada vily sa rozprestiera na celkových 2269 m2, ktoré sú kompletne ohraničené múrom a hustým lesom, čím zabezpečujú maximálnu úroveň súkromia a pokoja. Zároveň upravený a udržiavaný dvor, ktorý pôsobí ako luxusný park, dokonale ladí s charakterom vily. Tu nájdete rôzne rastliny od kvetinových kríkov a drevnatých rastlín s farebnými kvetmi až po množstvo starých stromov, ktoré poskytujú v lete dokonalý hustý tieň. Celý príbeh dopĺňa vyhrievaný bazén, ktorý je možné využívať od začiatku jari až do neskorej jeseň. ĎALŠIE INFORMÁCIE; * Architektonický dizajn vily spĺňa najvyššie súčasné štandardy. Aj vnútorné priečkové steny majú pevné rozmery a statika budovy je zosilnená betónovými oblúkmi a oceľou. To nielenže zabezpečuje vynikajúcu stabilitu budovy, ale aj poskytuje účinnú zvukovú izoláciu medzi miestnosťami a poschodiami. Takúto kvalitu konštrukcie dnes na trhu zriedkavo nájdete. * Všetky inštalácie vo vile – elektrina, sanitárne zariadenia, vodovodné potrubia, klimatizácie a pod. – boli obnovené v roku 2023, aby vila spĺňala dnešné normy. * Rovnako vlastníci venovali pozornosť energetickej efektívnosti vily, ktorá je teraz hodnotená vysokým známkou „A“ energetického certifikátu. Dnes má vila tiež solárne panely na ohrev vody, ako aj systém na odber prebytočnej energie, nabíjaciu stanicu pre elektrické autá a poskytuje 22 kW elektriny. POPIS LOKÁCIE; Nachádza sa v malej dedinke blízko historického centra Labinu. Bez ohľadu na blízkosť k mestu, poloha vily ponúka všetko, čo potrebujete pre pokojný pobyt s maximálnym súkromím. Vila je ohraničená hustými listnatými lesmi na severe a východe, ako aj vinicami a bujnými zelenými oblasťami na juhu a západe. Prístupová cesta k vile je trochu rušná, ale zároveň veľmi tichá a pokojná. Všetky potrebné služby, ako obchody, kaviarne, reštaurácie, nájdete v historickom centre Labinu, ktoré je vzdialené len 2 minúty jazdy. V širšom centre Labinu nájdete všetky druhy obchodov, trhov, rybárskych trhov, lekární a rôzne obchody potrebné pre každodenný život. Prírodné a známe skalnaté pláže sa nachádzajú len 5 km od lokality vily, rovnako ako slávna prírodná pláž Duga Luka s krištáľovo čistým morom, ktorá je takmer na prahu vily. Na tej istej pobrežnej línii máte možnosť nájsť niekoľko izolovaných, rovnako krásnych pláží bez veľkého počtu turistov, kde môžete odpočívať v nekonečnom pokoji a súkromí. Rabac, ako jedno z najrozvinutejších turistických miest v tejto časti Istrie, je vzdialené len 10 minút. Tu nájdete upravené chodníky, množstvo plážových barov a rôzne možnosti aktívneho nočného života. Kúpením tejto vily v podstate získavate skutočný malý raj, ktorý bol pôvodne postavený v 80. rokoch a kompletne zrekonštruovaný v roku 2022. Bol novovo navrhnutý a zorganizovaný súčasnými vlastníkmi a premenil sa na idylickú nehnuteľnosť hodnú vašej pozornosti. Počas prác venovali vlastníci veľkú pozornosť každému detailu a starostlivo naplánovali každý krok rekonštrukcie a obnovy. TECHNICKÉ ÚDAJE; Technické vybavenie vily je starostlivo vybrané a navrhnuté s jasným zameraním na budúce využitie objektu, napríklad: * DSL internetové pripojenie je rozdelené po celej nehnuteľnosti prostredníctvom LAN káblov aj prostredníctvom WLAN mesh siete. * Najmodernejšia technológia zabezpečuje stabilné WLAN aj v otvorenom priestore okolo domu. * SAT prijímací systém prináša ďalšiu hodnotu: okrem ASTRA umožňuje aj príjem Hotbird, čo zdvojnásobuje výber európskych kanálov a vytvára redundanciu. SAT distribučná sieť v dome zásobuje nielen obývačku, ale aj kuchyňu a všetky spálne. * Všetko osvetlenie v dome je moderné LED svetlo, ktoré je možné stmaviť v každej miestnosti. * Dokonca aj domáca automatizácia hlasovo ovládaného osvetlenia cez Amazon Alexa bola úspešne implementovaná. >>bos_Latn<< Kompletný nábytok bol obnovený v roku 2023 a obsahuje kusy nábytku od renomovaných výrobcov s podpisom, čo znamená, že na nasťahovanie potrebujete len svoje cestovné batožiny. Pre akékoľvek ďalšie otázky, potrebné informácie alebo záujem o organizáciu prehliadky