Maison Labin

Istrie, Labin - une diva française dans un endroit idyllique
ISTRIA, LABIN - Une villa familiale de qualité située dans un endroit légèrement isolé, inspirée des villas du sud de la France. Nous sommes fiers de vous présenter une nouvelle propriété dans l’offre de notre agence. Située dans le cadre verdoyant idyllique de la municipalité de Labin, proche de la ville et de toutes les commodités nécessaires. C’est une villa qui a été entièrement rénovée et rafraîchie avec une grande attention aux moindres détails. Nous sommes sûrs qu’elle vous impressionnera non seulement par son caractère, mais aussi par son emplacement. Elle se trouve près du centre historique de Labin, à seulement quelques minutes en voiture, mais à nouveau dans un lieu légèrement isolé sans beaucoup de voisins, dans un environnement familial calme. L’espace de chaque pièce de la villa offre une atmosphère particulière pendant votre séjour, qui respire le luxe et la légèreté. La disposition superbement conçue de l’intérieur ainsi que la communication idéalement pensée avec l’extérieur de la villa vous permettront de vous détendre pleinement et de passer votre séjour dans un confort, une paix et une intimité maximaux. En bref, c’est une villa construite à la fin des années 1980, mais qui a été entièrement rénovée et rafraîchie selon les besoins et les souhaits privés des propriétaires. Les propriétaires ont porté attention à chaque détail et ont ainsi fait intervenir dans le processus de reconstruction des architectes et designers français de renommée mondiale, qui ont joué avec l’apparence et la fonctionnalité maximale de la villa. DESCRIPTION DES BIENS ; Ses élégants 300m2 d’espace habitable sont répartis sur deux étages, rez-de-chaussée et premier étage. Ainsi, au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace ouvert dans lequel se trouve un salon cosy et aéré avec de hauts plafonds qui donnent le luxe et la luminosité de l’espace. De même, depuis le salon il y a un accès direct à la terrasse extérieure, à la piscine et au jardin. Plus loin, l’espace à côté de la cheminée ouverte mène à la salle à manger, légèrement surélevée par rapport au niveau du salon. C’est une salle à manger un peu plus grande avec une capacité pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes. Puis il y a une cuisine intégrée, légèrement détachée, entièrement équipée. De même, dans la partie privée du rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres, chacune avec une salle de bain privative, et l’une d’elles a même un accès privé à la terrasse avec un jacuzzi (Jacuzzi). Un détail spécial de la villa est une zone bien-être séparée, qui comprend une grande baignoire, un sauna et un jacuzzi extérieur chauffé. Ainsi qu’un espace supplémentaire détaché avec 3 pièces pouvant servir d’options haut de gamme pour bureau, étude et stockage. Plus loin à l’intérieur, l’escalier mène à l’étage supérieur où se trouvent 3 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain. Accès à la terrasse avec une table à manger, idéale pour une détente en soirée tardive avec un verre de votre vin préféré, a deux chambres. Le jardin impressionnant de la villa s’étend sur un total de 2269m2, entièrement clôturé par un mur et une forêt dense, assurant ainsi le maximum d’intimité et de tranquillité. Alors que la cour paysagée et entretenue, qui donne l’impression d’un parc de luxe, s’harmonise parfaitement avec le caractère de la villa. Vous y trouverez une variété de plantes, des arbustes à fleurs et des plantes ligneuses aux fleurs colorées, ainsi que de nombreux vieux arbres qui offrent une ombre dense parfaite en été. Toute l’histoire est complétée par une piscine chauffée qui peut être utilisée du début du printemps jusqu’à la fin de l’automne. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ; * La conception architecturale de la villa répond aux normes les plus élevées d’aujourd’hui. Même les cloisons intérieures sont d’une épaisseur solide, et la structure du bâtiment est renforcée par des arches en béton et en acier. Cela assure non seulement une excellente stabilité du bâtiment, mais aussi une isolation phonique efficace entre les pièces et les étages. Une telle qualité de construction est rarement trouvée sur le marché aujourd’hui. * Toutes les installations de la villa (électricité, sanitaires, canalisations d’eau, climatiseurs, etc.) ont été restaurées en 2023 pour que la villa réponde aux normes actuelles. * De même, les propriétaires ont porté attention à l’efficacité énergétique de la villa, qui est maintenant classée avec la haute mention « A » du certificat énergétique. Ainsi, aujourd’hui la villa possède également des panneaux solaires utilisés pour le chauffage de l’eau, ainsi qu’un système de stockage de son excédent d’énergie, une station de recharge pour voitures électriques a été installée ainsi que 22 kW d’électricité fournis. DESCRIPTION DE L’EMPLACEMENT ; Située dans un petit village près du centre historique de Labin. Indépendamment de la proximité de la ville, l’emplacement de la villa offre tout ce dont vous avez besoin pour un séjour paisible avec un sentiment de confidentialité maximale. La villa est bordée par des forêts feuillues denses au nord et à l’est, ainsi que par des vignobles et des zones vertes luxuriantes au sud et à l’ouest. Alors que la route d’accès à la villa est un peu fréquentée et extrêmement calme et paisible. Toutes les commodités nécessaires telles que magasins, cafés, restaurants se trouvent dans le centre historique de Labin, à seulement 2 minutes en voiture. Dans le centre plus large de Labin, vous trouverez toutes sortes de boutiques, marchés, poissonneries, pharmacies et divers commerces dont vous avez besoin au quotidien. Des plages rocheuses naturelles et célèbres se situent à seulement 5 km du lieu de la villa, ainsi que la fameuse plage naturelle Duga Luka avec une mer cristalline, située presque à la porte de la villa. Sur la même côte, vous avez la possibilité de découvrir plusieurs plages isolées tout aussi belles, sans beaucoup de touristes, où vous pourrez vous reposer dans une paix et une intimité infinies. Rabac, l’une des destinations touristiques les plus développées de cette région de l’Istrie, se trouve à seulement 10 minutes. Et vous y trouverez des sentiers aménagés, une multitude de bars de plage et diverses options de vie nocturne active. En achetant cette villa, vous achetez en réalité un petit paradis réel, construit à l’origine dans les années 1980 et entièrement rénové en 2022. Elle a été repensée et organisée par les propriétaires actuels, et transformée en une propriété idyllique digne de votre attention. Durant les travaux, les propriétaires ont accordé une grande attention à chaque détail, et ont planifié soigneusement chaque étape de la rénovation. DONNÉES TECHNIQUES ; L’équipement technique de la villa est soigneusement sélectionné et conçu avec un objectif clair d’utilisation future de la propriété, par exemple ; * La connexion Internet DSL est distribuée dans toute la maison via des câbles LAN ainsi que via un réseau maillé WLAN. * Une technologie de pointe est utilisée pour garantir un WLAN stable même dans l’espace ouvert autour de la maison. * Le système de réception SAT offre également une valeur ajoutée : en plus d’Astra, il permet la réception de Hotbird, ce qui double la gamme de chaînes européennes et crée une redondance. Le réseau de distribution SAT dans la maison alimente non seulement le salon, mais aussi la cuisine et toutes les chambres. * Tous les éclairages de la maison sont des LED modernes qui peuvent être atténués dans chaque pièce. * Même la domotique d’éclairage contrôlé par la voix via Amazon Alexa a été mise en œuvre avec succès. >>bos_Latn<< Le mobilier complet a été restauré en 2023 avec des pièces de mobilier provenant de fabricants réputés avec une signature, ce qui signifie que vous n’avez besoin de rien d’autre que vos bagages de voyage pour emménager. Pour toute question supplémentaire, information nécessaire ou désir d’organiser une visite de la villa, n’hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses