Dům Labin

Istrie, Labin - francouzská diva na idylickém místě
ISTRIA, LABIN - Kvalitní rodinná vila umístěná v mírně izolované lokalitě, modelovaná po jižních francouzských vilách. Jsme hrdí, že vám můžeme představit novou nemovitost v naší nabídce. Nachází se v idylickém zeleném prostředí obce Labin, blízko města a všech potřebných služeb. Jedná se o vilu, která byla kompletně zrekonstruována a zmodernizována s velkým důrazem na nejmenší detaily. Jsme si jisti, že vás ohromí nejen svým charakterem, ale i polohou. Leží poblíž historického centra Labinu, které je vzdálené jen několik minut jízdy, ale opět v mírně izolované lokalitě bez mnoha sousedů v klidném rodinném prostředí. Prostornost každého pokoje vily nabízí zvláštní atmosféru během vašeho pobytu, která vyzařuje luxus a vzdušnost. Skvěle navržené uspořádání interiéru i ideálně promyšlená komunikace s exteriérem vily vám umožní plně se uvolnit a strávit pobyt v maximálním komfortu, klidu a soukromí. Stručně řečeno, jedná se o vilu postavenou koncem 80. let, která však byla kompletně zrekonstruována a zmodernizována podle soukromých potřeb a přání majitelů. Majitelé věnovali pozornost každému detailu a tak do procesu rekonstrukce zapojili světově proslulé a respektované francouzské architekty a designéry, kteří si pohráli s vzhledem a maximální funkčností vily. POPIS VLASTNOSTÍ; Její elegantních 300 m2 obytné plochy jsou rozděleny do dvou podlaží, přízemí a prvního patra. Na přízemí se nachází prostorný otevřený prostor, ve kterém je útulný a vzdušný obývací pokoj s vysokými stropy, které podtrhují luxus a světlost prostoru. Z obývacího pokoje je také přímý vstup na venkovní terasu, bazén a zahradu. Dále prostor vedle otevřeného krbu vede do jídelny, která je mírně vyvýšená oproti úrovni obývacího pokoje. Jedná se o o něco větší jídelnu s kapacitou až 10 osob. Poté následuje mírně oddělená, plně vybavená vestavěná kuchyně. V soukromé části přízemí jsou také 2 ložnice, každá s vlastní koupelnou, a jedna z nich má dokonce soukromý vstup na terasu s vířivkou (Jacuzzi). Zvláštním detailem vily je samostatná wellness zóna, která zahrnuje velkou vanu, saunu a vyhřívanou venkovní jacuzzi. Dále je zde samostatný oddělený prostor se 3 místnostmi, který může sloužit jako kancelář, studovna a úložný prostor. Stupnice uvnitř vede na horní patro, kde jsou další 3 ložnice, každá s vlastní koupelnou. Přístup na terasu s jídelním stolem, ideální pro večerní odpočinek se sklenkou oblíbeného vína, mají dvě ložnice. Impozantní zahrada vily se rozprostírá na celkem 2269 m2, je kompletně ohraničena zdí a hustým lesem, což zajišťuje maximální úroveň soukromí a klidu. Zatímco upravený a udržovaný dvůr, který působí jako luxusní park, dokonale ladí s charakterem vily. Zde najdete rozmanité rostliny – od keřů s květy po dřeviny s barevnými květy, stejně tak četné staré stromy, které v létě poskytují dokonalý hustý stín. Celý příběh doplňuje vyhřívaný bazén, který lze využívat od začátku jara až do pozdního podzimu. DALŠÍ INFORMACE; * Architektonický návrh vily splňuje nejvyšší dnešní standardy. I vnitřní příčky jsou masivní a statika budovy je zesílena betonovými oblouky a ocelí. To nejen zajišťuje vynikající stabilitu stavby, ale také poskytuje efektivní zvukovou izolaci mezi místnostmi a patry. Taková kvalita konstrukce se na dnešním trhu jen zřídka setkává. * Všechny instalace ve vile – elektřina, sanitární zařízení, vodovodní potrubí, klimatizace a podobně – byly v roce 2023 kompletně zrekonstruovány, aby vila splňovala současné normy. * Majitelé rovněž věnovali pozornost energetické účinnosti vily, která je nyní hodnocena vysokým štítkem „A“ v energetickém certifikátu. Vily tak mají solární panely využívané k ohřevu vody, systém pro odvod přebytku energie, nabíjecí stanici pro elektromobily a také 22 kW dodávané elektřiny. POPIS LOKALITY; Nachází se v malé vesnici poblíž historického centra Labinu. Bez ohledu na blízkost k městu nabízí lokalita vily vše, co potřebujete pro klidný pobyt s maximálním soukromím. Vila je obklopena hustými listnatými lesy na sever a východ, a vinicemi a bujnými zelenými plochami na jih a západ. Přístupová cesta k vile je trochu rušná, ale zároveň velmi klidná a tichá. Všechny potřebné služby – obchody, kavárny, restaurace – najdete v historickém centru Labinu, vzdáleném pouhých 2 minut jízdy. V širším centru Labinu pak najdete veškeré typy obchodů, trhů, rybích trhů, lékáren a různých prodejen, které potřebujete pro každodenní život. Přírodní a známé skalnaté pláže jsou vzdálené jen 5 km od lokality vily, stejně tak slavná přírodní pláž Duga Luka s křišťálově čistým mořem leží téměř u prahu vily. Na stejné pobřeží máte možnost najít několik odlehlých, stejně krásných pláží bez davů turistů, kde můžete odpočívat v nekonečném klidu a soukromí. Rabac, jako jedno z nejrozvinutějších turistických míst v této části Istrie, je vzdálený jen 10 minut. Zde najdete upravené promenády, množství plážových barů a různé možnosti aktivního nočního života. Koupí této vily vlastně získáváte skutečný malý ráj, který