Dům
3 142 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Labin, Istarska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Labin
Istarska · Labin
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 131 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
3 722 €/m²
Pozemek
72 €/m²
Komerční
1 207 €/m²
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
3 200 €/m²
Apartmán · 2026
3 724 €/m²
Pozemek · 2026
74 €/m²
Komerční · 2026
883 €/m²
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 200 €/m²+1,7 % n = 421 | 3 724 €/m²+21,6 % n = 117 | 74 €/m²+6,1 % n = 312 | 883 €/m² n = 8 | 858 |
| 2025 | 3 147 €/m²+3,9 % n = 691 | 3 063 €/m²+8,1 % n = 281 | 70 €/m²-12,5 % n = 397 | 2 103 €/m²-2,2 % n = 15 | 1384 |
| 2024 | 3 029 €/m²+3,1 % n = 549 | 2 832 €/m²+10,6 % n = 246 | 80 €/m²+39,3 % n = 343 | 2 150 €/m² n = 10 | 1148 |
| 2023 | 2 937 €/m²+20,7 % n = 78 | 2 562 €/m²+23,7 % n = 26 | 57 €/m²+14,3 % n = 72 | 1 250 €/m² n = 5 | 181 |
| 2022 | 2 434 €/m² n = 505 | 2 071 €/m² n = 209 | 50 €/m² n = 450 | 1 422 €/m² n = 34 | 1198 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
