Haus Labin

Istrien, Labin – eine französische Diva in idyllischer Lage
ISTRIEN, LABIN - Hochwertige Familienvilla in einer leicht isolierten Lage, nach dem Vorbild der südfranzösischen Villa.
Wir freuen uns, Ihnen eine neue Immobilie in unserem Angebot präsentieren zu können.
Das Hotel liegt in einer idyllischen grünen Umgebung der Gemeinde Labin in der Nähe der Stadt und alle notwendigen Inhalte.
Es handelt sich um eine komplett renovierte und renovierte Villa mit großem Fokus auf die kleinsten Details.
Wir sind sicher, dass es Sie nicht nur mit seinem Charakter, sondern auch mit seiner Lage verzaubern wird.
Es liegt in der Nähe des historischen Zentrums der Stadt Labin, die nur wenige Autominuten entfernt ist, aber wieder in einer leicht isolierten Lage ohne viele Nachbarn in einer ruhigen Familienumgebung.
Die Geräumigkeit jedes Zimmers der Villa bietet eine besondere Atmosphäre während des Aufenthalts, die Luxus und Luftigkeit ausstrahlt.
Eine durchdachte Anordnung der Innenräume sowie eine ideal durchdachte Kommunikation mit dem Äußeren der Villa ermöglichen es Ihnen, sich vollständig zu entspannen und Ihren Aufenthalt in maximalem Komfort, Ruhe und Privatsphäre zu verbringen.
Kurz gesagt, es handelt sich um eine Villa, die Ende der 1980er Jahre erbaut wurde, aber vollständig renoviert und nach den privaten Bedürfnissen und Wünschen des Eigentümers renoviert wurde.
Die Eigentümer achteten auf jedes Detail und schlossen so weltberühmte und geschätzte französische Architekten und Designer in den Renovierungsprozess ein, die mit dem Aussehen und der maximalen Funktionalität der Villa spielten.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN;
Seine anmutige 300m2 Wohnfläche teilt er in zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss.
So gibt es im Erdgeschoss einen geräumigen Open-Space-Raum, in dem sich ein gemütliches und luftiges Wohnzimmer mit hohen Decken befindet, die den Luxus und die Helligkeit des Raumes widerspiegeln.
Ebenso erstreckt sich vom Wohnzimmer aus ein direkter Zugang zur Außenterrasse, zum Pool und zum Garten.
Weiter führt uns der Raum neben dem offenen Kamin zum Essbereich, der von der Ebene des Wohnzimmers leicht angehoben ist.
Es handelt sich um einen etwas größeren Speisesaal, der bis zu 10 Personen aufnehmen kann.
Dann folgt eine leicht abgetrennte, voll ausgestattete Einbauküche.
Ebenso im privaten Teil des Erdgeschosses befinden sich 2 Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt und eines sogar über einen privaten Zugang zur Terrasse mit Whirlpool (Jacuzzi).
Ein besonderes Detail der Villa ist die separate Wellnesszone, die ein großes Bad, eine Sauna und einen beheizten Außenjacuzzi umfasst.
Sowie eine zusätzliche separate Fläche mit 3 Zimmern, die als Top-Optionen für ein Büro, ein Arbeitszimmer und ein Lagerhaus dienen können.
Weiter führt uns die Innentreppe in die obere Etage, wo sich weitere 3 Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt.
Der Zugang zur Terrasse mit einem Esstisch, der eine ideale spätabendliche Entspannung bei einem Glas Ihres Lieblingsweins darstellt, besteht aus zwei Schlafzimmern.
Der beeindruckende Garten der Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 2269m2, der vollständig von einer Mauer und einem dichten Wald umgeben ist, wodurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe gewährleistet ist.
Während der gepflegte und gepflegte Garten das Gefühl eines Luxusparks vermittelt, fügt er sich perfekt in den Charakter der Villa ein.
Hier finden Sie eine Vielzahl von Pflanzen aus blühenden Sträuchern und holzigen Pflanzen mit bunten Blüten sowie zahlreiche alte Bäume, die im Sommer einen perfekten dichten Schatten bieten.
Die ganze Geschichte wird von einem beheizten Pool abgerundet, der vom frühen Frühling bis zum späten Herbst genutzt werden kann.
WEITERE INFORMATIONEN;
* Die architektonische Gestaltung der Villa erfüllt auch die höchsten Standards der heutigen Zeit.
Sogar die inneren Trennwände sind solide breit und die Statik des Gebäudes wird durch Betonnähte und Stahl verstärkt.
Dies gewährleistet nicht nur eine hervorragende Stabilität des Gebäudes, sondern auch eine effektive Schalldämmung zwischen den Räumen und dem Boden.
Eine solche Konstruktionsqualität ist heute auf dem Markt selten zu finden.
* Alle Installationen in der Villa mit Strom, Sanitär, Sanitär, Klimaanlage und dergleichen wurden 2023 renoviert.
Jahr, damit die Villa den heutigen Standards entspricht.
* Ebenso wurde der Energieeffizienz der Villa von den Eigentümern Aufmerksamkeit geschenkt, womit sie heute mit dem hohen "A" Energiezertifikat ausgezeichnet wird.
So besitzt die Villa heute auch Sonnenkollektoren, die zum Erwärmen des Wassers verwendet werden, sowie ein System für das Volumen seiner überschüssigen Energie, eine Ladestation für Elektroautos wurde eingerichtet, sowie 22KW Strom zur Verfügung gestellt
BESCHREIBUNG DES STANDORTS
Das Hotel liegt in einem kleinen Dorf in der Nähe des historischen Zentrums von Labin.
Unabhängig von der Nähe der Stadt bietet die Lage der Villa alles, was Sie für einen ruhigen Aufenthalt mit einem Gefühl der Privatsphäre benötigen.
Die Villa grenzt an einen dichten Laubwald im Norden und Osten sowie an Weinberge und üppige Grünflächen im Süden und Westen.
Während der Zufahrtsweg zur Villa ist ein wenig verkehrsreich und sehr ruhig und ruhig.
Alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Cafés und angesehene Restaurants finden Sie im historischen Zentrum von Labin, das nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt ist.
Im breiteren Zentrum von Labin finden Sie alle Arten von Geschäften, Märkten, Fischmärkten, Drogerien und verschiedenen Geschäften, die Sie für den Alltag benötigen.
Natürliche und berühmte felsige Strände sind nur 5 km von der Villa entfernt, und der berühmte Naturstrand Duga Luka mit kristallklarem Wasser liegt fast vor der Haustür der Villa.
An der gleichen Küste haben Sie die Möglichkeit, einige isolierte, ebenso schöne Strände ohne viele Touristen zu finden, wo Sie in endloser Ruhe und Privatsphäre entspannen können.
Rabac als einer der am weitesten verbreiteten touristischen Orte in Istrien ist nur 10 Autominuten entfernt.
Und hier finden Sie eingerichtete Promenaden, eine Vielzahl von Strandbars und verschiedene Möglichkeiten für ein aktives Nachtleben.
Mit dem Kauf dieser Villa kaufen Sie tatsächlich ein echtes kleines Paradies, das ursprünglich in den 1980er Jahren gebaut und 2022 komplett renoviert wurde.
Jahr.
Es wurde von den aktuellen Eigentümern neu konzipiert und organisiert und in eine idyllische Immobilie umgewandelt, die Ihre Aufmerksamkeit verdient.
Die Eigentümer haben während der Arbeiten auf jedes Detail geachtet und jeden Schritt der Renovierung und Renovierung sorgfältig geplant.
TECHNISCHE DATEN;
Die technische Ausstattung der Villa wurde sorgfältig ausgewählt und mit einem klaren Fokus auf die zukünftige Nutzung des Objekts entworfen, zum Beispiel;
* Die DSL-Internetverbindung wird im ganzen Haus über LAN-Kabel sowie über ein WLAN-Netzwerk verteilt.
* Modernste Technologie wird verwendet, um ein stabiles WLAN auch im Außenbereich rund um das Haus zu gewährleisten.
* Das SAT-Empfangssystem bietet auch einen Mehrwert: Neben ASTRE ermöglicht es den Empfang von HOTBIRD, was die Reichweite der europäischen Kanäle verdoppelt und Redundanz schafft.
Das SAT-Vertriebsnetz im Haus versorgt nicht nur das Wohnzimmer, sondern auch die Küche und alle Schlafzimmer.
* Alle Leuchten im Haus sind moderne LED-Leuchten, die in jedem Raum dimmbar sind.
* Sogar die sprachgesteuerte Home-Automatisierung von Amazon Alexa wurde erfolgreich implementiert.
Die kompletten Möbel wurden 2023 renoviert.
Jahre mit Möbelstücken von namhaften Herstellern mit Unterschrift, was bedeutet, dass Sie für den Einzug nichts weiter als Ihr Reisegepäck benötigen.
Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin für die Besichtigung der Villa zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen