Hiša Labin

Istra, Labin - francoska diva na idilični lokaciji
ISTRA, LABIN - Kvalitetna družinska vila, postavljena na rahlo izolirani lokaciji, zgrajena po vzoru južnofrancoskih vil. Z ponosom vam predstavljamo novo nepremičnino v naši agencijski ponudbi. Postavljena v idiličnem zelenem okolju občine Labin, blizu mesta in vseh potrebnih storitev. Gre za vilo, ki je v celoti prenovljena in osvežena z velikim poudarkom na najdrobnejše podrobnosti. Prepričani smo, da vas bo očarala ne le s svojim karakterjem, temveč tudi s svojo lokacijo. Nahaja se blizu zgodovinskega centra mesta Labin, ki je oddaljen le nekaj kratkih minut vožnje, a hkrati na rahlo izolirani lokaciji brez veliko sosedov v mirnem družinskem okolju. Prostornost vsake sobe vile nudi poseben ambient med bivanjem, ki odiše z luksuzom in zračnostjo. Vrhunsko zasnovan razpored notranjih prostorov ter idealno premišljena komunikacija z eksterierjem vile vam bo omogočila popolno sprostitev in bivanje v maksimalnem udobju, miru in zasebnosti. Na kratko, gre za vilo, zgrajeno konec 80-ih let prejšnjega stoletja, ki je v celoti prenovljena in osvežena po zasebnih potrebah in željah lastnikov. Lastniki so posvetili pozornost vsakemu detajlu in v sam proces obnove vključili svetovno znane in cenjene francoske arhitekte ter oblikovalce, ki so se igrali z videzom in maksimalno funkcionalnostjo vile. OPIS NEPREMIČNINE; Svojih gracioznih 300m2 bivalnega prostora deli na dve etaži, pritličje in nadstropje. Tako se v pritličju nahaja prostoren open space prostor, v katerem je udobna in zračna dnevna soba z visokimi stropi, ki oddajajo občutek luksuza in svetlobe prostora. Iz dnevne sobe se prav tako razprostira neposreden dostop do zunanje terase, bazena in dvorišča. Naprej nas prostor poleg odprtega kamina vodi v jedilnico, ki je rahlo dvignjena nad nivo dnevne sobe. Gre za nekoliko večjo jedilnico, ki sprejme do 10 oseb. Nato sledi rahlo ločena, v celoti opremljena vgradna kuhinja. Enako v zasebnem delu pritličja sta nameščeni 2 spalnici, vsaka s svojo zasebno kopalnico, ena pa ima celo zasebni dostop do terase s hidromasažno kadjo (Jacuzzija). Poseben detajl vile je prav posebno wellness območje, ki vključuje veliko kad, savno in ogrevani zunanji jacuzzi. Kot dodatni ločen prostor so na voljo 3 sobe, ki lahko služijo kot vrhunske možnosti za pisarno, delovno sobo in skladišče. Naprej nas notranje stopnice vodijo v zgornjo etažo, kjer so nameščene dodatne 3 spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Dostop do terase s jedilno mizo, ki je idealna za pozno večerno sprostitev ob kozarcu vašega najljubšega vina, imata dve spalnici. Impresivno dvorišče vile se razprostira na skupnih 2269m2, ki je v celoti ograjen z zidom in gosto gozdno zasnovo, s čimer je zagotovljena maksimalna stopnja zasebnosti in miru. Urejeno in vzdrževano dvorišče, ki oddaja občutek luksuznega parka, se popolnoma ujema s karakterjem vile. Tukaj lahko najdete raznoliko rastlinje cvetnih grmov in lesnatih rastlin s pisanimi cvetovi, ter številna stara drevesa, ki poleti nudijo goste sence. Celotno zgodbo zaokroža ogrevani bazen, ki je uporaben od začetka pomladi do pozne jeseni. DODATNE INFORMACIJE; * Arhitekturni dizajn vile izpolnjuje tudi najvišje današnje standarde. Tudi notranji pregradni zidovi so solidne širine, statika stavbe pa je okrepljena s betonskimi nadvoji in jeklom. To ne le zagotavlja odlično stabilnost objekta, temveč tudi učinkovito zvočno izolacijo med prostori in podi. Takšna konstrukcijska kakovost se danes redko najde na trgu. * Vse instalacije v vili – elektrika, sanitarije, vodovodne cevi, klimatske naprave in podobno – so obnovljene leta 2023, da bi bila vila v skladu s sodobnimi standardi. * Prav tako so lastniki posvetili pozornost energetski učinkovitosti vile, ki je danes ocenjena z visokim oznako "A" energetskega certifikata. Vila ima tudi sončne panele za ogrevanje vode, sistem za shranjevanje presežne energije, postavljeno polnilnico za električna vozila ter zagotovljeno 22KW elektrike. OPIS LOKACIJE; Postavljena v manjšem selu v neposredni bližini zgodovinskega centra mesta Labin. Neodvisno od bližine mesta lokacija vile ponuja vse, kar je potrebno za miren oddih z občutkom maksimalne zasebnosti. Vila meji na gosto listnato gozdno območje na severu in vzhodu ter vinograde in bujne zelene površine na jugu in zahodu. Dostopna cesta do vile je malo prometna in izjemno mirna ter tiha. Vse potrebne storitve, kot so trgovine, kavarne, cenjeni restavracije, najdete v zgodovinskem centru mesta Labin, oddaljenem le 2 minuti lahke vožnje. V širšem centru Labin pa so na voljo vse vrste trgovin, supermarketov, tržnic, ribarnic, drogerij in raznih trgovin, ki so potrebne za vsakodnevno življenje. Naravne in znane kamnite plaže so oddaljene le 5 km od lokacije vile, prav tako pa je znana naravna plaža Duga Luka s kristalno čistim morjem skoraj na pragu vile. Na isti obali imate priložnost najti nekaj izoliranih, prav tako čudovitih plaž brez množice turistov, kjer lahko uživate v neskončnem miru in zasebnosti. Rabac, kot ena najbolj razvitih turističnih destinacij tega območja Istre, je oddaljen le 10 minut vožnje. Tam lahko najdete urejene sprehajalne poti, številne