Hiša Labin

Vila, Labin, 300 m², zemljišče 2.269 m²
Čudovita vila s 300 sq.m. na 2269 sq.m. zemljišča v območju Rabac-Labin! Prvotno zgrajena leta 1978, popolnoma prenovljena leta 2023 – zato je zdaj skoraj nova. Prostorna 300m2 bivalnega prostora vili je razdeljena na dva nadstropja, pritličje in prvi nadstropje. V pritličju je prostorna odprta zona, v kateri se nahaja udobna in svetla dnevna soba z visokimi stropi, ki odražajo razkošje in svetlost prostora. Iz dnevne sobe je neposreden dostop do zunanje terase, bazena in vrta. Naprej nas prostor poleg odprtega kamina vodi v jedilnico, ki je rahlo dvignjena nad nivo dnevne sobe. Gre za nekoliko večjo jedilnico, ki lahko sprejme do 10 oseb. Nato sledi nekoliko ločena, popolnoma opremljena vgrajena kuhinja. Prav tako je v zasebnem delu pritličja 2 spalnici, vsaka s svojo zasebno kopalnico, ena pa ima celo zasebni dostop do terase s hidromasažno kadjo (Jacuzzi). Poseben detajl vili je namenski wellness lounge, ki vključuje veliko kad, savno in ogrevano zunanjo Jacuzzi. Poleg tega je na voljo dodatni ločen prostor s 3 sobami, ki lahko služijo kot pisarna, študija in skladišče. Naprej notranji stopnišče nas popelje v zgornje nadstropje, kjer so 3 dodatne spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Dostop do terase s jedilno mizo, ki je idealna za večerno sprostitev ob kozarcu najljubšega vina, je na voljo iz dveh spalnic. Prostornost vsake sobe vili nudi posebno vzdušje med vašim bivanjem, ki izžareva razkošje in zračnost. Odlično zasnovana razporeditev notranjih prostorov ter idealno zasnovana povezanost z zunanjostjo vili vam bo omogočila popolno sprostitev in bivanje v največjem udobju, miru in zasebnosti. Na kratko, gre za vilo, zgrajeno konec 80-ih let, ki je bila popolnoma prenovljena in osvežena po zasebnih potrebah in željah lastnika. Lastniki so posvetili pozornost vsakemu detajlu in v prenovaški proces vključili svetovno znane in spoštovane francoske arhitekte ter oblikovalce, ki so se igrali z videzom in maksimalno funkcionalnostjo vili. Impresiven vrt vili zajema skupno 2,269m2, ki je popolnoma obdan z zidom in gostim gozdom, kar zagotavlja najvišjo raven zasebnosti in miru. Urejeno in vzdrževano dvorišče, ki daje občutek razkošnega parka, se popolnoma ujema z značajem vili. Tukaj najdete raznovrstno rastlinje, od cvetočih grmovnic in lesnih rastlin s pisanimi cvetovi, do številnih starih dreves, ki poleti nudijo popolno gosto senco. Celotno zgodbo zaokroža ogrevan bazen, ki je uporaben od zgodnje pomladi do pozne jeseni. Dodatne prednosti: * Arhitekturna zasnova vili izpolnjuje najvišje današnje standarde. Tudi notranje pregradne stene so trdne, statika stavbe pa je okrepljena s betonskimi nosilci in jeklom. To ne zagotavlja le odlične stabilnosti stavbe, temveč tudi učinkovito zvočno izolacijo med prostori in nadstropji. Takšna gradbena kakovost je danes redko najdena na trgu. * Vse instalacije v vili – elektrika, sanitarije, vodovodne cevi, klimatske naprave in podobno – so bile prenovljene leta 2023, da bi bila vila v skladu z današnjimi standardi. * Lastniki so se tudi posvetili energetski učinkovitosti vili, zato je ocenjena z visokim energijskim certifikatom "A". Danes ima vila tudi sončne panele, ki se uporabljajo za ogrevanje vode, ter sistem za shranjevanje odvečne energije, nameščeno polnilno postajo za električna vozila in zagotavlja 22KW elektrike. Novo življenje tradicionalnega istrskega doma. Ref: RE-U-25767 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradnega overjenega prevoda. Agencijski/posredniški dogovor se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Storage, Spa, Sauna, Garden