Casa Labin

Villa, Labin, 300 m², terreno 2.269 m²
Splendida villa di 300 mq. su 2269 mq. di terreno nella zona di Rabac-Labin! Costruita originariamente nel 1978, è stata completamente ristrutturata nel 2023 - quindi ora è praticamente nuova. Gli eleganti 300 mq di superficie abitabile della villa sono suddivisi in due piani, piano terra e primo piano. Al piano terra c'è un ampio spazio aperto che comprende un soggiorno confortevole e arioso con alti soffitti che riflettono il lusso e la luminosità dell'ambiente. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza esterna, alla piscina e al giardino. Inoltre, lo spazio accanto al camino aperto conduce alla sala da pranzo, leggermente rialzata rispetto al livello del soggiorno. È una sala da pranzo leggermente più ampia, in grado di ospitare fino a 10 persone. Segue una cucina a incasso, leggermente separata, completamente attrezzata. Allo stesso modo, nella zona privata del piano terra ci sono 2 camere da letto, ognuna con bagno privato, e una di esse ha anche accesso privato alla terrazza con vasca idromassaggio (Jacuzzi). Un dettaglio speciale della villa è il lounge benessere dedicato, che comprende una grande vasca da bagno, sauna e Jacuzzi esterna riscaldata. Inoltre, uno spazio separato aggiuntivo con 3 stanze che può servire come ufficio, studio e deposito. Inoltre, la scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano 3 camere da letto aggiuntive, ognuna con il proprio bagno. L'accesso alla terrazza con tavolo da pranzo, ideale per il relax serale con un bicchiere del vostro vino preferito, è previsto da due camere da letto. La spaziosità di ogni stanza della villa offre un'atmosfera speciale durante il vostro soggiorno, che emana lusso e ariosità. L'eccezionale disposizione delle stanze interne, così come la comunicazione idealmente concepita con l'esterno della villa, vi permetterà di rilassarvi completamente e trascorrere il vostro soggiorno nel massimo comfort, tranquillità e privacy. In breve, è una villa costruita alla fine degli anni ’80, ma completamente ristrutturata e rinnovata secondo le esigenze e i desideri privati del proprietario. I proprietari hanno curato ogni dettaglio e hanno coinvolto architetti e designer francesi di fama mondiale e rispettati nel processo di ristrutturazione, che hanno lavorato sull'aspetto e sulla massima funzionalità della villa. L'impressionante giardino della villa copre un totale di 2.269 mq, completamente circondato da un muro e da una fitta foresta, garantendo il massimo livello di privacy e tranquillità. Il giardino paesaggistico e curato, che trasmette la sensazione di un parco lussuoso, si adatta perfettamente al carattere della villa. Qui si trovano una varietà di piante, da arbusti fioriti a piante legnose con fiori colorati, oltre a numerosi alberi secolari che offrono una densa ombra perfetta in estate. L'intera esperienza è completata da una piscina riscaldata, utilizzabile dalla prima primavera fino a tardi in autunno. Vantaggi aggiuntivi: * Il design architettonico della villa soddisfa i più alti standard attuali. Anche le pareti divisorie interne sono di spessore solido, e la statica dell'edificio è rinforzata con travi in cemento e acciaio. Ciò non solo garantisce un'eccellente stabilità dell'edificio, ma fornisce anche un'efficace isolamento acustico tra le stanze e i piani. Tale qualità costruttiva è raramente trovata sul mercato odierno. * Tutte le installazioni nella villa, dall'elettricità, agli impianti sanitari, tubature dell'acqua, condizionatori e simili, sono state rinnovate nel 2023 affinché la villa sia conforme agli standard attuali. * I proprietari hanno inoltre curato l'efficienza energetica della villa, motivo per cui è classificata con un alto rating di certificato energetico "A". Oggi la villa dispone anche di pannelli solari utilizzati per il riscaldamento dell'acqua, nonché di un sistema di accumulo dell'energia in eccesso, è stata installata una stazione di ricarica per auto elettriche e viene fornita energia elettrica da 22 kW. Nuova vita per una casa tradizionale istriana. Ref: RE-U-25767 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Deposito, Spa, Sauna, Giardino