Dom Labin

Vila, Labin, 300 m², pozemok 2.269 m²
Úžasná vila o rozlohe 300 sq.m. na 2269 sq.m. pozemku v oblasti Rabac-Labin! Pôvodne postavená v roku 1978, bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2023 – takže teraz je takmer nová. Elegantných 300m2 obytného priestoru vily je rozdelených do dvoch poschodí, prízemia a prvého poschodia. V prízemí sa nachádza priestranný otvorený priestor, v ktorom je pohodlná a vzdušná obývačka s vysokými stropmi, ktoré odrážajú luxus a jasnosť priestoru. Priame spojenie s vonkajšou terasou, bazénom a záhradou vychádza tiež z obývačky. Ďalej priestor vedľa otvoreného krbu nás vedie do jedálne, ktorá je mierne vyvýšená nad úroveň obývačky. Je to o niečo väčšia jedáleň, ktorá pojme až 10 osôb. Nasleduje mierne oddelená, plne vybavená vstavaná kuchyňa. Rovnako v súkromnej časti prízemia sa nachádzajú 2 spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, a jedna z nich má dokonca súkromný prístup na terasu s hydromasážnou vaňou (Jacuzzi). Špeciálnym detailom vily je vyhradený wellness salón, ktorý zahŕňa veľkú vaňu, saunu a vyhrievaný vonkajší Jacuzzi. Ako aj ďalší samostatný priestor s 3 miestnosťami, ktorý môže slúžiť ako kancelária, pracovňa a úložisko. Ďalej vnútorné schodisko nás vedie na horné poschodie, kde sa nachádzajú 3 ďalšie spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Prístup na terasu s jedálenským stolom, ideálnym na večernú relaxáciu so sklom obľúbeného vína, majú dve spálne. Priestrannosť každého priestoru vily ponúka počas Vášho pobytu špeciálnu atmosféru, ktorá vyžaruje luxus a vzdušnosť. Skvele navrhnuté usporiadanie vnútorných priestorov a ideálne prepojenie s exteriérom vily Vám umožní úplne sa uvoľniť a stráviť pobyt v maximálnom pohodlí, pokoji a súkromí. Stručne povedané, ide o vilu postavenú koncom 80. rokov, ktorá bola kompletne zrekonštruovaná a obnovená podľa súkromných potrieb a želaní majiteľa. Majitelia venovali pozornosť každému detailu a preto zapojili do rekonštrukcie svetovo známych a uznávaných francúzskych architektov a dizajnérov, ktorí sa zamerali na vzhľad a maximálnu funkčnosť vily. Impozantná záhrada vily zaberá celkom 2,269m2, ktorá je úplne obklopená múrom a hustým lesom, čo zabezpečuje maximálnu úroveň súkromia a pokoja. Zároveň upravený a udržiavaný dvor, ktorý vyžaruje pocit luxusného parku, dokonale ladí s charakterom vily. Tu nájdete rôznorodú flóru od kvetinových kríkov a drevnatých rastlín s farebnými kvetmi až po množstvo starých stromov, ktoré poskytujú v lete dokonalý hustý tieň. Celý príbeh dopĺňa vyhrievaný bazén, ktorý je využiteľný od skorého jara až po neskorý jeseň. Ďalšie výhody: * Architektonický dizajn vily spĺňa najvyššie dnešné štandardy. Aj vnútorné priečkové steny majú pevné rozmery a statika budovy je zosilnená betónovými nosníkmi a oceľou. To nielen zabezpečuje vynikajúcu stabilitu budovy, ale aj poskytuje účinnú zvukovú izoláciu medzi miestnosťami a poschodiami. Takú kvalitu výstavby dnes na trhu zriedkavo nájdete. * Všetky inštalácie vo vile – elektrina, sanitárne zariadenia, vodovodné potrubia, klimatizácie a pod – boli zrekonštruované v roku 2023, aby vila spĺňala dnešné štandardy. * Majitelia tiež venovali pozornosť energetickej efektívnosti vily, preto je hodnotená vysokým energetickým certifikátom "A". Dnes má vila tiež solárne panely na ohrev vody, systém na ukladanie prebytočnej energie, nabíjaciu stanicu pre elektrické autá a poskytuje 22KW elektrickú energiu. Nový život tradičného istrijského domu. Ref: RE-U-25767Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/zprostredkovateľa (3%+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1%), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Sklad, Spa, Sauna, Záhrada