Dom Buje

Historický hrad na dominantnom mieste s výhľadom na more, Buje, Istria, Chorvátsko
HISTORICKÝ HRAD NA DOMINANTNEJ POZÍCII S SEAVIEW, IŠTRIA, CHORVATSKOV srdci Istrie, v vznešenej a diskrétnej lokalite, ktorá zaisťuje úplné súkromie, sa nachádza historický hrad v dominantnej polohe s otvoreným výhľadom na more.
Je to vlastnosť výnimočnej architektonickej a ambientnej hodnoty, ktorá kombinuje historickú autenticitu, vysokú úroveň pohodlia a trvalú investičnú príťažlivosť.
Hrad sa nachádza v západnej časti Istrie, v blízkosti Buje, v mieste, ktoré poskytuje mier, bezpečnosť a kontrolovaný prístup, pričom je v blízkosti mora a kľúčovej infraštruktúry.
Pozícia na kopci poskytuje trvalo chránený panoramatický výhľad na záliv Piran a soľné panvy, čo predstavuje jednu z kľúčových dlhodobých hodnôt tejto nehnuteľnosti. Celková plocha budovy je 320 m2, zatiaľ čo pozemok pokrýva 6,313 m2.
Nehnuteľnosť je koncipovaná ako reprezentatívna rezidencia vysokej kategórie s jasne definovanými priestorovými a funkčnými jednotkami, vhodná na súkromné použitie alebo luxusný investičný koncept.
Zámok je rozložený na štyroch poschodiach a zahŕňa jedinečnú vínnu pivnicu, ktorá sa nachádza v prírodnej jaskyni, čo je prvok, ktorý ďalej zdôrazňuje pravosť a diferenciáciu trhu.
Interiérové priestory kombinujú pôvodné architektonické prvky, masívne steny a časti živej skaly s modernými technickými riešeniami. Prízemie je priestranná reprezentatívna hala s výrazným architektonickým charakterom, súkromné priestory a dve sanitárne zariadenia.
Priestor je vhodný pre recepcie, ochutnávky alebo súkromné stretnutia.Na prvom poschodí sa nachádza veľká, svetlá sála moderného retro dizajnu, elegantný bar a plne vybavená kuchyňa s dôrazom na funkčnosť a estetiku.Na hornom poschodí sa nachádza luxusný apartmán 54 m2, vybavený širokou posteľou 2.80 m, vírivkou s rozmerom 2 x 2 m, sklenenou sprchou.
Priestor je pripravený na inštaláciu sauny a krbu.
Každé poschodie zámku má otvorený panoramatický výhľad na more. Vonkajšie priestory zahŕňajú päť terás s celkovou plochou približne 450 m2, s možnosťou usporiadania bazénov, oblastí na opaľovanie, salónikov a vonkajších jedální.
Terasy sú navrhnuté ako rozšírenie interiéru, s dôrazom na výhľad, súkromie a vonkajšie bývanie.
Objekt je postavený z vysoko kvalitných materiálov, s vynikajúcou vodnou a tepelnou izoláciou.
Vykurovanie a chladenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla, s podlahovým a nástenným vykurovaním.
Zariadenie je vybavené klimatizáciou, výťahom a kamerovým systémom a bezpečnostnými alarmmi.
Súkromné parkovisko je k dispozícii pre viac ako desať vozidiel.Táto vlastnosť predstavuje vzácnu príležitosť na trhu.
Historické hrady v dominantných pozíciách s výhľadom na more, veľkú pôdu a existujúcu infraštruktúru sú extrémne obmedzenou kategóriou majetku.
Možné modely použitia zahŕňajú súkromnú rezidenciu vysokej kategórie, luxusný butik alebo historický hotel, exkluzívne útočisko alebo dlhodobé vlastníctvo majetku ako stabilného kapitálu. Vzhľadom na aktuálnu cenu EUR 799,000 je nehnuteľnosť umiestnená pod trhovým potenciálom porovnateľných historických zariadení na Istrii a severnom Jadrane, čo otvára priestor na ďalšie ocenenie. Podrobná dokumentácia, technické údaje sú k dispozícii: