Dom
2 497 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Buje, Istarska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Buje
Istarska · Buje
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 18 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
3 298 €/m²
Pozemok
158 €/m²
Komerčné
Nedostatok údajov (4 záznamov)
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
2 961 €/m²
Apartmán · 2026
2 882 €/m²
Pozemok · 2026
150 €/m²
Komerčné · 2026
Nedostatok údajov (3 záznamov)
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 961 €/m²+11,0 % n = 131 | 2 882 €/m²-14,3 % n = 21 | 150 €/m²-8,5 % n = 91 | Nedostatok údajov (3 záznamov) | 246 |
| 2025 | 2 667 €/m²-5,1 % n = 194 | 3 364 €/m²+19,0 % n = 68 | 164 €/m²-21,3 % n = 100 | 1 100 €/m² n = 5 | 367 |
| 2024 | 2 809 €/m²+56,8 % n = 114 | 2 826 €/m² n = 41 | 208 €/m² n = 69 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | 226 |
| 2023 | 1 792 €/m²+1,3 % n = 25 | 2 183 €/m² n = 5 | 77 €/m² n = 7 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 38 |
| 2022 | 1 768 €/m² n = 143 | 1 831 €/m² n = 14 | 84 €/m² n = 58 | 1 005 €/m² n = 8 | 223 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
