Dům
2 497 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Buje, Istarska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Buje
Istarska · Buje
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 18 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
3 298 €/m²
Pozemek
158 €/m²
Komerční
Nedostatek dat (4 záznamů)
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
2 961 €/m²
Apartmán · 2026
2 882 €/m²
Pozemek · 2026
150 €/m²
Komerční · 2026
Nedostatek dat (3 záznamů)
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 961 €/m²+11,0 % n = 131 | 2 882 €/m²-14,3 % n = 21 | 150 €/m²-8,5 % n = 91 | Nedostatek dat (3 záznamů) | 246 |
| 2025 | 2 667 €/m²-5,1 % n = 194 | 3 364 €/m²+19,0 % n = 68 | 164 €/m²-21,3 % n = 100 | 1 100 €/m² n = 5 | 367 |
| 2024 | 2 809 €/m²+56,8 % n = 114 | 2 826 €/m² n = 41 | 208 €/m² n = 69 | Nedostatek dat (2 záznamů) | 226 |
| 2023 | 1 792 €/m²+1,3 % n = 25 | 2 183 €/m² n = 5 | 77 €/m² n = 7 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 38 |
| 2022 | 1 768 €/m² n = 143 | 1 831 €/m² n = 14 | 84 €/m² n = 58 | 1 005 €/m² n = 8 | 223 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
