Dům Buje

Historický hrad na dominantním místě s výhledem na moře, Buje, Istrie, Chorvatsko
HISTORICKÝ HRAD NA DOMINANTNÍ POZICE S SEAVIEW, ISTRIA, CHORVATSKOV srdci Istrie, ve vznešené a diskrétní lokalitě, která zajišťuje naprosté soukromí, se nachází historický hrad v dominantní poloze s otevřeným výhledem na moře.
Je to vlastnost výjimečné architektonické a ambientní hodnoty, která kombinuje historickou autenticitu, vysokou úroveň komfortu a trvalou investiční atraktivitu.
Hrad se nachází v západní části Istrie, v blízkosti Buje, v místě, které poskytuje klid, bezpečnost a kontrolovaný přístup, zatímco je v blízkosti moře a klíčové infrastruktury.
Poloha na kopci poskytuje trvale chráněný panoramatický výhled směrem k zálivu Piran a solné pánve, což představuje jednu z klíčových dlouhodobých hodnot této nemovitosti. Celková plocha budovy je 320 m2, zatímco pozemek pokrývá 6,313 m2.
Nemovitost je koncipována jako reprezentativní rezidence vysoké kategorie, s jasně definovanými prostorovými a funkčními jednotkami, vhodná pro soukromé použití nebo luxusní investiční koncept.
Zámek je rozložen na čtyři podlaží a zahrnuje jedinečný vinný sklípek umístěný v přírodní jeskyni, což je prvek, který dále zdůrazňuje autenticitu a diferenciaci trhu.
Interiérové prostory kombinují původní architektonické prvky, masivní stěny a části obytné skály s moderními technickými řešeními.Přízemí je prostorná reprezentativní hala s výrazným architektonickým charakterem, soukromé prostory a dvě sanitární zařízení.
Prostor je vhodný pro recepce, ochutnávky nebo soukromé setkání.V prvním patře je velký, světlý sál moderního retro designu, elegantní bar a plně vybavená kuchyň s důrazem na funkčnost a estetiku.V horním patře je luxusní apartmán 54 m2, vybavený širokou postelí 2.80 m, vířivkou s rozměrem 2 x 2 m, skleněnou sprchou.
Prostor je připraven pro instalaci sauny a krbu.
Každé patro zámku má otevřený panoramatický výhled na moře.Ve venkovních prostorách se nachází pět teras o celkové ploše přibližně 450 m2, s možností uspořádání bazénů, prostor na opalování, salonků a venkovních jídelních prostor.
Terasy jsou navrženy jako rozšíření interiéru s důrazem na výhled, soukromí a venkovní bydlení.
Nemovitost je postavena z vysoce kvalitních materiálů, s vynikající hydro a tepelnou izolací.
Vytápění a chlazení je zajištěno prostřednictvím tepelného čerpadla, s podlahovým a nástěnným vytápěním.
Zařízení je vybaveno klimatizací, výtahem a kamerovým systémem a bezpečnostními alarmy.
Soukromé parkoviště je k dispozici pro více než deset vehicles.This vlastnost představuje vzácnou příležitost na trhu.
Historické hrady v dominantních polohách s výhledem na moře, velkou půdu a stávající infrastrukturu jsou extrémně omezenou kategorií majetku.
Mezi možné modely využití patří soukromá rezidence vysoké kategorie, luxusní butik nebo historický hotel, exkluzivní útočiště nebo dlouhodobé držení majetku jako stabilního kapitálu.Vzhledem k současné ceně EUR 799,000 je nemovitost umístěna pod tržním potenciálem srovnatelných historických zařízení na Istrii a severním Jadranu, což otevírá prostor pro další ocenění. Podrobná dokumentace, technické údaje jsou k dispozici: