Apartmán Medulin

Istra, Pomer – novostavěný byt 55 m², dlhodobý prenájom!
Angelus nekretnine ponúkajú dlhodobý prenájom kompletne zrekonštruovaného a moderného bytu s rozlohou 55 m² s dvoma spálňami, umiestneného v prvom poschodí domu v Pomeri, pokojnom prímorskom meste blízko Pule. Byt bol zrekonštruovaný v roku 2026 a po rekonštrukcii nebol obývaný. Vďaka blízkosti mora, príjemnému prostrediu a dobrej dopravnej dostupnosti predstavuje vynikajúcu voľbu pre celoročné bývanie. LOKÁCIA: Pomer je malé prímorské mesto na juhu Istrie, nachádzajúce sa v chránenom zálive, len asi 10 kilometrov od centra Pule. Známy pokojnou stredomorskou atmosférou, prírodnými krásami a blízkosťou mora, Pomer poskytuje príjemný spôsob života mimo mestského ruchu, s dostupnosťou všetkých dôležitých služieb. Byt je vzdialený len 200 metrov od mora a približne 500 metrov od upravených pláží. V blízkosti sa nachádzajú obchod, supermarket, čerpacia stanica, upravený kemp a ACI marina Pomer, ktorá umožňuje kotvenie a ubytovanie plavidiel, čo robí túto lokalitu obzvlášť zaujímavou aj pre milovníkov nautiky. Len niekoľko minút jazdy sa nachádza chránená krajinná oblasť Rta Kamenjak, známa krištáľovo čistým morom, nádhernými zátokami, množstvom pláží, cyklistickými a pešou trasami a atraktívnymi plážovými barmi. Centrum Pule je vzdialené približne 10 minút jazdy, kde sa nachádzajú nákupné centrá, zdravotnícke a vzdelávacie inštitúcie, reštaurácie a všetky ostatné služby potrebné pre každodenný život. Letisko Pula je vzdialené asi 12 kilometrov, pričom blízkosť Istarskog ipsilona umožňuje jednoduché a rýchle dopravné spojenie so zvyškom Istrie, Slovinskom a Talianskom. OPIS NEKRETNINE: Byt o rozlohe 55 m² sa nachádza na prvom poschodí menšej obytnéj budovy s celkovo tromi bytmi, a k nemu sa prichádza vonkajšími schodmi. Ubytovanie na poschodí poskytuje príjemný pocit súkromia a oddelenia od prízemnej časti domu. Nehnuteľnosť bola úplne zrekonštruovaná počas roku 2026, s moderným nábytkom a funkčným usporiadaním priestoru. Po rekonštrukcii byt nikdy nebol obývaný, takže budúci nájomcovia budú prvými používateľmi novozrekonštruovaného interiéru. Byt sa skladá z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální a priestrannej, moderne zariadenej kúpeľne. Rozloženie miestností je starostlivo organizované tak, aby sa maximálne využila dostupná plocha a zabezpečil komfort pre každodenný život. Obe spálne sú vybavené pohodlnými manželskými posteľami a veľkými skrinkami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru pre oblečenie a osobné veci. Kúpeľňa je moderná, s priestranným walk-in sprchovým kútom, modernými sanitárnymi zariadeniami a podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje ďalší komfort počas chladnejších mesiacov. Kúrenie a chladenie bytu je zabezpečené prostredníctvom vysokoúčinného klimatizačného zariadenia, s možnosťou doplnkového použitia elektrických ohrievačov podľa potreby. Jednou z výhod nehnuteľnosti je možnosť prispôsobenia priestoru individuálnym potrebám budúcich nájomcov. Jedna z spálních izieb môže byť premenovaná na pracovnú izbu, čo je obzvlášť praktické pre osoby, ktoré pracujú z domu, digitálnych nomádov alebo páry, ktorým je potrebný samostatný pracovný priestor. Ďalej existuje možnosť ďalšej dohody ohľadom rozloženia a vybavenia bytu. K bytu je k dispozícii parkovacie miesto pred domom, pričom ďalšie bezplatné parkovacie miesta sa nachádzajú v tesnej blízkosti. Byt nemá vonkajší priestor. Vďaka úplne zrekonštruovanému interiéru, funkčnému rozloženiu a umiestneniu na prvom poschodí menšej obytnéj budovy, tento byt predstavuje vynikajúcu voľbu pre páry, menšie rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú príjemný a moderný dom v pokojnom pobrežnom prostredí, len niekoľko minút chôdze od mora. PODMIENKY PRE NÁJOM: Dĺžka nájmu: minimálne 12 mesiacov Mesačný nájom: podľa uverejnenej ceny Záloha: vo výške dvoch mesačných nájmov Prevádzkové náklady: platia sa samostatne, podľa spotreby Domáce zvieratá: menšie domáce zvieratá sú povolené za podmienkou, že sú zvyknuté na život v byte a nespôsobujú poškodenie nehnuteľnosti a jej vybavenia. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu prehliadky nás neváhajte kontaktovať. Agentúrna provízia sa účtuje v súlade s Všeobecnými podmienkami podnikania a platným cenníkom agentúry. Vaše Angelus nekretnine d.o.o.