Dom
3 289 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Medulin, Istarska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Medulin
Istarska · Medulin
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 76 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
4 010 €/m²
Pozemok
264 €/m²
Komerčné
4 015 €/m²
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
3 289 €/m²
Apartmán · 2026
3 984 €/m²
Pozemok · 2026
276 €/m²
Komerčné · 2026
3 656 €/m²
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 289 €/m²+6,6 % n = 408 | 3 984 €/m²+10,6 % n = 594 | 276 €/m²+11,0 % n = 244 | 3 656 €/m² n = 7 | 1253 |
| 2025 | 3 085 €/m²+2,4 % n = 586 | 3 602 €/m²+3,1 % n = 1074 | 248 €/m²+14,5 % n = 306 | 5 771 €/m² n = 10 | 1976 |
| 2024 | 3 013 €/m²-1,8 % n = 257 | 3 495 €/m²+16,5 % n = 545 | 217 €/m²+57,2 % n = 122 | Nedostatok údajov (4 záznamov) | 928 |
| 2023 | 3 067 €/m²+30,4 % n = 48 | 3 000 €/m²+1,6 % n = 52 | 138 €/m²-31,0 % n = 34 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 134 |
| 2022 | 2 352 €/m² n = 380 | 2 954 €/m² n = 589 | 200 €/m² n = 224 | 2 089 €/m² n = 14 | 1207 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
