Dům
3 289 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Medulin, Istarska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Medulin
Istarska · Medulin
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 76 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
4 010 €/m²
Pozemek
264 €/m²
Komerční
4 015 €/m²
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
3 289 €/m²
Apartmán · 2026
3 984 €/m²
Pozemek · 2026
276 €/m²
Komerční · 2026
3 656 €/m²
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 289 €/m²+6,6 % n = 408 | 3 984 €/m²+10,6 % n = 594 | 276 €/m²+11,0 % n = 244 | 3 656 €/m² n = 7 | 1253 |
| 2025 | 3 085 €/m²+2,4 % n = 586 | 3 602 €/m²+3,1 % n = 1074 | 248 €/m²+14,5 % n = 306 | 5 771 €/m² n = 10 | 1976 |
| 2024 | 3 013 €/m²-1,8 % n = 257 | 3 495 €/m²+16,5 % n = 545 | 217 €/m²+57,2 % n = 122 | Nedostatek dat (4 záznamů) | 928 |
| 2023 | 3 067 €/m²+30,4 % n = 48 | 3 000 €/m²+1,6 % n = 52 | 138 €/m²-31,0 % n = 34 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 134 |
| 2022 | 2 352 €/m² n = 380 | 2 954 €/m² n = 589 | 200 €/m² n = 224 | 2 089 €/m² n = 14 | 1207 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
