Casa
3 357€/m²
Differenza: +2,1 % rispetto all’ultima mediana storica
CroReal Price Map
Prezzi richiesti degli immobili a Medulin, Contea dell'Istria
Prezzo richiesto mediano al m² per località e tipologia
Contea dell'Istria · Medulin
2022–2026Anni degli annunci coperti
2026Ultimo anno con dati
Dati aggiornati
EUR/m²
Attualmente in vendita
Annunci attivi; le offerte riconosciute della stessa casa contano una volta.
Offerte duplicate di agenzie unite nel campione: 141
Appartamento
4 063€/m²
Differenza: +1,5 % rispetto all’ultima mediana storica Terreno
260€/m²
Differenza: +18,2 % rispetto all’ultima mediana storica Commerciale
4 375€/m²
EUR/m² · 2026
Osservazioni storiche dei prezzi richiesti
Ultimi prezzi richiesti noti per anno dell’annuncio; non sono prezzi di transazione confermati.
Casa · 2026
3 289€/m²
Variazione annua: +6,1 % Appartamento · 2026
4 003€/m²
Variazione annua: +11,2 % Terreno · 2026
220€/m²
Variazione annua: -25,4 % Commerciale · 2026
4 015€/m²
2022–2026
Prezzi richiesti per anno (EUR/m²)
| Anno | Casa | Appartamento | Terreno | Commerciale | Osservazioni |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 289 €/m²+6,1 % n = 495 | 4 003 €/m²+11,2 % n = 698 | 220 €/m²-25,4 % n = 847 | 4 015 €/m² n = 8 | 2 048 |
| 2025 | 3 101 €/m²+3,0 % n = 578 | 3 600 €/m²+3,0 % n = 1 057 | 295 €/m² n = 71 | 5 771 €/m² n = 10 | 1 716 |
| 2024 | 3 011 €/m²+2,4 % n = 256 | 3 495 €/m²+16,5 % n = 545 | 45 €/m² n = 5 | Dati insufficienti (4 osservazioni) | 810 |
| 2023 | 2 939 €/m²+25,0 % n = 46 | 3 000 €/m²+1,6 % n = 52 | Dati insufficienti (4 osservazioni) | Dati insufficienti (0 osservazioni) | 102 |
| 2022 | 2 352 €/m² n = 380 | 2 954 €/m² n = 589 | 119 €/m² n = 7 | 2 089 €/m² n = 14 | 990 |
EUR/m²
Andamento dei prezzi
CC BY 4.0
Metodologia e limiti dei dati
Le statistiche usano prezzi richiesti dagli annunci CroReal, non prezzi catastali o transazioni confermate. La mediana è pubblicata da cinque osservazioni valide, la variazione annua da dieci osservazioni in entrambi i periodi e l’intervallo tipico è il 10°–90° percentile. Le offerte attive riconosciute della stessa casa contano una volta. Le osservazioni storiche archiviate non possono ancora essere deduplicate completamente.
Puoi riutilizzare i dati di questa mappa dei prezzi in articoli o analisi citando CroReal.com con un link a questa pagina (licenza CC BY 4.0).
Come citare: Prezzi richiesti degli immobili a Medulin, Contea dell'Istria, Croazia (EUR/m²) – CroReal.com, https://www.croreal.com/it/prezzo-immobili/istarska/medulin-3181
FAQ
Domande frequenti sui dati
Sono prezzi di vendita effettivi?
No. Sono prezzi richiesti negli annunci immobiliari.
Perché usate la mediana?
La mediana è meno influenzata da offerte eccezionalmente economiche o costose.
Come gestite gli annunci duplicati?
Le offerte attive riconosciute della stessa casa contano una volta usando la mediana in EUR/m².
Quando mostrate il trend?
Il prezzo richiede cinque osservazioni e il confronto annuo dieci in entrambi i periodi.
Quanto spesso aggiornate i dati?
I dati attivi vengono aggiornati durante l’importazione degli annunci delle agenzie.
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