Stan Medulin

Istra, Pomer – novouređen stan 55 m², dugoročni najam!
Angelus nekretnine nude u dugoročni najam potpuno renoviran i moderno uređen stan površine 55 m² s dvije spavaće sobe, smješten na prvom katu kuće u Pomeru, mirnom primorskom mjestu nadomak Pule. Stan je renoviran 2026. godine te nakon renovacije nije bio useljen. Zahvaljujući blizini mora, ugodnom okruženju i dobroj prometnoj povezanosti, predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje. LOKACIJA: Pomer je malo primorsko mjesto na jugu Istre, smješteno u zaštićenom zaljevu, svega 10-ak kilometara od centra Pule. Poznat po mirnom mediteranskom ambijentu, prirodnim ljepotama i blizini mora, Pomer pruža ugodan način života izvan gradske gužve, uz dostupnost svih važnih sadržaja. Stan je udaljen svega 200 metara od mora i približno 500 metara od uređenih plaža. U blizini nalaze se trgovina, supermarket, benzinska postaja, uređeni kamp te ACI marina Pomer, koja pruža mogućnost veza i smještaja plovila, što ovu lokaciju čini posebno zanimljivom i ljubiteljima nautike. Na svega nekoliko minuta vožnje nalazi se zaštićeni krajobraz Rta Kamenjak, poznat po kristalno čistom moru, prekrasnim uvalama, brojnim plažama, biciklističkim i pješačkim stazama te atraktivnim beach barovima. Centar Pule udaljen je približno 10 minuta vožnje, a ondje se nalaze trgovački centri, zdravstvene i obrazovne ustanove, restorani te svi ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život. Zračna luka Pula udaljena je oko 12 kilometara, dok blizina Istarskog ipsilona omogućuje jednostavnu i brzu prometnu povezanost s ostatkom Istre, Slovenijom i Italijom. OPIS NEKRETNINE: Stan površine 55 m² nalazi se na prvom katu manje stambene kuće s ukupno tri stana, a do njega se dolazi vanjskim stepenicama. Smještaj na katu pruža ugodan osjećaj privatnosti i odvojenosti od prizemnog dijela kuće. Nekretnina je u potpunosti renovirana tijekom 2026. godine, uz moderan namještaj i funkcionalno uređenje prostora. Nakon renovacije stan nikada nije bio useljen, pa će budući najmoprimci biti prvi korisnici novouređenog interijera. Stan se sastoji od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te prostrane, moderno uređene kupaonice. Raspored prostorija pažljivo je organiziran kako bi se maksimalno iskoristila raspoloživa površina i osigurala udobnost za svakodnevni život. Obje spavaće sobe opremljene su udobnim bračnim krevetima i velikim ormarima koji pružaju dovoljno prostora za pohranu odjeće i osobnih stvari. Kupaonica je suvremeno uređena, s prostranim walk-in tušem, modernim sanitarijama i podnim grijanjem, koje osigurava dodatnu udobnost tijekom hladnijih mjeseci. Grijanje i hlađenje stana omogućeno je putem visokoučinkovitog klimatizacijskog uređaja, uz mogućnost dodatnog korištenja električnih grijalica prema potrebi. Jedna od prednosti nekretnine je mogućnost prilagodbe prostora individualnim potrebama budućih najmoprimaca. Jedna od spavaćih soba može se prenamijeniti u radnu sobu, što je posebno praktično za osobe koje rade od kuće, digitalne nomade ili parove kojima je potreban zaseban radni prostor. Također, postoji mogućnost dodatnog dogovora oko rasporeda i opremanja stana. Uz stan je dostupno parkirno mjesto ispred kuće, dok se dodatna besplatna parkirna mjesta nalaze u neposrednoj blizini. Stan nema vanjski prostor. Zahvaljujući potpuno obnovljenom interijeru, funkcionalnom rasporedu i položaju na prvom katu manje stambene kuće, ovaj stan predstavlja odličan izbor za parove, manje obitelji ili pojedince koji traže ugodan i moderno uređen dom u mirnom primorskom okruženju, svega nekoliko minuta hoda od mora. UVJETI NAJMA: Trajanje najma: minimalno 12 mjeseci Mjesečna najamnina: prema oglašenoj cijeni Polog: u visini dvije mjesečne najamnine Režijski troškovi: plaćaju se zasebno, prema potrošnji Kućni ljubimci: manji kućni ljubimci su dozvoljeni pod uvjetom da su naviknuti na život u stanu te da ne uzrokuju oštećenja nekretnine i njezine opreme. Za dodatne informacije ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. ================================== Agencijska provizija obračunava se u skladu s Općim uvjetima poslovanja i važećim cjenikom agencije. Vaše Angelus nekretnine d.o.o.