Apartment Medulin

Istra, Pomer – neu renovierte Wohnung 55 m², langfristige Vermietung!
Angelus nekretnine bieten zur langfristigen Vermietung eine komplett renovierte und modern ausgestattete Wohnung mit einer Fläche von 55 m² und zwei Schlafzimmern, gelegen im ersten Stock eines Hauses in Pomer, einem ruhigen Küstenort in der Nähe von Pula. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 renoviert und nach der Renovierung nicht bewohnt. Dank der Nähe zum Meer, der angenehmen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung ist sie eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen. LOKATION: Pomer ist ein kleiner Küstenort im Süden Istriens, gelegen in einer geschützten Bucht, nur etwa 10 km vom Zentrum von Pula entfernt. Bekannt für sein ruhiges mediterranes Ambiente, die natürlichen Schönheiten und die Nähe zum Meer, bietet Pomer ein angenehmes Leben abseits des Stadttrubels, mit Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung liegt nur 200 Meter vom Meer und etwa 500 Meter von gepflegten Stränden entfernt. In der Nähe befinden sich ein Geschäft, ein Supermarkt, eine Tankstelle, ein gepflegter Campingplatz sowie die ACI Marina Pomer, die Anlegemöglichkeiten und Unterkünfte für Boote bietet, was diesen Standort besonders attraktiv für Nautikliebhaber macht. Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt liegt die geschützte Landschaft Rta Kamenjak, bekannt für kristallklares Wasser, wunderschöne Buchten, zahlreiche Strände, Rad- und Wanderwege sowie attraktive Beachbars. Das Zentrum von Pula ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, dort gibt es Einkaufszentren, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, Restaurants und alle weiteren Einrichtungen, die für das tägliche Leben nötig sind. Der Flughafen Pula ist etwa 12 Kilometer entfernt, während die Nähe des Istarskog ipsilona eine einfache und schnelle Verkehrsanbindung an den Rest Istriens, Slowenien und Italien ermöglicht. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Wohnung mit einer Fläche von 55 m² befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses mit insgesamt drei Wohnungen und ist über eine Außentreppe erreichbar. Die Lage im Obergeschoss bietet ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Abgeschiedenheit vom Erdgeschoss des Hauses. Die Immobilie wurde im Jahr 2026 vollständig renoviert, mit moderner Möblierung und funktionaler Raumgestaltung. Nach der Renovierung war die Wohnung nie bewohnt, sodass die zukünftigen Mieter die ersten Nutzer des neu gestalteten Interieurs sein werden. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmern sowie einem geräumigen, modern ausgestatteten Badezimmer. Der Grundriss ist sorgfältig organisiert, um die verfügbare Fläche maximal zu nutzen und Komfort für das tägliche Leben zu gewährleisten. Beide Schlafzimmer sind mit bequemen Doppelbetten und großen Kleiderschränken ausgestattet, die ausreichend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bieten. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet, mit einer großzügigen Walk-in-Dusche, modernen Sanitäreinrichtungen und Fußbodenheizung, die zusätzlichen Komfort in kälteren Monaten bietet. Heizung und Kühlung der Wohnung werden über ein hocheffizientes Klimagerät ermöglicht, mit der Möglichkeit, bei Bedarf zusätzliche elektrische Heizkörper zu nutzen. Ein Vorteil der Immobilie ist die Möglichkeit, den Raum an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Mieter anzupassen. Eines der Schlafzimmer kann in ein Arbeitszimmer umgewandelt werden, was besonders praktisch für Personen ist, die von zu Hause aus arbeiten, digitale Nomaden oder Paare, die einen separaten Arbeitsbereich benötigen. Zudem besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Vereinbarung bezüglich der Aufteilung und Ausstattung der Wohnung. Zur Wohnung steht ein Parkplatz vor dem Haus zur Verfügung, während weitere kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Die Wohnung hat keinen Außenbereich. Dank des komplett renovierten Interieurs, der funktionalen Aufteilung und der Lage im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die ein gemütliches und modern eingerichtetes Zuhause in einer ruhigen Küstenlage suchen, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. MIETBEDINGUNGEN: Mietdauer: mindestens 12 Monate Monatliche Miete: gemäß dem ausgeschriebenen Preis Kaution: in Höhe von zwei Monatsmieten Nebenkosten: werden separat, nach Verbrauch, bezahlt Haustiere: kleine Haustiere sind erlaubt, sofern sie an das Leben in der Wohnung gewöhnt sind und keine Schäden an der Immobilie und ihrer Ausstattung verursachen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem gültigen Preiskatalog der Agentur berechnet. Ihr Angelus nekretnine d.o.o.