Apartmán Medulin

Istra, Pomer – novozreklený byt na podkroví, 55 m², dlhodobý prenájom
Angelus nehnuteľnosti ponúkajú dlhodobý prenájom úplne zrenovovaného a moderného bytu s rozlohou 55 m² s dvoma spálňami, umiestneného na druhom poschodí, v vysokom podkroví menšieho obytného domu v Pomeri, pokojnom prímorskom meste blízko Pule. Byt je úplne zariadený a vybavený novým nábytkom počas roku 2026 a po rekonštrukcii nebol obývaný. Vďaka blízkosti mora, množstvu prirodzeného svetla a príjemnému obytnému prostrediu predstavuje vynikajúcu voľbu pre kvalitné celoročné bývanie. LOKÁCIA: Pomer je malé prímorské mesto na juhu Istrie, umiestnené v chránenom zálive, len približne 10 kilometrov od centra Pule. Známy pokojnou stredomorskou atmosférou, prírodnými krásami a blízkosťou mora, Pomer poskytuje príjemný spôsob života mimo mestského ruchu, s dostupnosťou všetkých dôležitých služieb. Byt je vzdialený len 200 metrov od mora a približne 500 metrov od upravených pláží. V blízkosti sa nachádzajú obchod, supermarket, čerpacia stanica, upravený kemp a ACI marina Pomer, ktorá poskytuje možnosť kotvenia a ubytovania plavidiel, čo túto lokalitu robí obzvlášť zaujímavou aj pre nadšencov nautiky. Len niekoľko minút jazdy sa nachádza chránená krajinná oblasť Rta Kamenjak, známa krištáľovo čistým morom, nádhernými zátokami, množstvom pláží, cyklistickými a pešou trasami a atraktívnymi plážovými barmi. Centrum Pule je vzdialené približne 10 minút jazdy a tam sa nachádzajú nákupné centrá, zdravotné a vzdelávacie inštitúcie, reštaurácie a všetky ostatné služby potrebné pre každodenný život. Letisko Pula je vzdialené asi 12 kilometrov, pričom blízkosť Istarskog ipsilona umožňuje jednoduché a rýchle dopravné spojenie so zvyškom Istre, Slovinskom a Talianskom. OPIS NEKRETNINE: Byt o rozlohe 55 m² sa nachádza na druhom poschodí, v mansarde resp. vysokom podkroví menšej obytnéj domu s celkovo tromi bytmi. K bytu sa vstupuje vonkajšími schodmi a poloha na najvyššej poschodia poskytuje ďalšiu súkromnosť a príjemný pocit oddelenosti. Nehnuteľnosť je úplne zrenovovaná a moderně vybavená počas 2026. roku. Všetky prvky interiéru a nábytok sú nové, a byt po úprave nikdy nebol obývaný, čo budúcim nájomcom poskytuje príležitosť byť prvými používateľmi tohto novo zrenovovaného priestoru. Zvlášť vyniká nádherný, priestranný a svetlý obývací priestor s veľkými sklenenými plochami, ktoré umožňujú hojnosť prirodzeného svetla a poskytujú príjemný výhľad na okolitý stredomorský prostredie. Z obývacieho priestoru sa v diaľke rysuje aj more, vzdialené len 200 metrov od nehnuteľnosti. Veľké sklenené plochy, moderný interiér a charakteristický tvar mansarde vytvárajú priestranný a mimoriadne príjemný priestor pre každodenný pobyt. Obývací priestor je spojený s moderně vybavenou kuchyňou a jedálňou, tvoriac harmonickú a funkčnú celku. Byt disponuje dvoma spálňami. Hlavná spálňa je vybavená manželskou posteľou a šatníkom na ukladanie oblečenia, zatiaľ čo v druhej spálni sa nachádzajú dva oddelené lôžka. Takýto rozvrh je obzvlášť praktický pre páry, menšie rodiny alebo osoby, ktoré chcú mať ďalšiu izbu pre hostí. Kúpeľňa je moderně zariadená, s priestrannou walk-in sprchou, modernými sanitárnymi zariadeniami a podlahovým vykurovaním, ktoré poskytuje ďalšie pohodlie počas chladnejších mesiacov. Vykurovanie a chladenie bytu je zabezpečené prostredníctvom vysokoúčinného klimatizačného zariadenia, s možnosťou dodatočného použitia elektrických ohrievačov podľa potreby. Ďalšou výhodou nehnuteľnosti je možnosť prispôsobiť priestor potrebám budúcich nájomcov. Druhá spálňa môže byť po dohode premenovaná na pracovňu, čo tento byt robí obzvlášť zaujímavým pre osoby pracujúce z domu alebo digitálnych nomádov. Okrem toho existuje možnosť ďalšej dohody ohľadom rozvrhu a vybavenia priestoru. K bytu je k dispozícii parkovacie miesto pred domom, pričom ďalšie bezplatné parkovacie miesta sa nachádzajú v tesnej blízkosti. Vďaka úplne novému interiéru, svetlému obývaciemu priestoru s veľkými sklenenými plochami, príjemnej atmosfére vysokého podkrovia a blízkosti mora, táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu voľbu pre všetkých, ktorí hľadajú moderný a pohodlný dom v pokojnom pobrežnom prostredí. POŽIADAVKY NA NÁJOM: Trvanie nájmu: minimálne 12 mesiacov Mesačný nájom: podľa uverejnenej ceny Záloha: vo výške dvoch mesačných nájmov Prevádzkové náklady: platia sa osobitne, podľa spotreby Domáce zvieratá: menšie domáce zvieratá sú povolené pod podmienkou, že sú zvyknuté na život v byte a nespôsobujú poškodenie nehnuteľnosti ani jej vybavenia. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu prehliadky nás neváhajte kontaktovať. Agentúrna provízia sa vypočítava v súlade s Všeobecnými podmienkami podnikania a platným cenníkom agentúry. Vaša Angelus nekretnine d.o.o.