Appartamento Medulin

Istra, Pomer – appartamento ristrutturato in mansarda, 55 m², affitto a lungo termine
Angelus nekretnine offre in affitto a lungo termine un appartamento completamente ristrutturato e modernamente arredato di 55 m² con due camere da letto, situato al secondo piano, in un alto sottotetto di una piccola casa residenziale a Pomer, tranquillo paese di mare vicino a Pula. L'appartamento è stato completamente arredato e dotato di nuovi mobili nel corso del 2026 e, dopo la ristrutturazione, non è stato abitato. Grazie alla vicinanza al mare, all'abbondante luce naturale e all'ambientazione abitativa confortevole, rappresenta una scelta eccellente per una residenza di qualità tutto l'anno. POSIZIONE: Pomer è un piccolo paese di mare nel sud dell'Istria, situato in una baia protetta, a circa 10 km dal centro di Pula. Conosciuto per il suo tranquillo ambiente mediterraneo, le bellezze naturali e la vicinanza al mare, Pomer offre uno stile di vita piacevole lontano dal caos cittadino, con la disponibilità di tutti i servizi importanti. L'appartamento si trova a soli 200 metri dal mare e a circa 500 metri dalle spiagge attrezzate. Nelle vicinanze ci sono un negozio, un supermercato, una stazione di servizio, un campeggio attrezzato e l'ACI Marina Pomer, che offre la possibilità di ormeggio e alloggio per imbarcazioni, rendendo questa posizione particolarmente interessante anche per gli amanti della nautica. A pochi minuti di auto si trova il paesaggio protetto di Rta Kamenjak, noto per il mare cristallino, le splendide insenature, le numerose spiagge, i percorsi ciclabili e pedonali e i suggestivi beach bar. Il centro di Pula è a circa 10 minuti di auto, dove si trovano centri commerciali, strutture sanitarie e scolastiche, ristoranti e tutti gli altri servizi necessari per la vita quotidiana. Zračna luka Pula è situata a circa 12 chilometri, mentre la vicinanza dell'Istarskog ipsilona consente una connessione stradale semplice e veloce con il resto dell'Istria, la Slovenia e l'Italia. OPIS NEKRETNINE: DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Appartamento di 55 m² si trova al secondo piano, in mansarda ovvero sottotetto alto di una piccola casa residenziale con un totale di tre appartamenti. L'appartamento è accessibile tramite scale esterne, e la posizione all'ultimo piano offre maggiore privacy e una piacevole sensazione di isolamento. L'immobile è stato completamente ristrutturato e modernamente arredato nel corso del 2026. Tutti gli elementi d'interni e i mobili sono nuovi, e l'appartamento, dopo la ristrutturazione, non è mai stato abitato, offrendo ai futuri inquilini l'opportunità di essere i primi utilizzatori di questo spazio rinnovato. Spicca in particolare un bellissimo, ampio e luminoso soggiorno con grandi superfici vetrate, che consentono abbondante luce naturale e offrono una piacevole vista sull'ambiente mediterraneo circostante. Dal soggiorno si intravede in lontananza anche il mare, distante appena 200 metri dall'immobile. Le ampie superfici vetrate, l'interior moderno e la caratteristica forma della mansarda creano uno spazio arioso ed estremamente confortevole per la vita quotidiana. Il soggiorno è collegato a una cucina modernamente attrezzata e a una zona pranzo, formando un insieme armonioso e funzionale. L'appartamento dispone di due camere da letto. La camera da letto principale è arredata con un letto matrimoniale e un armadio per riporre i vestiti, mentre nella seconda camera da letto si trovano due letti singoli separati. Questo layout è particolarmente pratico per coppie, famiglie più piccole o persone che desiderano avere una stanza aggiuntiva per gli ospiti. Il bagno è arredato in stile contemporaneo, con una spaziosa doccia walk‑in, sanitari moderni e riscaldamento a pavimento, che offre un comfort extra durante i mesi più freddi. Il riscaldamento e il raffreddamento dell’appartamento sono garantiti da un impianto di climatizzazione ad alta efficienza, con la possibilità di utilizzare ulteriori termoconvettori elettrici se necessario. Un ulteriore vantaggio della proprietà è la possibilità di adattare gli spazi alle esigenze dei futuri inquilini. La seconda camera da letto può, previo accordo, essere trasformata in uno studio, rendendo questo appartamento particolarmente interessante per chi lavora da casa o per i nomadi digitali. È inoltre possibile concordare ulteriori dettagli riguardo alla disposizione e all’allestimento degli spazi. Con l’appartamento è disponibile un posto auto davanti alla casa, mentre altri posti auto gratuiti si trovano nelle immediate vicinanze. Grazie al nuovo interno, al luminoso soggiorno con ampie superfici vetrate, all’ambiente accogliente del sottotetto e alla vicinanza al mare, questa proprietà rappresenta un’ottima scelta per chi cerca una casa moderna, confortevole e situata in un tranquillo contesto costiero. CONDIZIONI DI AFFITTO: Durata dell’affitto: minimo 12 mesi Canone mensile: secondo il prezzo pubblicizzato Deposito: pari a due mensilità di affitto Spese condominiali: pagate separatamente, in base al consumo Animali domestici: sono ammessi piccoli animali domestici a condizione che siano abituati a vivere in appartamento e non causino danni alla proprietà e alle sue attrezzature. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci. La commissione dell'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio e il listino prezzi vigente dell'agenzia. La vostra Angelus nekretnine d.o.o.