Apartment Medulin

Istra, Pomer – neu renovierte Dachgeschosswohnung, 55 m², Langzeitmiete
Angelus nekretnine bieten zur langfristigen Vermietung eine komplett renovierte und modern eingerichtete Wohnung mit einer Fläche von 55 m² und zwei Schlafzimmern, gelegen im zweiten Stock, im hohen Dachgeschoss eines kleinen Wohnhauses in Pomer, einem ruhigen Küstenort in der Nähe von Pula. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und mit neuen Möbeln im Jahr 2026 ausgestattet und wurde nach der Renovierung nicht bewohnt. Dank der Nähe zum Meer, dem reichlich natürlichen Licht und dem angenehmen Wohnambiente ist sie eine ausgezeichnete Wahl für qualitatives ganzjähriges Wohnen. LOKATION: Pomer ist ein kleiner Küstenort im Süden Istriens, gelegen in einer geschützten Bucht, nur etwa 10 km vom Zentrum von Pula entfernt. Bekannt für sein ruhiges mediterranes Ambiente, die natürlichen Schönheiten und die Nähe zum Meer, bietet Pomer eine angenehme Lebensweise abseits des Stadttrubels, mit Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung liegt nur 200 Meter vom Meer und etwa 500 Meter von gepflegten Stränden entfernt. In der Nähe befinden sich ein Geschäft, ein Supermarkt, eine Tankstelle, ein gepflegter Campingplatz sowie die ACI marina Pomer, die Anlegemöglichkeiten und Unterbringung für Boote bietet, was diesen Standort besonders interessant für Nautikliebhaber macht. Nur wenige Minuten Fahrt entfernt liegt das Schutzgebiet Rta Kamenjak, bekannt für kristallklares Meer, wunderschöne Buchten, zahlreiche Strände, Rad- und Wanderwege sowie attraktive Beachbars. Das Zentrum von Pula ist etwa 10 Minuten Fahrt entfernt, dort gibt es Einkaufszentren, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, Restaurants und alle weiteren Einrichtungen, die für das tägliche Leben nötig sind. Der Flughafen Pula ist etwa 12 Kilometer entfernt, während die Nähe des istrischen Ipsilons eine einfache und schnelle Verkehrsanbindung an den Rest Istriens, Slowenien und Italien ermöglicht. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Wohnung mit einer Fläche von 55 m² befindet sich im zweiten Stock, in einer Mansarde bzw. im hohen Dachgeschoss eines kleineren Wohnhauses mit insgesamt drei Wohnungen. Die Wohnung ist über Außentreppen erreichbar, und die Lage im obersten Stockwerk bietet zusätzliche Privatsphäre und ein angenehmes Gefühl der Abgeschiedenheit. Die Immobilie wurde im Jahr 2026 vollständig renoviert und modern ausgestattet. Alle Interior-Elemente und Möbel sind neu, und die Wohnung war nach der Renovierung nie bewohnt, was zukünftigen Mietern die Möglichkeit bietet, die ersten Nutzer dieses neu gestalteten Raums zu sein. Besonders hervorzuheben ist das wunderschöne, geräumige und helle Wohnzimmer mit großen verglasten Flächen, die reichlich natürliches Licht ermöglichen und einen angenehmen Blick auf die umliegende mediterrane Umgebung bieten. Vom Wohnzimmer aus ist in der Ferne das Meer zu sehen, das nur 200 Meter von der Immobilie entfernt liegt. Große Glasflächen, ein modernes Interieur und die charakteristische Form der Mansarde schaffen einen luftigen und äußerst angenehmen Raum für den täglichen Aufenthalt. Das Wohnzimmer ist mit einer modern ausgestatteten Küche und einem Essbereich verbunden, wodurch ein harmonisches und funktionales Gesamtbild entsteht. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank ausgestattet, während im zweiten Schlafzimmer zwei getrennte Betten stehen. Eine solche Aufteilung ist besonders praktisch für Paare, kleinere Familien oder Personen, die ein zusätzliches Gästezimmer haben möchten. Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit einer geräumigen Walk-in-Dusche, modernen Sanitäreinrichtungen und Fußbodenheizung, die zusätzlichen Komfort in kälteren Monaten bietet. Heizung und Kühlung der Wohnung werden über ein hocheffizientes Klimagerät ermöglicht, mit der Möglichkeit, bei Bedarf zusätzliche elektrische Heizkörper zu nutzen. Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die Möglichkeit, den Raum an die Bedürfnisse zukünftiger Mieter anzupassen. Das zweite Schlafzimmer kann nach Absprache in ein Arbeitszimmer umgewandelt werden, was diese Wohnung besonders attraktiv für Personen macht, die von zu Hause aus arbeiten oder digitale Nomaden sind. Es besteht zudem die Möglichkeit, zusätzliche Vereinbarungen bezüglich der Raumaufteilung und Ausstattung zu treffen. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Haus, während weitere kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Dank des völlig neuen Interieurs, des hellen Wohnzimmers mit großen verglasten Flächen, des angenehmen Ambientes des hohen Dachgeschosses und der Nähe zum Meer, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für alle dar, die ein modern ausgestattetes und komfortables Zuhause in ruhiger Küstenlage suchen. MIETBEDINGUNGEN: Mietdauer: mindestens 12 Monate Monatliche Miete: gemäß ausgeschriebenem Preis Kaution: in Höhe von zwei Monatsmieten Nebenkosten: werden separat, nach Verbrauch, bezahlt Haustiere: kleine Haustiere sind erlaubt, sofern sie an das Leben in der Wohnung gewöhnt sind und keine Schäden an der Immobilie und ihrer Ausstattung verursachen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem gültigen Preiskatalog der Agentur berechnet. Ihr Angelus nekretnine d.o.o.