Stan Medulin

Istra, Pomer – novouređen stan u potkrovlju, 55 m², dugoročni najam
Angelus nekretnine nude u dugoročni najam potpuno renoviran i moderno uređen stan površine 55 m² s dvije spavaće sobe, smješten na drugom katu, u visokom potkrovlju manje stambene kuće u Pomeru, mirnom primorskom mjestu nadomak Pule. Stan je u potpunosti uređen i opremljen novim namještajem tijekom 2026. godine te nakon renovacije nije bio useljen. Zahvaljujući blizini mora, obilju prirodnog svjetla i ugodnom stambenom ambijentu, predstavlja odličan izbor za kvalitetno cjelogodišnje stanovanje. LOKACIJA: Pomer je malo primorsko mjesto na jugu Istre, smješteno u zaštićenom zaljevu, svega 10-ak kilometara od centra Pule. Poznat po mirnom mediteranskom ambijentu, prirodnim ljepotama i blizini mora, Pomer pruža ugodan način života izvan gradske gužve, uz dostupnost svih važnih sadržaja. Stan je udaljen svega 200 metara od mora i približno 500 metara od uređenih plaža. U blizini nalaze se trgovina, supermarket, benzinska postaja, uređeni kamp te ACI marina Pomer, koja pruža mogućnost veza i smještaja plovila, što ovu lokaciju čini posebno zanimljivom i ljubiteljima nautike. Na svega nekoliko minuta vožnje nalazi se zaštićeni krajobraz Rta Kamenjak, poznat po kristalno čistom moru, prekrasnim uvalama, brojnim plažama, biciklističkim i pješačkim stazama te atraktivnim beach barovima. Centar Pule udaljen je približno 10 minuta vožnje, a ondje se nalaze trgovački centri, zdravstvene i obrazovne ustanove, restorani te svi ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život. Zračna luka Pula udaljena je oko 12 kilometara, dok blizina Istarskog ipsilona omogućuje jednostavnu i brzu prometnu povezanost s ostatkom Istre, Slovenijom i Italijom. OPIS NEKRETNINE: Stan površine 55 m² nalazi se na drugom katu, u mansardi odnosno visokom potkrovlju manje stambene kuće s ukupno tri stana. Do stana se dolazi vanjskim stepenicama, a položaj na najvišoj etaži pruža dodatnu privatnost i ugodan osjećaj izdvojenosti. Nekretnina je u potpunosti renovirana i moderno opremljena tijekom 2026. godine. Svi elementi interijera i namještaj su novi, a stan nakon uređenja nikada nije bio useljen, što budućim najmoprimcima pruža priliku da budu prvi korisnici ovog novouređenog prostora. Posebno se ističe prekrasan, prostran i svijetao dnevni boravak s velikim ostakljenim površinama, koje omogućuju obilje prirodnog svjetla i pružaju ugodan pogled na okolno mediteransko okruženje. Iz dnevnog boravka u daljini se nazire i more, udaljeno svega 200 metara od nekretnine. Velike staklene površine, moderan interijer i karakterističan oblik mansarde stvaraju prozračan i iznimno ugodan prostor za svakodnevni boravak. Dnevni boravak povezan je s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, čineći skladnu i funkcionalnu cjelinu. Stan raspolaže s dvije spavaće sobe. Glavna spavaća soba opremljena je bračnim krevetom i ormarom za odlaganje odjeće, dok se u drugoj spavaćoj sobi nalaze dva odvojena kreveta. Ovakav raspored posebno je praktičan za parove, manje obitelji ili osobe koje žele imati dodatnu sobu za goste. Kupaonica je suvremeno uređena, s prostranim walk-in tušem, modernim sanitarijama i podnim grijanjem, koje pruža dodatnu udobnost tijekom hladnijih mjeseci. Grijanje i hlađenje stana omogućeno je putem visokoučinkovitog klimatizacijskog uređaja, uz mogućnost dodatnog korištenja električnih grijalica prema potrebi. Dodatna prednost nekretnine je mogućnost prilagodbe prostora potrebama budućih najmoprimaca. Druga spavaća soba može se prema dogovoru prenamijeniti u radnu sobu, što ovaj stan čini posebno zanimljivim osobama koje rade od kuće ili digitalnim nomadima. Također, postoji mogućnost dodatnog dogovora oko rasporeda i opremanja prostora. Uz stan je dostupno parkirno mjesto ispred kuće, dok se dodatna besplatna parkirna mjesta nalaze u neposrednoj blizini. Zahvaljujući potpuno novom interijeru, svijetlom dnevnom boravku s velikim ostakljenim površinama, ugodnom ambijentu visokog potkrovlja i blizini mora, ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za sve koji traže moderno uređen i udoban dom u mirnom primorskom okruženju. UVJETI NAJMA: Trajanje najma: minimalno 12 mjeseci Mjesečna najamnina: prema oglašenoj cijeni Polog: u visini dvije mjesečne najamnine Režijski troškovi: plaćaju se zasebno, prema potrošnji Kućni ljubimci: manji kućni ljubimci su dozvoljeni pod uvjetom da su naviknuti na život u stanu te da ne uzrokuju oštećenja nekretnine i njezine opreme. Za dodatne informacije ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. ================================== Agencijska provizija obračunava se u skladu s Općim uvjetima poslovanja i važećim cjenikom agencije. Vaše Angelus nekretnine d.o.o.