Appartement Medulin

Istra, Pomer – appartement récemment rénové en mansarde, 55 m², location à long terme
Angelus nekretnine offrent à la location longue durée un appartement entièrement rénové et moderne de 55 m² avec deux chambres, situé au deuxième étage, dans les combles hauts d’une petite maison résidentielle à Pomer, village côtier paisible près de Pula. L’appartement est entièrement aménagé et équipé de nouveaux meubles depuis l’année 2026 et n’a pas été occupé après la rénovation. Grâce à la proximité de la mer, à l’abondance de lumière naturelle et à l’ambiance résidentielle agréable, il constitue un excellent choix pour une habitation de qualité toute l’année. LIEU : Pomer est un petit village côtier du sud de l’Istrie, situé dans une crique protégée, à seulement une dizaine de kilomètres du centre de Pula. Connu pour son ambiance méditerranéenne paisible, ses beautés naturelles et sa proximité de la mer, Pomer offre un mode de vie agréable loin de l’agitation urbaine, avec l’accès à toutes les commodités importantes. L’appartement se trouve à seulement 200 mètres de la mer et à environ 500 mètres des plages aménagées. À proximité se trouvent un magasin, un supermarché, une station-service, un camping aménagé ainsi que l’ACI marina Pomer, qui permet l’amarrage et le logement des embarcations, rendant cet emplacement particulièrement intéressant pour les amateurs de nautisme. À quelques minutes en voiture se trouve le paysage protégé de Rta Kamenjak, réputé pour ses eaux cristallines, ses magnifiques criques, ses nombreuses plages, ses sentiers cyclables et pédestres ainsi que ses bars de plage attrayants. Le centre de Pula est à environ 10 minutes en voiture, où se trouvent des centres commerciaux, des établissements de santé et d’éducation, des restaurants ainsi que toutes les autres commodités nécessaires à la vie quotidienne. L'aéroport de Pula est situé à environ 12 kilomètres, tandis que la proximité de l'ipsilon d'Istrie permet une liaison routière simple et rapide avec le reste de l'Istrie, la Slovénie et l'Italie. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : L'appartement de 55 m² se trouve au deuxième étage, dans une mansarde, c’est‑à‑dire un grenier haut d’une petite maison avec un total de trois appartements. L'accès à l'appartement se fait par un escalier extérieur, et la position au dernier étage offre une intimité supplémentaire et une agréable sensation d'isolement. Le bien a été entièrement rénové et équipé de façon moderne au cours de l'année 2026. Tous les éléments d'intérieur et le mobilier sont neufs, et l'appartement, après les travaux, n'a jamais été occupé, ce qui offre aux futurs locataires l'opportunité d'être les premiers utilisateurs de cet espace récemment rénové. Il se distingue particulièrement par un salon magnifique, spacieux et lumineux avec de grandes surfaces vitrées, qui laissent entrer abondamment la lumière naturelle et offrent une vue agréable sur le cadre méditerranéen environnant. Depuis le salon, on aperçoit au loin la mer, située à seulement 200 mètres de la propriété. Les grandes surfaces vitrées, l'intérieur moderne et la forme caractéristique de la mansarde créent un espace aéré et extrêmement agréable pour la vie quotidienne. Le salon est relié à une cuisine moderne équipée et à une salle à manger, formant un ensemble harmonieux et fonctionnel. L'appartement comprend deux chambres. La chambre principale est équipée d'un lit double et d'une armoire pour ranger les vêtements, tandis que la deuxième chambre comporte deux lits séparés. Ce type de disposition est particulièrement pratique pour les couples, les petites familles ou les personnes qui souhaitent disposer d’une chambre supplémentaire pour les invités. La salle de bain est aménagée de façon contemporaine, avec une grande douche à l’italienne, des sanitaires modernes et un chauffage au sol, offrant un confort supplémentaire pendant les mois les plus froids. Le chauffage et la climatisation de l’appartement sont assurés par un dispositif de climatisation haute efficacité, avec la possibilité d’utiliser des radiateurs électriques supplémentaires si besoin. Un avantage supplémentaire du bien est la possibilité d’adapter l’espace aux besoins des futurs locataires. La deuxième chambre peut, selon accord, être reconvertie en bureau, ce qui rend cet appartement particulièrement intéressant pour les personnes travaillant à domicile ou les nomades numériques. Il est également possible de convenir d’un arrangement supplémentaire concernant la disposition et l’équipement de l’espace. Une place de parking est disponible devant la maison, tandis que d’autres places de parking gratuites se trouvent à proximité immédiate. Grâce à un intérieur entièrement neuf, un salon lumineux avec de grandes surfaces vitrées, une ambiance agréable de mansarde haute et la proximité de la mer, ce bien représente un excellent choix pour tous ceux qui recherchent une maison moderne, bien aménagée et confortable dans un environnement côtier paisible. CONDITIONS DE LOCATION : Durée de location : minimum 12 mois Loyer mensuel : selon le prix annoncé Dépôt de garantie : équivalent à deux mois de loyer Charges : payées séparément, selon la consommation Animaux domestiques : les petits animaux domestiques sont autorisés à condition qu’ils soient habitués à vivre en appartement et qu’ils n’endommagent pas le bien ni son équipement. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter. La commission d'agence est calculée conformément aux Conditions générales d'exploitation et au tarif en vigueur de l'agence. Votre Angelus nekretnine d.o.o.