Apartmán Zadar
Na predaj · Borik · Zadarska
Popis nehnuteľnosti
Zadar - prvý rad k moru -
Na predaj je jedinečný luxusný byt s celkovou rozlohou 239,30 m², umiestnený v impozantnej historickej vile z roku 1936, v prvej rade pri mori na jednej z najprestížnejších lokalít v Zadru.
Vila sa skladá len z dvoch obytných jednotiek a byt má vlastný samostatný automobilový a peší vstup, súkromné dvor a poskytuje pocit života v samostatnom dome.
Nehnuteľnosť sa nachádza na prvom poschodí, zatiaľ čo vstup je v prízemí.
Zvláštnu hodnotu poskytuje impozantná polkruhová terasa s otvoreným panoramatickým výhľadom na more, zátoku Maestral, prístav Vitrenjak, Puntamiku, ostrov Ugljan a zadarský arhipelag.
Rozloženie
* 2 priestranné spálne
* veľký obývač
* jedáleň
* kuchyňa
* 2 kúpeľne
* veľký pivnica
* sklad
* podkrovie
Výška stropov 3,35 m ďalej zdôrazňuje priestrannosť a eleganciu priestoru.
Okolia a vonkajší priestor
K bytu patrí 473 m² oploteného súkromného pozemku s upravenou záhradou, ideálnou na oddych a stretnutia vonku.
Na dvore je zabezpečené parkovanie pre viacero áut, čo je výnimočná rarita na takejto lokalite.
Kvalitná výstavba a vybavenie
Stavba je realizovaná na kamenných základoch a nosnej kamennej konštrukcii, pričom priečkové steny sú z tehál.
Byt charakterizujú kvalitné dokončovacie materiály:
* dubový parket a lamelový parket
* keramické a kamenné obklady
* drevené vnútorné stolárske výrobky
* kombinácia drevených a hliníkových vonkajších stolárskych prvkov s izolačným sklom
* stredomorská taška
Byt je vybavený:
* centrálnym vykurovaním (elektrická kotolňa a hliníkové radiátory)
* klimatizačnými zariadeniami v obývačke, jedálni, knižnici a spálňach
* krbom v obývacej izbe
* videodohľadom
* interkomom
* SAT TV-om
* integrovaným stropným ozvučením
* komínom
Predáva sa bez nábytku.
Vynikajúca lokalita
Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti všetkých zariadení potrebných pre príjemný život.
V blízkosti sú obchody, reštaurácie, verejná doprava, pláže a luxusný komplex Hyatt Regency Zadar.
Vzdialenosti:
* Staré mesto a Národný trh cca 1,8 km
* Cesta Dikla cca 450 m
Pre objekt bolo vydané povolenie na užívanie pre budovy postavené pred 15. veljače 1968. roku.
Základné informácie
* Rozloha bytu: 239,30 m²
* Počítaná užitočná plocha: 175,24 m²
* Pozemok: 473 m²
* Poschodie: 1.
* Vlastný samostatný vstup
* Parkovanie pre viac áut
* Centrálne kúrenie
* Klimatizačné jednotky
* Krb
* Suterén, sklad a podkrovie
* Prvý rad k moru
* Otvorený panoramatický výhľad na more
Takéto nehnuteľnosti sú na trhu mimoriadne zriedkavé.
Spojenie historickej architektúry, špičkovej lokácie pri mori, veľkých súkromných pozemkov, spektakulárneho výhľadu a priestranného obytného priestoru robí túto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre luxusný rodinný dom, exkluzívnu rezidenciu alebo bezpečnú investíciu.
a dom, exkluzívnu rezidenciu alebo bezpečnú investíciu.
Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.
+385 914444271
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 81 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Zadar
900 000 € · 227 m²
3 965 €/m²
Podobnosť 95 %
Zadar
900 000 € · 227 m²
3 965 €/m²
Podobnosť 95 %
Zadar
749 000 € · 241 m²
3 108 €/m²
Podobnosť 94 %
Zadar
1 300 000 € · 265 m²
4 906 €/m²
Podobnosť 89 %
Zadar
1 300 000 € · 265 m²
4 906 €/m²
Podobnosť 89 %
Zadar
2 400 000 € · 240 m²
10 000 €/m²
Podobnosť 89 %
Zadar
790 000 € · 213 m²
3 709 €/m²
Podobnosť 87 %
Zadar
375 000 € · 215 m²
1 744 €/m²
Podobnosť 85 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 850 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Zadar
- Okres
- Borik
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 33517
- Obytná plocha
- 239 m²
- Veľkosť pozemku
- 473 m²
- Izby
- 5
- Spálne
- 5
- Kúpeľne
- 2
- Klimatizácia
- Áno
- Pivnica
- Áno
- ID inzerátu
- 374435
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Prvá línia k moru
- Záhrada
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 850 000 € · Cena za m²: 7 741 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 239 m² · Veľkosť pozemku: 473 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 5 · Spálne: 5 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Zadarská župa
Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.
Počet obyvateľov: 159 766
Zdroj: Wikipedia
