Apartma Zadar
Naprodaj · Borik · Zadarska
Opis nepremičnine
Zadar - prvi red do morja -
Na prodaj je edinstven luksuzen stan skupne površine 239,30 m², postavljen v impresivni zgodovinski vili iz leta 1936, v prvi vrsti do morja na eni izmed najprestižnejših lokacij v Zadru.
Vila obsega le dve stanovanjski enoti, stan pa ima lasten ločen avto in peščen vhod, zasebno dvorišče ter nudi občutek bivanja v samostojni hiši.
Nepremičnina se nahaja v prvem nadstropju, vhod pa je v pritličju.
Posebno vrednost daje impresivna polkrožna terasa z odprtim panoramskim razgledom na morje, zaliv Maestral, marino Vitrenjak, Puntamiko, otok Ugljan in zadarski arhipelag.
Razpored
* 2 prostorne spalnice
* velik dnevni prostor
* jedilnica
* kuhinja
* 2 kopalnici
* velik klet
* shranjevalnica
* podstrešje
Višina stropov 3,35 m dodatno poudarja prostornost in eleganco prostora.
Okolica in zunanji prostor
Ob stanovanju je 473 m² ograjenega zasebnega dvorišča z urejenim vrtom, idealnim za počitek in druženje na prostem.
Na dvorišču je zagotovljen parkirišče za več avtomobilov, kar je izjemna redkost na takšni lokaciji.
Kvalitetna gradnja in oprema
Zgradba je izvedena s kamnitimi temelji in nosno kamnito konstrukcijo, medtem ko so pregradni zidovi iz opeke.
Stan karakterizirajo kakovostni zaključni materiali:
* hrastov parket in lamel parket
* keramične in kamnite obloge
* lesena notranja stolarija
* kombinacija lesene in aluminijaste zunanje stolarije s temnim steklom
* mediteranski strešni kritina
Stan je opremljen:
* centralnim ogrevanjem (električna kotlovnica in aluminijasti radiatorji)
* klimatskimi napravami v dnevni sobi, jedilnici, knjižnici in spalnicah
* z kaminom v dnevni sobi
* z video nadzorom
* z portafonom
* z SAT TV-jem
* z integriranim stropnim ozvočenjem
* z dimnikom
Prodaja se brez pohištva.
Odlična lokacija
Stanovanje se nahaja v neposredni bližini vseh vsebin, potrebnih za prijetno življenje.
V bližini so trgovine, restavracije, javni prevoz, plaže ter luksuzni kompleks Hyatt Regency Zadar.
Razdalje:
* Stari grad in Narodni trg cca 1,8 km
* Pot Dikla cca 450 m
Za objekt je izdano uporabno dovoljenje za stavbe zgrajene pred 15. februarjem 1968. godine.
Osnovni podatki
* Površina stanovanja: 239,30 m²
* Izračunska uporabna površina: 175,24 m²
* Zemljišče: 473 m²
* Etaža: 1.
* Lasten zaseben vhod
* Parkirišče za več avtomobilov
* Centralno ogrevanje
* Klimatske naprave
* Kamin
* Klet, shranjevalnica in podstrešje
* Prvi red do morja
* Odprt panoramski pogled na morje
Takšne nepremičnine so izjemno redke na trgu.
Združitev zgodovinske arhitekture, vrhunske lokacije ob morju, velikih zasebnih dvorišč, spektakularnega razgleda in prostornega bivalnega prostora naredi to nepremičnino idealno izbiro za luksuzni družinski dom, ekskluzivno rezidenco ali varno naložbo.
in dom, ekskluzivno rezidenco ali varno naložbo.
Za več informacij in dogovor ogleda nas kontaktirajte.
+385 914444271
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 81 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Zadar
900 000 € · 227 m²
3 965 €/m²
Podobnost 95 %
Zadar
900 000 € · 227 m²
3 965 €/m²
Podobnost 95 %
Zadar
749 000 € · 241 m²
3 108 €/m²
Podobnost 94 %
Zadar
1 300 000 € · 265 m²
4 906 €/m²
Podobnost 89 %
Zadar
1 300 000 € · 265 m²
4 906 €/m²
Podobnost 89 %
Zadar
2 400 000 € · 240 m²
10 000 €/m²
Podobnost 89 %
Zadar
790 000 € · 213 m²
3 709 €/m²
Podobnost 87 %
Zadar
375 000 € · 215 m²
1 744 €/m²
Podobnost 85 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 1 850 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Zadar
- Okrožje
- Borik
- Županija
- Zadarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 33517
- Bivalna površina
- 239 m²
- Velikost zemljišča
- 473 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 5
- Kopalnice
- 2
- Klimatska naprava
- Da
- Klet
- Da
- ID oglasa
- 374435
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Prva linija do morja
- Vrt
- Razgled na morje
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 1 850 000 € · Cena na m²: 7 741 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 239 m² · Velikost zemljišča: 473 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 5 · Spalnice: 5 · Kopalnice: 2
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Zadrska županija
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia
