Mieszkanie Zadar

Na sprzedaż · Borik · Zadarska

5 Pokoje 239 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 1 850 000 € 7 741 €/m²

Opis nieruchomości

Zadar - pierwszy rząd do morza -
Na sprzedaż jest wyjątkowe luksusowe mieszkanie o łącznej powierzchni 239,30 m², położone w imponującej historycznej willi z 1936 roku, w pierwszym rzędzie przy morzu na jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Zadarze. Willa składa się z zaledwie dwóch jednostek mieszkalnych, a mieszkanie ma własne oddzielne wejście samochodowe i piesze, prywatny ogród i daje poczucie życia w samodzielnym domu. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze, podczas gdy wejście jest na parterze. Szczególną wartość nadaje imponujący półokrągły taras z otwartym panoramicznym widokiem na morze, zatokę Maestral, marinę Vitrenjak, Puntamiku, wyspę Ugljan i zadarski archipelag. Rozkład * 2 przestronne sypialnie * duży salon * jadalnia * kuchnia * 2 łazienki * duża piwnica * schowek * strych Wysokość sufitów wynosząca 3,35 m dodatkowo podkreśla przestronność i elegancję wnętrza. Ogród i przestrzeń zewnętrzna Do mieszkania dochodzi 473 m² ogrodzonej prywatnej posesji z zadbanym ogrodem, idealnym do wypoczynku i spotkań na świeżym powietrzu. W ogrodzie zapewniony jest parking dla kilku samochodów, co jest niezwykłą rzadkością w takiej lokalizacji. Jakość budowy i wyposażenia Budynek został wykonany z kamiennych fundamentów i nośnej kamiennej konstrukcji, a ściany działowe z cegły. Mieszkanie charakteryzują wysokiej jakości materiały wykończeniowe: * dębowa podłoga i parkiet lamelowy * płytki ceramiczne i kamienne * drewniane stolarka wewnętrzna * połączenie drewnianej i aluminiowej stolarki zewnętrznej z szybą izotermiczną * dachówka śródziemnomorska Mieszkanie jest wyposażone: * centralnym ogrzewaniem (elektryczna kociołnia i aluminiowe grzejniki) * klimatyzacją w salonie, jadalni, bibliotece i sypialniach * kominkiem w salonie * monitoringiem wideo * portafonem * telewizją SAT * zintegrowanym systemem nagłośnienia sufitowego * kominem Sprzedawane bez mebli. Doskonała lokalizacja Mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich udogodnień niezbędnych do przyjemnego życia. W pobliżu są sklepy, restauracje, transport publiczny, plaże oraz luksusowy kompleks Hyatt Regency Zadar. Odległości: * Stare Miasto i Plac Narodowy ok. 1,8 km * Droga Dikla ok. 450 m Dla obiektu wydano pozwolenie na użytkowanie budynków wybudowanych przed 15. lutego 1968 roku. Podstawowe informacje * Powierzchnia mieszkania: 239,30 m² * Powierzchnia użytkowa: 175,24 m² * Działka: 473 m² * Piętro: 1. * Własne oddzielne wejście * Parking dla kilku samochodów * Centralne ogrzewanie * Klimatyzacja * Kominek * Piwnica, schowek i strych * Pierwszy rząd do morza * Otwarty panoramiczny widok na morze Takie nieruchomości są niezwykle rzadkie na rynku. Połączenie historycznej architektury, doskonałej lokalizacji nad morzem, dużych prywatnych ogrodów, spektakularnego widoku i przestronnych pomieszczeń mieszkalnych czyni tę nieruchomość idealnym wyborem na luksusowy dom rodzinny, ekskluzywną rezydencję lub bezpieczną inwestycję. i dom, ekskluzywną rezydencję lub bezpieczną inwestycję. W celu uzyskania dalszych informacji i umówienia się na oglądanie prosimy o kontakt. +385 914444271

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 7 741 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 970 €/m²

Różnica względem mediany +29,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 81.

Cena za m² jest wyższa niż w 81 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 873 €/m²–6 757 €/m² Porównano z 41 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Zadar 900 000 € · 227 m² 3 965 €/m² Podobieństwo 95 %

Zadar 749 000 € · 241 m² 3 108 €/m² Podobieństwo 94 %

Zadar 1 300 000 € · 265 m² 4 906 €/m² Podobieństwo 89 %

Zadar 2 400 000 € · 240 m² 10 000 €/m² Podobieństwo 89 %

Zadar 790 000 € · 213 m² 3 709 €/m² Podobieństwo 87 %

Zadar 375 000 € · 215 m² 1 744 €/m² Podobieństwo 85 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Zadar): 2 874 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Dodatkowe informacje

Cena: 1 850 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Zadar
Powiat: Borik
Żupania: Zadarska
Kod pocztowy: 33517
Powierzchnia użytkowa: 239 m²
Powierzchnia działki: 473 m²
Pokoje: 5
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Klimatyzacja: Tak
Piwnica: Tak
ID ogłoszenia: 374435

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Pierwsza linia brzegowa: ✓
Ogród: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 850 000 € · Cena za m²: 7 741 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 239 m² · Powierzchnia działki: 473 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5 · Sypialnie: 5 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 41 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Zadar — mediana 2 874 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.