Appartamento Zadar
In vendita · Borik · Zadarska
Descrizione dell'immobile
Zadar - prima linea sul mare -
In vendita è un unico appartamento di lusso di superficie totale 239,30 m², situato in una imponente villa storica del 1936, in prima fila sul mare in una delle location più prestigiose di Zadar.
La villa è composta da sole due unità abitative, e l’appartamento dispone di ingresso separato per auto e pedoni, giardino privato e offre la sensazione di vivere in una casa indipendente.
L’immobile si trova al primo piano, mentre l’ingresso è al piano terra.
Un valore aggiunto è la spettacolare terrazza semicircolare con vista panoramica aperta sul mare, sulla baia Maestral, sul porto Vitrenjak, su Puntamika, sull’isola Ugljan e sull’arcipelago di Zadar.
Disposizione
* 2 camere da letto spaziose
* ampio soggiorno
* sala da pranzo
* cucina
* 2 bagni
* grande cantina
* ripostiglio
* soffitta
L’altezza dei soffitti di 3,35 m sottolinea ulteriormente la spaziosità e l’eleganza degli ambienti.
Giardino e spazio esterno
Con l'appartamento sono inclusi 473 m² di giardino privato recintato con giardino curato, ideale per il relax e l'intrattenimento all'aperto.
Nel cortile è garantito parcheggio per più auto, una rarità eccezionale in una posizione così.
Costruzione e attrezzature di qualità
L'edificio è realizzato con fondamenta in pietra e struttura portante in pietra, mentre le pareti divisorie sono in mattoni.
L'appartamento è caratterizzato da materiali di finitura di alta qualità:
* parquet in rovere e parquet laminato
* rivestimenti in ceramica e pietra
* infissi interni in legno
* combinazione di infissi esterni in legno e alluminio con vetro isolante
* tegole mediterranee
L'appartamento è dotato di:
* riscaldamento centralizzato (caldaia elettrica e radiatori in alluminio)
* condizionatori nel soggiorno, nella sala da pranzo, nella biblioteca e nelle camere da letto
* con camino nel soggiorno
* con videosorveglianza
* con interfono
* con TV satellitare
* con impianto audio a soffitto integrato
* con canna fumaria
Si vende senza mobili.
Posizione eccellente
L'appartamento si trova a immediata distanza da tutti i servizi necessari per una vita confortevole.
Nelle vicinanze ci sono negozi, ristoranti, trasporti pubblici, spiagge e il lussuoso complesso Hyatt Regency Zadar.
Distanze:
* Stari grad i Narodni trg cca 1,8 km
* Put Dikla cca 450 m
È stato rilasciato il permesso di utilizzo per edifici costruiti prima del 15. veljače 1968. anno
Informazioni di base
* Superficie dell'appartamento: 239,30 m²
* Superficie utile calcolata: 175,24 m²
* Terreno: 473 m²
* Piano: 1.
* Ingresso privato indipendente
* Parcheggio per più auto
* Riscaldamento centralizzato
* Condizionatori d'aria
* Camino
* Cantina, deposito e soffitta
* Prima fila sul mare
* Vista panoramica aperta sul mare
Immobili di questo tipo sono estremamente rari sul mercato.
L'unione di architettura storica, posizione di prestigio sul mare, ampi giardini privati, vista spettacolare e ampio spazio abitativo rende questa proprietà la scelta ideale per una lussuosa casa familiare, una residenza esclusiva o un investimento sicuro.
e casa, residenza esclusiva o investimento sicuro.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
+385 914444271
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 81 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 1 850 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Zadar
- Distretto
- Borik
- Regione
- Zadarska
- CAP
- 33517
- Superficie abitabile
- 239 m²
- Dimensione del terreno
- 473 m²
- Camere
- 5
- Camere da letto
- 5
- Bagni
- 2
- Aria condizionata
- Sì
- Cantina
- Sì
- ID annuncio
- 374435
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Prima fila sul mare
- Giardino
- Vista mare
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 1 850 000 € · Prezzo al m²: 7 741 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 239 m² · Dimensione del terreno: 473 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 5 · Camere da letto: 5 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 41 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zadar — una mediana di 2 874 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Info sulla zona: Regione zaratina
La regione zaratina è una regione della Croazia. La Regione include gran parte della Dalmazia settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Zara.
Popolazione: 159 766
Fonte: Wikipedia
