Apartmán Zadar
Na prodej · Borik · Zadarska
Popis nemovitosti
Zadar - první řada k moři -
Na prodej je jedinečný luxusní byt o celkové ploše 239,30 m², umístěný v impozantní historické vile z roku 1936, v první řadě k moři na jedné z nejprestižnějších lokalit v Zadaru.
Vila se skládá pouze ze dvou obytných jednotek a byt má vlastní samostatný vjezd pro auta i chodce, soukromý dvůr a poskytuje pocit života v samostatném domě.
Nemovitost se nachází na prvním patře, zatímco vstup je v přízemí.
Zvláštní hodnotu přidává impozantní polokruhová terasa s otevřeným panoramatickým výhledem na moře, zátoku Maestral, přístav Vitrenjak, Puntamiku, ostrov Ugljan a zadarský arhipelag.
Raspored
* 2 prostorné spavaće sobe
* velký dnevní boravak
* blagovaonica
* kuhinja
* 2 kupaonice
* velký podrum
* spremište
* tavan
Výška stropů od 3,35 m dodatně zdůrazňuje prostornost a eleganci prostoru.
Okolí a venkovní prostor
K bytu patří 473 m² oploceného soukromého pozemku s upravenou zahradou, ideální pro odpočinek a setkávání venku.
Na dvoře je zajištěné parkování pro více automobilů, což je výjimečná vzácnost na takové lokalitě.
Kvalitní výstavba a vybavení
Stavba je provedena s kamennými základy a nosnou kamennou konstrukcí, zatímco příčky jsou z cihel.
Byt charakterizují kvalitní dokončovací materiály:
* dubový parket a lamelový parket
* keramické a kamenné obklady
* dřevěná vnitřní stolářská výbava
* kombinace dřevěných a hliníkových venkovních oken s izolačním sklem
* středomořské tašky
Byt je vybaven:
* centrálním vytápěním (elektrický kotel a hliníkové radiátory)
* klimatizací v obývacím pokoji, jídelně, knihovně a ložnicích
* krbem v obývacím pokoji
* videodohledem
* interkomem
* satelitní TV
* integrovaným stropním ozvučením
* komínem
Prodává se bez nábytku.
Výborná lokalita
Byt se nachází v bezprostřední blízkosti všech služeb potřebných pro pohodlný život.
V blízkosti jsou obchody, restaurace, veřejná doprava, pláže a luxusní komplex Hyatt Regency Zadar.
Vzdálenosti:
* Stari grad i Narodni trg cca 1,8 km
* Put Dikla cca 450 m
Pro objekt bylo vydáno užívací povolení pro stavby postavené před 15. únorem 1968. roku.
Základní informace
* Plocha bytu: 239,30 m²
* Užitná plocha (výpočetní): 175,24 m²
* Pozemek: 473 m²
* Patro: 1.
* Vlastní samostatný vstup
* Parkování pro více aut
* Centrální vytápění
* Klimatizační jednotky
* Krb
* Sklep, sklad a podkroví
* První řada k moři
* Otevřený panoramatický výhled na moře
Takové nemovitosti jsou na trhu výjimečně vzácné.
Spojení historické architektury, špičkové lokality u moře, velkých soukromých pozemků, spektakulárního výhledu a prostorného obytného prostoru činí tuto nemovitost ideální volbou pro luxusní rodinný dům, exkluzivní rezidenci nebo bezpečnou investici.
i dům, exkluzivní rezidenci nebo bezpečnou investici.
Pro více informací a domluvu prohlídky nás prosím kontaktujte.
+385 914444271
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 81 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Zadar
900 000 € · 227 m²
3 965 €/m²
Podobnost 95 %
Zadar
900 000 € · 227 m²
3 965 €/m²
Podobnost 95 %
Zadar
749 000 € · 241 m²
3 108 €/m²
Podobnost 94 %
Zadar
1 300 000 € · 265 m²
4 906 €/m²
Podobnost 89 %
Zadar
1 300 000 € · 265 m²
4 906 €/m²
Podobnost 89 %
Zadar
2 400 000 € · 240 m²
10 000 €/m²
Podobnost 89 %
Zadar
790 000 € · 213 m²
3 709 €/m²
Podobnost 87 %
Zadar
375 000 € · 215 m²
1 744 €/m²
Podobnost 85 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 1 850 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Zadar
- Okres
- Borik
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 33517
- Obytná plocha
- 239 m²
- Velikost pozemku
- 473 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 5
- Koupelny
- 2
- Klimatizace
- Ano
- Sklep
- Ano
- ID inzerátu
- 374435
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- První řada k moři
- Zahrada
- Výhled na moře
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 1 850 000 € · Cena za m²: 7 741 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 239 m² · Velikost pozemku: 473 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 5 · Ložnice: 5 · Koupelny: 2
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 41 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Zadarská župa
Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.
Počet obyvatel: 159 766
Zdroj: Wikipedia
