Appartement Zadar
À vendre · Borik · Zadarska
Description du bien
Zadar - première ligne au bord de la mer -
À vendre, un appartement de luxe unique d'une surface totale de 239,30 m², situé dans une impressionnante villa historique de 1936, en première ligne face à la mer sur l'un des emplacements les plus prestigieux de Zadar.
La villa ne comprend que deux unités résidentielles, et l'appartement possède son propre accès séparé pour voitures et piétons, une cour privée et offre la sensation de vivre dans une maison individuelle.
Le bien se trouve au premier étage, tandis que l'entrée se situe au rez-de-chaussée.
Une valeur ajoutée est la terrasse semi-circulaire impressionnante avec vue panoramique ouverte sur la mer, la baie de Maestral, le port de Vitrenjak, Puntamika, l'île d'Ugljan et l'archipel de Zadar.
Disposition
* 2 chambres spacieuses
* grand salon
* salle à manger
* cuisine
* 2 salles de bains
* grande cave
* débarras
* grenier
La hauteur sous plafond de 3,35 m souligne davantage l'espace et l'élégance des lieux.
Jardin et espace extérieur
Avec l'appartement vient un jardin privé clôturé de 473 m² avec un jardin aménagé, idéal pour se détendre et se réunir en plein air.
Dans la cour, un parking pour plusieurs voitures est assuré, ce qui est une rareté exceptionnelle à cet emplacement.
Construction et équipements de qualité
Le bâtiment est réalisé avec des fondations en pierre et une structure porteuse en pierre, tandis que les cloisons sont en brique.
L'appartement se caractérise par des matériaux de finition de haute qualité :
* parquet en chêne et parquet à lamelles
* revêtements en céramique et en pierre
* menuiserie intérieure en bois
* combinaison de menuiserie extérieure en bois et en aluminium avec verre isolant
* tuiles méditerranéennes
L'appartement est équipé :
* chauffage central (chaudière électrique et radiateurs en aluminium)
* climatiseurs dans le salon, la salle à manger, la bibliothèque et les chambres
* avec cheminée dans le salon
* avec vidéosurveillance
* avec interphone
* avec télévision satellite
* avec système audio intégré au plafond
* avec conduit de cheminée
Vendue sans meubles.
Emplacement excellent
L'appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable.
À proximité se trouvent des commerces, restaurants, transports publics, plages ainsi que le complexe de luxe Hyatt Regency Zadar.
Distances :
* Stari grad i Narodni trg cca 1,8 km
* Put Dikla cca 450 m
Une autorisation d'occupation a été délivrée pour les bâtiments construits avant le 15 février 1968.
Informations de base
* Surface de l'appartement : 239,30 m²
* Surface utile calculée : 175,24 m²
* Terrain : 473 m²
* Étage : 1.
* Entrée privée indépendante
* Parking pour plusieurs voitures
* Chauffage central
* Climatisation
* Cheminée
* Sous-sol, débarras et grenier
* Première rangée jusqu'à la mer
* Vue panoramique ouverte sur la mer
De telles propriétés sont extrêmement rares sur le marché.
L'alliance de l'architecture historique, d'un emplacement de premier choix en bord de mer, de vastes jardins privés, d'une vue spectaculaire et d'un espace de vie spacieux fait de cette propriété un choix idéal pour une maison familiale de luxe, une résidence exclusive ou un investissement sûr.
et maison, résidence exclusive ou investissement sûr.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
+385 914444271
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 850 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Borik
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 33517
- Surface habitable
- 239 m²
- Superficie du terrain
- 473 m²
- Chambres
- 5
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Climatisation
- Oui
- Cave
- Oui
- ID de l’annonce
- 374435
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Première ligne de mer
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 850 000 € · Prix au m²: 7 741 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 239 m² · Superficie du terrain: 473 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Chambres: 5 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Zadar
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
