Apartment Zadar
Zu verkaufen · Borik · Zadarska
Objektbeschreibung
Zadar - erste reihe zum meer -
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Luxusapartment mit einer Gesamtfläche von 239,30 m², gelegen in einer beeindruckenden historischen Villa aus dem Jahr 1936, in erster Reihe zum Meer an einem der prestigeträchtigsten Standorte in Zadar.
Die Villa besteht nur aus zwei Wohneinheiten, und das Apartment hat einen eigenen separaten Auto- und Fußgängerzugang, einen privaten Garten und vermittelt das Gefühl, in einem eigenständigen Haus zu wohnen.
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock, während der Eingang im Erdgeschoss liegt.
Besonderen Wert verleiht die beeindruckende halbkreisförmige Terrasse mit freiem Panoramablick auf das Meer, die Bucht Maestral, den Yachthafen Vitrenjak, Puntamika, die Insel Ugljan und den Archipel von Zadar.
Aufteilung
* 2 geräumige Schlafzimmer
* großes Wohnzimmer
* Esszimmer
* Küche
* 2 Badezimmer
* großer Keller
* Abstellraum
* Dachboden
Die Deckenhöhe von 3,35 m betont zusätzlich die Geräumigkeit und Eleganz des Raumes.
Garten und Außenbereich
Zur Wohnung gehören 473 m² eingezäunter privater Garten mit gepflegtem Rasen, ideal für Erholung und Geselligkeit im Freien.
Auf dem Grundstück ist ein Parkplatz für mehrere Autos gesichert, was an dieser Lage eine seltene Besonderheit ist.
Qualitativ hochwertiger Bau und Ausstattung
Das Gebäude ist mit Steinfundamenten und einer tragenden Steinstruktur gebaut, während die Trennwände aus Ziegeln bestehen.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Endmaterialien aus:
* Eichenparkett und Laminatparkett
* Keramische und Steinbeläge
* Holz-Innenfenster und -türen
* Kombination aus Holz- und Aluminiumaußenfenstern mit Isolierglas
* Mediterrane Dachziegel
Die Wohnung ist ausgestattet:
* Zentralheizung (elektrischer Kessel und Aluminiumheizkörper)
* Klimaanlagen im Wohnzimmer, Esszimmer, Bibliothek und Schlafzimmern
* Kamin im Wohnzimmer
* Videoüberwachung
* Gegensprechanlage
* Sat-TV
* integrierte Deckenbeschallung
* Schornstein
Verkauft ohne Möbel.
Ausgezeichnete Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe aller für ein angenehmes Leben notwendigen Einrichtungen.
In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Strände sowie der Luxuskomplex Hyatt Regency Zadar.
Entfernungen:
* Stari grad und Narodni trg ca. 1,8 km
* Put Dikla ca. 450 m
Für das Objekt wurde eine Nutzungsbewilligung für Gebäude ausgestellt, die vor dem 15. Februar 1968 errichtet wurden.
Grundinformationen
* Wohnfläche: 239,30 m²
* Berechnete Nutzfläche: 175,24 m²
* Grundstück: 473 m²
* Etage: 1.
* Eigener separater Eingang
* Parkplatz für mehrere Autos
* Zentralheizung
* Klimaanlagen
* Kamin
* Keller, Abstellraum und Dachboden
* Erste Reihe zum Meer
* Offener Panoramablick auf das Meer
Solche Immobilien sind auf dem Markt äußerst selten.
Die Kombination aus historischer Architektur, erstklassiger Lage am Meer, großen privaten Grundstücken, spektakulärem Ausblick und großzügigem Wohnraum macht diese Immobilie zur idealen Wahl für ein luxuriöses Familienhaus, eine exklusive Residenz oder eine sichere Investition.
und ein Haus, eine exklusive Residenz oder eine sichere Investition.
Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
+385 914444271
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 1 850 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Zadar
- Bezirk
- Borik
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 33517
- Wohnfläche
- 239 m²
- Grundstück
- 473 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Klimaanlage
- Ja
- Keller
- Ja
- Anzeigen-ID
- 374435
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Erste Reihe zum Meer
- Garten
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 1 850 000 € · Preis pro m²: 7 741 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 239 m² · Grundstück: 473 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 5 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Gespanschaft Zadar
Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.
Einwohnerzahl: 159 766
Quelle: Wikipedia
